Eric SALETTE

Situé à Gauriaguet, au sein d’un environnement de choix, composé de jardin, de parties boisées et d’un étang, cette propriété d’environ 10 hectares propose un cadre d'exception. Une bâtisse girondine de 300 m², prolongée par un chai de 190 m² le tout, complété par plusieurs constructions distinctes, dont un garage à rénover de 64m², et une maison à rénover en pierre de taille de 128m². L’emplacement permet de profiter du calme tout en restant proche des commodités : à cinq minutes de Saint-André-de-Cubzac, avec école, commerces de proximité et accès rapide à la Nationale 10. L’habitation principale a fait l’objet d’une remise au goût du jour et offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée, d’une cuisine, d’un espace repas et d’un grand salon de plus de 65 m². Une chambre parentale avec espace dressing, salle de bain et WC s’y trouve également. À l’étage, trois chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant une configuration confortable. Le bien est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur et raccordé à la fibre. Par ses caractéristiques et ses annexes, cette propriété peut convenir à beaucoup de projets différents. Le terrain fait environ 10 hectares, dont 1,9 hectare de constructible (Idéal pour une résidence sénioriale). On y trouve aussi environ 3 ha de bois ainsi qu'un étang de 2000m². Merci de me contacter uniquement par téléphone au 0782940880

Situé à Gauriaguet, terrain d’environ 850 m² avec maison en pierre de taille d'une surface de 128 m² (76m² au rez-de-chaussée et 52 m² à l'étage) à rénover entièrement et peut être agrandi de 30% maximum. Terrain piscinable. Toiture à refaire. Raccordable au tout-à-l’égout. Beau potentiel pour projet de rénovation ou investissement.

Situé à Gauriaguet, maison mitoyenne d’un côté d'une surface de 165 m²sur un terrain d’environ 900 m², raccordable au tout-à-l’égout. Possibilité d'agrandir jusqu'à 214m². Le bien dispose déjà d’une chambre avec salle d’eau ainsi que d'une pièce pouvant être transformée en cuisine. À l’étage, une pièce offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires. Terrain piscinable. Un grand garage attenant peut également être transformé en vaste salon/séjour avec cuisine ouverte. Idéal pour projet de rénovation ou investissement.

Situé à Gauriaguet, garage à étage à transformer en maison d’environ 64 m² avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 83 m², raccordable au tout-à-l’égout. Terrain Piscinable. Terrain d’environ 800 m². Murs et toiture en très bon état. Idéal pour projet de rénovation ou investissement.

Située à Gauriaguet, à 5 minutes de St André de Cubzac, Terrain à bâtir avec vue sur la nature très proche des écoles, d’une surface de 590m² Me contacter uniquement par téléphone au O78294O88O, ne répond pas aux mails. Merci aux agents et mandataires immobilier de ne pas me contacter

Situé à Gauriaguet à 5 minutes de St André de Cubzac, une dépendance de 45 m² à transformer en maison d'habitation, avec un terrain de 150m² déjà équipée d'une microstation récente. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà existant. Merci de me contacter par téléphone uniquement au 078294O88O

Située à Gauriaguet (33240), cette maison offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de 5 chambres, d’une salle de bain, de deux WC, d’une cuisine et d’un salon, offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies. Idéalement implantée, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de la Nationale 10, permettant un accès rapide aux principaux axes, tout en restant à l’écart des nuisances sonores. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités (commerces, écoles, services), rendant ce bien attractif pour une famille ou un projet d’investissement.

ME CONTACTER AU O78294O88O Pavillon de chasse de 600m² avec salle de réception de 218m², 3 chambres + 1 SDB, cuisine professionnelle et 68 ha de bois attenant clôturé Situé a Neuvicq à 50 minutes d'Angoulême, un pavillon de chasse comprenant : Salle de réception de 218m² comprenant un bar, minimum 95 places assises. La salle de réception donne sur une terrasse carrelée d'une surface de 80m² via 3 baie vitrées à galandage. Sanitaires comprenant 2 WC dont un des deux aux normes handicapées (+ trois vasques) attenant à la salle de réception. Mezzanine ouverte de 69m² qui elle-même donne sur une terrasse carrelée via une baie vitrée au R+1 faisant 8.5m². Le pavillon comprend aussi 3 chambres de respectivement 12.3 m², 14.6 m² et 12.3 m² toutes au R+1 et accompagnées d'une salle de bain de 10.91m². La cuisine professionnelle est tout équipée et mesure 50 m². (en + présence de douche et WC de 4.9m²) Attenant celle-ci se trouve un cellier d'une surface de 10.3m². Enfin le pavillon est aussi constitué d'un chaufferie de 5m², d'un autre WC de 1.5m², d'un atelier de 105m², d'un auvent de 140 m², d'un sous sol de 107m² et d'une chambre froide de 9m². Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de rideau PVC avec télécommande et peuvent se commander de concert ou séparément. Chauffage central au bois et au fioul, le chauffage au sol est déjà installé et n'a plus qu'être raccord à une pompe à chaleur. Un espace extérieur est aménagé avec 2 palans électriques qui se trouvent sous le auvent. + aire de lavage en extérieur Il y a aussi une surface totale de 68 hectares de multiples essences qu'il est possible d'acheter en plus (pins, chênes, châtaigner) on y trouve aussi plusieurs marres, de multiples allés toutes surplombés de miradors, le tout entièrement clôturés avec présence de gibier (sanglier, chevreuil, daim, bécasse et petit gibier).

Attention Maison en construction disponible à la vente sous 6 mois À vendre à Montendre, charmante commune de Haute Saintonge, cette maison neuve de plain-pied de 100 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos d'environ 600 m². Elle se compose d’un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte et de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des services essentiels. Montendre est une petite ville dynamique où il fait bon vivre, connue pour son cadre naturel verdoyant, son marché hebdomadaire animé et son plan d’eau du lac Baron-Desqueyroux, idéal pour la baignade, la balade ou les pique-niques en famille. Les amateurs de plein air apprécieront également la base de loisirs, le terrain de golf à quelques minutes, ainsi que les nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables qui entourent la ville. Située entre Bordeaux et Angoulême, Montendre offre un accès facile par la N10 et dispose d’une gare SNCF desservant les grandes villes de la région. Un équilibre parfait entre tranquillité, nature et vie de village dynamique.

Située à Gauriaguet, à proximité des écoles, de la gare et avec un accès rapide à l'A10, maison en pierre de taille de 145 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec sa cheminée en pierre et moellon, une cuisine attenante et un accès direct sur un jardin entièrement clos. À l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses dont une très grande, d'un bureau et d'un WC. Collé à la maison, se trouve un chai, à rénover, d'une surface de 70m². Me contacter uniquement par téléphone au O78294O88O, ne répond pas aux mails. Merci aux agents et mandataires immobilier de ne pas me contacter

Terrain de loisirs de 12 000m2 possibilité de l' utiliser pour une activité agricole, sol sableux noir fertile Me contacter uniquement par téléphone au O78294O88O, ne répond pas aux mails. Merci aux agents et mandataires immobilier de ne pas me contacter

Terrain artisanal de 30000m² // prix 60€ du m² !!! Pas pour les maisons individuelles !!! A DECOUPER A LA DEMANDE Situé à Peujard, au pied de la N10 terrain artisanal de 30000m² à diviser à la demande. Me contacter uniquement par téléphone au O78294O88O, ne répond pas aux mails. Merci aux agents et mandataires immobilier de ne pas me contacter