Maison Familiale Vitry Sur Seine
Maison Familiale Vitry Sur Seine
Maison Familiale Vitry Sur Seine

Vente

Exclusivité

Maison individuelle de 303m² à Vitry-sur-Seine (94400)

Vitry-sur-Seine (94400)

968 000 €


    Yann BORDES

    Agent MeilleursBiens dans le secteur de Yvelines & Paris

    Description du bien

    Maison d'architecte avec piscine à Vitry-sur-Seine (94400), située dans le quartier recherché du Centre-ville. 

    Implantée sur un terrain plat d'environ 1000 m² orienté Sud-Ouest, cette propriété dispose d'un jardin privatif arboré et clôturé et d'une piscine privée de 3*8 m, chauffée, idéale pour les journées ensoleillées. 

    Cette demeure exceptionnelle s'étend sur 3 étages, offrant des espaces de vie bien répartis.
    Elle offre 304 m² au sol (184 m² habitables) un cadre de vie idéal avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 2 salles de bain, sous-sol, garage et piscine semi couverte. 

    L'entrée au plafond cathédrale invite vers un double séjour traversant et lumineux avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse et le jardin.
    Une cuisine équipée, spacieuse et séparée avec accès à la terrasse et des wc d'invités complètent le rez de chaussée.

    La partie "nuit" située au premier étage est composée d'une suite parentale de 23 m² avec salle de bain, trois chambres avec dressing, une salle d'eau intégrant des wc.

    Le sous-sol d'environ 118 m² distribue un double garage, un bureau, un cellier, une cave à vins, une chaufferie (Chaudière Viessmann), un local technique pour la piscine, une cave.

    Située à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des écoles primaires, collèges, crèches, commerces, espaces verts (Parc Départementale des Lilas), et bien desservie par les transports en commun (Bus, Tramway et Gare RER C Les Ardoines), accès proche pour l'A86.

    Le centre-ville de Vitry-sur-Seine est réputé pour son dynamisme et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

    Pas de charges de copropriété
    DPE: E

    Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, sécurité et proximité des services essentiels.

    Pour tout complément d'informations ou visite (7 jours / 7), contactez Yann Bordes ( Agent indépendant E.I.)
    Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - MeilleursBiens.com - Versailles - No RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles
    -Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

    Localisation du bien

    La carte vous permet de visualiser les points d'intêrets à proximités ainsi que les batiments en 3D

    Visite virtuelle

    Une visite virtuelle du bien est disponible

    Caractéristiques

    Informations essentiels de l'annonce

    • Surface 303
    • Pièces 6
    • Chambres 4
    • Salles de bains 2

    Détails

    Détails supplémentaires de l'annonce

      Honoraires & Prix

      Informations relatives aux honoraires et au prix

      • Honoraires à la charge Vendeur
      • Prix honoraires inclus 968 000 €

      Consommation énérgétique

      Diagnostic de performance énergétique

      286 kWh/m².an

      Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

      Emission de gaz

      Emissions de gaz à effet de serre

      63 kgCO2/m2.an

      Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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