Vente
Exclusivité
Appartement
Sèvres (92310)
soit 5 000 €/m²
Présentation
Au rez-de-chaussée d’une maison composée de seulement deux logements, ce vaste appartement familial de 149 mètres carrés Carrez, 206m2 utiles, séduit par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs rares.Il bénéficie de 338 mètres carrés d’espaces extérieurs privatifs, terrasses et jardin, de plain-pied dans le prolongement direct des pièces de vie, avec très peu de vis-à-vis.
L’entrée distribue un double séjour de 41 mètres carrés, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et près de 3 mètres de hauteur sous plafond.
La cuisine dînatoire de 15 mètres carrés ouvre également sur l’extérieur.
L’espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et deux WC. En accès direct depuis l’appartement, un niveau inférieur apporte de précieux espaces complémentaires : buanderie, chaufferie, rangements. Deux garages privatifs ainsi que deux emplacements de stationnement complètent l’ensemble. D’importants travaux d’amélioration ont été réalisés récemment, dont l’installation d’une pompe à chaleur, la réfection complète de la terrasse et de son étanchéité, ainsi que la rénovation de la buanderie
et la porte de garage.
Les menuiseries sont en double vitrage et le DPE est désormais classé D.
L’intérieur nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour, notamment pour la cuisine, les pièces d’eau et les peintures, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux à leur image, tout en bénéficiant d’améliorations techniques déjà réalisées.
La copropriété se limite aux deux logements de la maison et ne génère pas de charges courantes, les dépenses liées au bâti étant simplement partagées, entretien annuel de la pompe à chaleur (517/an).
À cinq minutes à pied de la gare Sèvres Rive Gauche, à proximité des écoles, commerces et de la forêt de Meudon, ce bien offre une configuration rare pour qui recherche de l’espace, de la lumière et de vastes extérieurs privatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 150m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 750 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
246 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
8 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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