Vente
Maison traditionnelle
Biganos (33380)
soit 3 233 €/m²
Présentation
LA CLEF IMMO PASSION
À quelques minutes à pied des commerces, des services du centre-ville et de la gare, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant praticité du quotidien et cadre de vie agréable.
Édifiée sur un superbe terrain arboré d’environ 1 500 m², cette maison familiale offre un potentiel rare sur le secteur grâce à ses volumes généreux, sa dépendance indépendante et les perspectives d’évolution qu’elle propose.
La maison principale développe près de 133 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle propose aujourd’hui cinq chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou de répondre à différents projets de vie. Les espaces existants laissent également entrevoir plusieurs possibilités de réaménagement afin d’optimiser encore davantage les volumes et la circulation intérieure.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc, soigneusement arboré et préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son futur espace de détente. Piscine, aménagements paysagers ou extension : les possibilités sont nombreuses grâce à la constructibilité résiduelle encore disponible.
Un vaste garage double d’environ 47 m² complète l’ensemble et offre un confort appréciable au quotidien.
La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 32 m², actuellement configurée en T2. Après rénovation, elle pourra accueillir famille et amis en toute indépendance ou constituer une intéressante source de revenus locatifs.
Côté performances, le bien se distingue par des équipements énergétiques de qualité : isolation thermique par l’extérieur, isolation renforcée des combles et pompe à chaleur géothermique contribuent à un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations.
Une propriété offrant de belles perspectives d’évolution, idéale pour les acquéreurs en quête d’espace, de nature et d’un investissement pérenne au cœur du Bassin d’Arcachon.
BIGANOS MAISON A ETAGE 133M² GARAGE 47M² DEPENDANCE 32 M² TERRAIN 1500M²
Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.
N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
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Une opportunité à découvrir avec La Clef Immobilier.
La Clef Immobilier – Chasseur IMMOBILIER
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Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 133m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 430 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
58 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
2 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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