Vente
T3 de 75 m² à Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours (37300)
Prix confidentiel
- 75 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre : Appartement T3 de standing à Joué-lès-Tours, quartier Grange - Marbellière Découvrez ce lumineux appartement T3 situé au cœur d'un parc bucolique à Joué-lès-Tours. Offrant un cadre de vie idéal, ce bien de bon standing se trouve dans un environnement calme et verdoyant, proximité immédiate des commodités ainsi que des transports en commun (tramway à 5 min à pied). L'appartement traversant, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, bénéficie d'une double exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour de 18 m², revêtu de parquet, s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest. La cuisine équipée et aménagée s'étend sur 10 m² environ. Ce bien comprend également deux chambres confortables dont une qui profite d'un balcon donnant sur le beau parc de la résidence, un dressing, une salle de douche, les WC séparés et une cave de 10 m². Chauffage collectif au biomasse diffusé par radiateurs, garantit un confort thermique tout au long de l'année. La connexion fibre optique assure une excellente connectivité internet. L'appartement est sécurisé par un digicode, un visiophone, une vidéosurveillance et un gardien. Cette résidence bénéficie aussi d'un local à vélos ainsi que d'une petite salle de sport. Le stationnement est extérieur et facilement accessible. Le bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 221 lots principaux, avec des charges mensuelles de 250 €. Taxe foncière : 1 316 € Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier recherché. Cette annonce vous est proposée par TRENTI Annika- TOURS - RSAC:838613735i , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
75 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Gardien
Interphone
Digicode
Exposition
nord-est / sud-ouest
Vue
Jardin
Type de cuisine
équipée
Volets
pliants
Revêtement principal
parquet
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
221
Charges annuelles
250.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1316 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
142 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
14 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Joué-lès-Tours