Location
Exclusivité
T4
Charenton-le-Pont (94220)
soit 27 €/m²
Présentation
À louer à Charenton-le-Pont, au 38 rue du Général Leclerc dans le très recherché quartier Bois de Vincennes, appartement 4 pièces de bon standing, lumineux et au calme, situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une excellente exposition sud-ouest. Bail de 36 mois.
L’appartement se compose d’un séjour confortable de 22 m² ouvrant sur un balcon d’environ 7 m², ainsi que d’une salle à manger distincte de 12 m². La cuisine séparée de 10 m², aménagée et équipée (mobilier de cuisine, plaques, four, etc.), est fonctionnelle et bien agencée ouvrant sur un balcon d'environ 4m2.
La partie nuit propose 2 chambres, deux salles de bain. L’appartement, rénové en 2020 dans un immeuble de bon standing, bénéficie d’un double vitrage assurant confort thermique et acoustique, d’un chauffage individuel au gaz, ainsi que d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
Les prestations sont complétées par une cave pour le stockage et un garage en sous-sol privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Situé en plein centre-ville de Charenton-le-Pont, ce 4 pièces profite d’un environnement privilégié : commerces de proximité, services, écoles et toutes commodités sont accessibles à pied. La proximité du métro ligne 8, facilite les déplacements vers Paris et les communes limitrophes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 86m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 2 350 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
121 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
28 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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