Vente
Maison située en campagne de 205 m² à Châtelus-Malvaleix
Châtelus-Malvaleix (23270)
287 000 €
soit 1 400 €/m²
- 205 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À deux pas d'un bourg dynamique disposant de toutes les commodités (école primaire, collège, commerces, plan d'eau aménagé), découvrez une propriété rare, alliant cachet, espace et rentabilité. La maison principale de 152 m² sur deux niveaux offre une cuisine authentique, un séjour lumineux, un salon avec accès direct sur le jardin et 5 chambres. Le grenier aménageable de 145 m² représente un potentiel d'extension immédiat et considérable. Des dépendances aux volumes exceptionnels complètent l'ensemble : un atelier attenant de 225 m², une ancienne fonderie au cachet industriel préservé, un studio indépendant de 50 m², un espace de 20 m² actuellement aménagé en cabinet professionnel, ainsi que plusieurs annexes supplémentaires. Un cadre naturel remarquable sur 1,15 hectare : verger, deux étangs, dôme géodésique en serre, terrasse avec vue dégagée sur l'environnement. Un équipement performant et économique : pompe à chaleur, chaudière gaz en appoint, poêle de masse style alsacien, et panneaux solaires générant environ 3 000 € de revenus annuels. Les perspectives sont multiples : résidence familiale d'exception, création de gîtes ou maison d'hôtes, activité libérale ou artisanale, projet d'investissement locatif. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent concevoir un projet de vie hors du commun. Une visite s'impose — ce lieu ne ressemble à aucun autre. Prix : 287 000 € HAI — Honoraires à la charge du vendeur Surface habitable : 152 m² + grenier aménageable 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
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Mensualité estimée
1 476 € / mois
pour 258 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 219 €
par mois, foyer
Coût du crédit
96 357 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
21 525 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
29 000 €
Sans apport
287 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
205 m²
Surface
11585 m²
Terrain
8
Pièces
5
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Prestige
Revêtement principal
pierre naturelle
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
287 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
227 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
20 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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287 000 €
Châtelus-Malvaleix