Vente
Exclusivité
T4 de 95 m² à Annecy
Annecy (74000)
754 000 €
- 95 m²
- 3 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Situé au coeur du quartier d'Albigny à Annecy, à deux pas du lac et dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence particulièrement recherchée. L'appartement, orienté Sud-Ouest, offre de beaux volumes avec une grande entrée accueillante desservant les différents espaces de vie. Le séjour-salle à manger lumineux s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 15 m2 orientée Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine aménagée est indépendante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un espace buanderie/cellier. En annexes, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en plus du prix. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. La résidence est entourée d'un parc arboré avec espaces verts, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du lac et des commodités. Cet appartement nécessite une remise au goût du jour ou une rénovation complète selon les envies. Possibilité de visiter un appartement témoin qui a été rénové par une architecte et de bénéficier d'un projet clé en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 886 € / mois
pour 679 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
11 102 €
par mois, foyer
Coût du crédit
253 590 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
56 550 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
75 000 €
Sans apport
754 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
95 m²
Surface
3
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Au calme
Interphone
Exposition
sud-ouest
Type de cuisine
séparée
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
220 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
754 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1765 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
186 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
39 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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754 000 €
Annecy