Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 105 m² à Algrange
Algrange (57440)
175 000 €
soit 1 667 €/m²
- 105 m²
- 3 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À VENDRE à ALGRANGE Maison mitoyenne des deux côtés située rue des Américains, secteur calme, vue sur la nature et exposition ensoleillée ! Idéalement située proche Thionville et à proximité du Luxembourg et des axes autoroutier A30/A31, découvrez cette maison d’une superficie de 105 M2 composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie ouverte comprenant un salon/séjour et d'une cuisine entièrement équipée. De plus, un WC indépendant ainsi qu’un accès au jardin. Au 1er étage, l'espace nuit vous offre une grande chambre d’environ 17 M2 et une spacieuse salle de bain avec une douche, une baignoire et un WC suspendu. Au 2ème étage et dernier étage, les combles sont aménagées en une seule grande pièce lumineuse, possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Au sous-sol une grande cave dispose d’un coin chaufferie (chaudière à condensation neuve posée en Octobre 2025) et une grande pièce de stockage. L'extérieur dispose d'un jardin clos avec une spacieuse terrasse en pavée de 70 M² dont les arrivées électriques sont prévues. Une remise en béton complète ce bien pour vos divers stockages. Facilité de stationnement devant la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
898 € / mois
pour 157 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 567 €
par mois, foyer
Coût du crédit
58 636 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
13 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
18 000 €
Sans apport
175 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
105 m²
Surface
3
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Revêtement principal
parquet massif
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
175 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
204 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
33 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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175 000 €
Algrange