Vente
Exclusivité
T4 de 141.33 m² à Annecy
Annecy (74000)
782 000 €
soit 5 533 €/m²
- 141.33 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Dans le centre-ville d’Annecy, à deux pas du lac, entre charme et modernité, vous serez séduits par cet appartement de 5 pièces de 141m² carrez, baigné de lumière et climatisé, situé au deuxième étage sur trois d’un immeuble des années 1980. Côté jour, une entrée avec rangements, belle pièce de vie de 45 m2 ouvrant sur une agréable petite loggia, cuisine séparée et semi-ouverte équipée. Une salle de douche avec buanderie ainsi qu’un wc indépendant viennent compléter cet espace. Côté nuit, trois chambres dont une chambre parentale avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. Un bel espace bureau ouvert peut être transformé en une quatrième chambre. L’appartement dispose également d’une place de stationnement en sous-sol et de deux caves. Il bénéficie d’un ascenseur, pratique pour un accès facile à tous les niveaux. Le chauffage collectif au sol et la climatisation réversible vous assurent un bon confort thermique. Situé en hyper centre-vieille ville et à deux pas du lac, cet appartement assure un confort de vie moderne tout en bénéficiant du charme de la ville. Il est idéal pour les familles ou les couples souhaitant vivre dans un espace généreux et profiter d’une vie quotidienne pratique et agréable à proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
4 029 € / mois
pour 704 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
11 511 €
par mois, foyer
Coût du crédit
262 927 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
58 650 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
78 000 €
Sans apport
782 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
141.33 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Interphone
Porte blindée
Vue
Centre-ville
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
105
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
782 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1667 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
142 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
4 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
782 000 €
Annecy