Vente
Maison située en campagne
Châtelus-Malvaleix (23270)
soit 1 400 €/m²
Présentation
La maison principale de 152 m² sur deux niveaux offre une cuisine authentique, un séjour lumineux, un salon avec accès direct sur le jardin et 5 chambres. Le grenier aménageable de 145 m² représente un potentiel d'extension immédiat et considérable.
Des dépendances aux volumes exceptionnels complètent l'ensemble : un atelier attenant de 225 m², une ancienne fonderie au cachet industriel préservé, un studio indépendant de 50 m², un espace de 20 m² actuellement aménagé en cabinet professionnel, ainsi que plusieurs annexes supplémentaires.
Un cadre naturel remarquable sur 1,15 hectare : verger, deux étangs, dôme géodésique en serre, terrasse avec vue dégagée sur l'environnement.
Un équipement performant et économique : pompe à chaleur, chaudière gaz en appoint, poêle de masse style alsacien, et panneaux solaires générant environ 3 000 € de revenus annuels.
Les perspectives sont multiples : résidence familiale d'exception, création de gîtes ou maison d'hôtes, activité libérale ou artisanale, projet d'investissement locatif. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent concevoir un projet de vie hors du commun.
Une visite s'impose — ce lieu ne ressemble à aucun autre.
Prix : 287 000 € HAI — Honoraires à la charge du vendeur
Surface habitable : 152 m² + grenier aménageable 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 205m²
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 287 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
227 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
20 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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