Vente
Maison individuelle de 191 m² à Aurillac
Aurillac (15000)
273 684 €
soit 1 433 €/m²
- 191 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre : Maison individuelle d'exception à Aurillac (15000), offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace. Cette propriété spacieuse de 5 chambres et 7 pièces est proposée au prix attractif de 273 684,21€. Située dans un environnement urbain calme, elle bénéficie d'un jardin privatif et d'un terrain piscinable, parfait pour créer votre oasis personnelle. La maison est conçue pour le confort et la praticité, avec une entrée de plain-pied facilitant l'accès. Le vaste séjour lumineux est idéal pour recevoir, tandis que l'espace de travail intégré répondra aux besoins des professionnels ou des étudiants. Le garage intégré offre un stationnement sécurisé, complété par des places pour visiteurs. Aurillac est une ville dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : commerces, centre commercial, écoles (de la crèche au lycée), collège, gare, et même un aéroport pour vos déplacements. La proximité d'un centre hospitalier et d'une zone artisanale ou industrielle ajoute à la praticité de cet emplacement. Le quartier est bien desservi par les transports et offre un accès facile au centre-ville. La maison est équipée d'un système de chauffage performant et d'une toiture en tuiles mécaniques, assurant confort et durabilité. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion efficace des eaux usées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant espace, confort et emplacement stratégique à Aurillac. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 412 € / mois
pour 246 684 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 034 €
par mois, foyer
Coût du crédit
92 131 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
20 526 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
27 000 €
Sans apport
273 684 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
191 m²
Surface
7
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
273 684 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
260 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
57 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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273 684 €
Aurillac