Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Mandeure (25350)
Présentation
Située au calme, dans un environnement campagne très recherché, cette maison individuelle de 6 pièces, offre un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain plat et entièrement privatif de 2 168 m², piscinable, Idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de confort au quotidien.
Vous profiterez d’un grand séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. un salon de lecture et une terrasse généreuse d’environ 40 m² prolonge agréablement l’espace de vie et invite à la détente, aux repas d’été et aux soirées en plein air. Le jardin, vaste et plat, offre de nombreuses possibilités d’aménagement .
La maison se compose de 6 pièces bien distribuées, avec un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le revêtement principal en carrelage assure facilité d’entretien et praticité au quotidien. Cuisine entièrement équipée neuve .
Le bien s’élève sur 2 étages en demi niveau et dispose d’un sous-sol avec garage et buanderie, garage équipé d’une porte automatique, offrant un stationnement sécurisé et confortable. Plusieurs places de stationnement supplémentaires ainsi qu’un deuxième garage complètent l’ensemble, un atout rare et très recherché.
Le mode de chauffage est une chaudière neuve à Granulé et d'un poêle a bois neuf et dernière génération haute performance !
La maison est entièrement équipée en domotique , volets, portes de garage, et chaudière !
En extérieur vous trouverez des jeux pour les enfants ainsi qu'un terrain de pétanque pour passer de bons moments conviviaux .
Pour votre confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout La couverture en tuiles et la toiture en tuiles assurent une construction traditionnelle et durable. Un espace SPA vient parfaire le niveau de prestations, pour un véritable cocon de bien-être à domicile.
La taxe foncière reste contenue à 955 €, compte tenu des prestations et de la surface du terrain, ce qui en fait un bien d’exception au très bon rapport qualité/prix pour le secteur.
Localisation et commodités :
Implantée à Mandeure, charmante commune du Doubs (25350), la maison bénéficie d’un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, tout en restant proche de toutes les commodités. Mandeure est connue pour son patrimoine, son théâtre gallo-romain et son environnement nature, tout en étant bien connectée aux bassins d’emploi voisins.
À proximité, vous trouverez :
– Écoles primaires et écoles à proximité (2 établissements)
– Collège à quelques minutes
– Crèches pour la garde des plus petits
– Commerces de proximité pour le quotidien
– Pharmacies (2 pharmacies à proximité)
– Arrêts de bus pour les déplacements locaux et scolaires
– Accès rapide à la sortie d’autoroute, facilitant les trajets vers Montbéliard, Belfort, la Suisse ou Besançon
– Parkings à proximité pour les visiteurs
Ce bien de prestige conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans une maison de caractère, avec un grand terrain piscinable, un environnement calme de campagne, tout en restant proche des écoles, des transports et des services.
Prix : 320 000 €
Maison individuelle d’exception à Mandeure – grand terrain, terrasse, SPA, garage double, stationnements multiples, environnement campagne au calme et proximité de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 141m²
- Pièces 6
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 320 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
236 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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