Vente
Terrain à bâtir de 412 m² à Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne (94500)
395 000 €
soit 959 €/m²
- 412 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Terrain à bâtir à Champigny-sur-Marne (94500) – Proche bus, métro et gare – 395 000 € À Champigny-sur-Marne, découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé, offrant un fort potentiel pour un projet résidentiel dans un secteur recherché de l’Est parisien. Rare sur le marché, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser une construction sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité de faire un projet de deux maisons en mode BI-Familiale ( Budget environ 800k€ Clé en Main) Son atout majeur : une excellente desserte en transports en commun. Vous bénéficiez d’une proximité immédiate avec les arrêts de bus, les stations de métro et la gare, facilitant grandement les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Cet emplacement est particulièrement adapté aux actifs souhaitant concilier cadre de vie agréable et mobilité optimisée. Champigny-sur-Marne est une ville dynamique et en plein essor, appréciée pour son ambiance de quartier, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses infrastructures sportives et culturelles. Située au bord de la Marne, elle offre également un environnement agréable avec des bords de rivière aménagés, des espaces verts et des lieux de promenade très prisés des familles. Bien connectée au réseau de transports francilien, la commune profite du développement du Grand Paris, renforçant encore son attractivité et son potentiel de valorisation à moyen et long terme. Ce terrain à bâtir à Champigny-sur-Marne combine emplacement stratégique, accessibilité, qualité de vie et perspectives de valorisation, constituant une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un secteur porteur de la proche couronne parisienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 032 € / mois
pour 355 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 805 €
par mois, foyer
Coût du crédit
132 584 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
29 625 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
40 000 €
Sans apport
395 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
412 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
395 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
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395 000 €
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