Vente
Maison située en campagne
Grayan-et-l'Hôpital (33590)
soit 2 483 €/m²
Présentation
Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, prolongé par une cuisine fonctionnelle. Vous disposerez d'un espace de travail, particulièrement appréciable pour le télétravail ou les besoins du quotidien. Le revêtement de sol principal est le carrelage, facile d’entretien et adapté à un usage familial. La maison est de plain-pied, avec une entrée au même niveau que le sol extérieur, ce qui renforce son confort d’usage au quotidien.
Le terrain plat de 733 m², entièrement privatif, offre de belles possibilités d’aménagement extérieur. Il est piscinable et dispose d’une terrasse de 9 m² face à la forêt. Le jardin privatif permet de profiter pleinement de l’extérieur, dans un environnement serein et préservé.
Côté stationnement, le bien bénéficie d’un garage accolé et de 3 places de stationnement extérieur pour vos visiteurs. La maison est également équipée d’une vidéosurveillance, apportant un niveau de sécurité supplémentaire. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout.
Grayan-et-l’Hôpital est une commune appréciée pour son cadre naturel, sa proximité avec les plages, les espaces verts et son golf (practice). Les stations balnéaires que sont Soulac sur Mer et Vendays Montalivet toutes proches viendront en complément des commodités que vous offre GRAYAN. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, tranquillité et accessibilité.
Cette maison représente une belle opportunité sur le secteur, avec un prix affiché à 275. 600 €, cohérent avec ses prestations, sa construction récente et son emplacement recherché en Gironde, à seulement quelques minutes de l’océan.
Pour prendre rendez-vous, être conseillé, pour visiter, contactez moi au 06 16 44 44 88 - [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré sous le n° RCS 434 129 300 – C.C.I. BORDEAUX. Mandat n° 22525 au prix de €.275.600,00 honoraires de négociation à la charge du vendeur.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
3 m²
RDC
ENTRÉE - HALL
PORTE D'ENTRÉE - 3 POINTS - PVC SOL : CARRELAGE
35 m²
RDC
SÉJOUR - SALLE À MANGER
SOL : CARRELAGE - REVETEMENT MURAL : PEINTURE
8 m²
RDC
CUISINE
CUISINE OUVERTE SUR SALON ET SALLE À MANGER CUISINE AMÉNAGÉE SOL : CARRELAGE - REVETEMENT MURAL : PEINTURE
6 m²
RDC
COULOIR
COULOIR D'ACCÈS À L'ESPACE NUIT SOL : CARRELAGE - REVETEMENT MURAL : PEINTURE
10 m²
RDC
CHAMBRE 3
CHAMBRE 3 SOL : CARRELAGE - REVETEMENT MURAL : PEINTURE ORIENTATION : OUEST - VUE : JARDIN ET VOISINAGE
11 m²
RDC
CHAMBRE 1
CHAMBRE 3 SOL : CARRELAGE - REVETEMENT MURAL : PEINTURE ORIENTATION : EST - VUE : JARDIN ET FORET
5 m²
RDC
SALLE DE BAINS
SALLE DE BAINS SOL : CARRELAGE - REVETEMENT MURAL : FAÏENCE ORIENTATION : EST - VUE : JARDIN ET FORET CUMULUS 300 L. À L'ENTRÉE EN ALCOVE
4 m²
RDC
CELLIER
CELLIER SOL : CARRELAGE - REVETEMENT MURAL : PEINTURE LOCAL FAISANT OFFICE DE SAS SUR GARAGE
15 m²
RDC
GARAGE
GARAGE SOL : CARRELAGE - REVETEMENT MURAL : PEINTURE COMPORTE LE TABLEAU DE DISTRIBUTION ÉLECTRIQUE PORTE BASCULANTE - DONNE ACCÈS À CÔTÉ OUEST
13 m²
RDC
CHAMBRE 2
CHAMBRE 2 SOL : CARRELAGE - REVETEMENT MURAL : PEINTURE FAÇADE : OUEST - VUE SUR JARDIN ET VOISINAGE
1 m²
RDC
W.C.
W.C. SOL : CARRELAGE - REVETEMENT MURAL : PEINTURE
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 111m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 275 600 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
174 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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