Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Nogent-sur-Marne (94130)
soit 6 037 €/m²
Présentation
Nichée en plein cœur du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles réputées (Albert de Mun, Montalembert, Branly).(de la crèche au lycée), transports en commun (bus et gare RER A à 10 min à pied), ainsi que des accès rapides aux autoroutes. Un emplacement stratégique qui facilite le quotidien.
L'intérieur de la maison séduit par son vaste séjour lumineux et son espace de travail intégré, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse de 20 m², parfaite pour les moments de détente en famille. Le terrain de 297 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'ajouter une piscine selon vos envies.
La maison dispose également d'un garage et une place de stationnement, avec un espace supplémentaire pour les visiteurs.
Nogent-sur-Marne, réputée pour sa qualité de vie, offre un cadre résidentiel agréable avec de nombreux espaces verts et une vie culturelle riche. Le quartier des Viselets est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 164m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 990 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
387 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
79 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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