Vente
T5 de 125 m² à Annecy
Annecy (74000)
1 190 000 €
soit 9 520 €/m²
- 125 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Situé au dernier étage d’une résidence recherchée à deux pas du lac et des Galeries Lafayette, ce sompteux appartement de 125 m2 a fait l’objet d’une rénovation intégrale avec des prestations haut de gamme et une esthétique d’une grande élégance. L’appartement de 5 pièces traversant se distingue par sa luminosité, sa double exposition avec deux grands balcons et par le choix de matériaux nobles. L’agencement soigné comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, une buanderie indépendante, deux salles de douche raffinées, deux wc et trois chambres. Une quatrième pièce peut faire office de bureau ou de chambre d’amis. De nombreux rangements sur-mesure ont été intégrés. L’appartement est pré-équipé pour accueillir une climatisation et dispose de volets motorisés avec domotique centralisée. Deux caves ainsi qu’une place de parking nominative viennent compléter ce bien. Deux garages peuvent être achetés en sus au prix de 40.000 euros chacun. Les charges annuelles comprennent le chauffage et l’eau chaude. Un bien rare alliant raffinement, confort moderne et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
6 129 € / mois
pour 1 071 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
17 512 €
par mois, foyer
Coût du crédit
399 992 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
89 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
119 000 €
Sans apport
1 190 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
125 m²
Surface
5
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
4
Étage
Détails
Équipements et prestations
Prestige
Revêtement principal
parquet
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 190 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1200 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
43 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 190 000 €
Annecy