Vente
Duplex/Triplex
Berre-l'Étang (13130)
soit 3 795 €/m²
Présentation
Découvrez ce bien d'exception situé dans un quartier résidentiel prisé de Berre-l'Étang (13130), alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Proposé à 277 000€, ce duplex/triplex de grand standing offre une expérience de vie unique, idéale pour ceux qui cherchent à habiter dans un environnement calme et sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
- Type de bien : Duplex/Triplex (dernier étage)
- Surface habitable : Spacieuse avec 3 chambres confortables
- Salle de bain : 1 salle de bain élégante et fonctionnelle
- Cuisine : Américaine, aménagée et équipée avec des appareils neufs
- Séjour : Lumineux, grâce à une exposition sud-est favorisant la luminosité naturelle
- Terrasse : Vaste (30 m²), pour profiter d'une belle vue et de moments de détente en plein air
- Année de construction : 1980, rénové à neuf pour offrir un cadre de vie de prestige
Équipements et Confort :
- Revêtement au sol : Carrelage de qualité pour une esthétique raffinée et un entretien facile
- Climatisation : Pour un confort optimal toute l'année
- Vitrage : Double et triple, garantissant une isolation thermique et phonique supérieure
- Sécurité : Porte blindée, volets roulants pour une tranquillité d'esprit
- Stationnement : 2 places de parking privatives et stationnement pour visiteurs
- Connectivité : Accès internet ADSL, fibre optique pour une connectivité sans faille
Localisation et Commodités :
- Environnement : Centre-ville, proche de toutes commodités (commerces, restaurants, pharmacies)
- Accessibilité : Proximité avec bus, aéroport, sortie d'autoroute, espaces verts
- Éducation : À deux pas des écoles et collèges
- Travail : À proximité d'une zone artisanale ou industrielle
Berre-l'Étang, ville dynamique et en plein développement, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son lac, tout en étant à une distance raisonnable des grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence. Ce duplex/triplex est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce duplex avec sa terrasse tropézienne votre nouveau chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 73m²
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 277 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
135 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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