Vente
Maison individuelle
Sèvres (92310)
soit 6 793 €/m²
Présentation
La maison séduit par les volumes généreux de sa réception et son agencement fluide ouvert sur le jardin. Le double séjour cathédrale, prolongé par un bureau en mezzanine, s’ouvre de plain-pied sur un agréable jardin fleuri et arboré, avec espace potager, exposé est-sud-ouest. La cuisine dinatoire indépendante profite également d’un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ouvrant sur une petite terrasse au nord ainsi qu’une salle de douche avec toilettes et espace buanderie.
À l’étage, une grande chambre avec balcon offre une belle vue dégagée. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche, des toilettes séparés et une vaste pièce de rangement pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire grâce à la création d’un vélux (autorisation déjà obtenue).
Deux chambres bénéficiant de très belles vues occupent le deuxième étage et le dernier accueille une petite chambre avec sa salle de douche et toilettes.
Un véritable atout complète l’ensemble : une maison indépendante de 42 m² édifiée en 2014, en parfait état, idéale pour recevoir famille et amis, pour un usage locatif ou l’exercice d’une profession libérale. Répartie sur deux niveaux, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle de douche avec toilettes et, à l’étage, une chambre confortable avec rangements sur mesure.
Un garage et un atelier complètent ce bien rare à l’emplacement privilégié au sein du quartier Brancas, le plus recherché à Sèvres. Ecoles, dont les sections internationales, commerces et transports à 10 minutes de marche.
Maison très bien entretenue.
DPE : D
Fenêtres en double vitrage.
Chauffage et eau chaude électriques : environ 3 500 €/an.
Taxe foncière : 2 450 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 198m²
- Pièces 10
- Chambres 6
- Salles de bains 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 1 345 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
227 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
9 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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