Vente
Exclusivité
Immeuble de 134.7 m² à Hagondange
Hagondange (57300)
Prix confidentiel
- 134.7 m²
- 5 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
IDEAL POUR JEUNE INVESTISSEUR - RESIDENCE PRINCIPALE + INVESTISSEMENT ! Idéalement situé proche du centre ville d'HAGONDANGE et à quelques minutes à pied de la gare et proche des axes autoroutiers directions METZ-THIONVILLE-LUXEMBOURG. Découvrez ce bel investissement immobilier composé de 2 appartements et leur entrées indépendantes, 2 grandes caves et un parking privatif dont une partie est constructible. En rez-de-chaussée sur élevé, un appartement T2 d'une superficie de 54.70 M² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec un WC et une chambre spacieuse. De plus il dispose d'une terrasse de 27 M² et d'une grande cave de 30 M². (Loyer : 540 € + Charges : 40 € ) Le second appartement (LIBRE DE TOUT OCCUPATION DEBUT 2026) est un spacieux F3 de 80 M² réparti sur 2 étages composé d'une entrée au rez-de-chaussée, à l'étage une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain et un WC séparé, un cellier et une chambre. De plus au 2ème étage les combles sont aménagés d'une grande chambre supplémentaire avec des rangements intégrés. Une cave avec un accès direct de l'appartement complète ce bien avec un espace buanderie et une pièce de stockage. (Loyer estimé : 860 € + 40 € de charges) Rénovation des appartements en 2014, toutes les menuiseries ont étaient changées, chaudière au gaz individuelle pour chaque logement, électricité récente, isolation à intérieur et du sous-sol au niveau des caves, les cuisines sont meublées et semi équipées (plaque, hotte, four) Le parking est composé d'environ 6 emplacements dont deux peuvent être loués séparément des locations actuelles pouvant générer un revenu supplémentaire et une partie de ce terrain est constructible dans l'éventualité d'un petit projet de construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
134.7 m²
Surface
5
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
162 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
33 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Hagondange