Vente
Demeure ancienne de 490 m² à Saint-André-de-Cubzac
Saint-André-de-Cubzac (33240)
1 260 000 €
soit 2 571 €/m²
- 490 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Situé à Gauriaguet, au sein d’un environnement de choix, composé de jardin, de parties boisées et d’un étang, cette propriété d’environ 10 hectares propose un cadre d'exception. Une bâtisse girondine de 300 m², prolongée par un chai de 190 m² le tout, complété par plusieurs constructions distinctes, dont un garage à rénover de 64m², et une maison à rénover en pierre de taille de 128m². L’emplacement permet de profiter du calme tout en restant proche des commodités : à cinq minutes de Saint-André-de-Cubzac, avec école, commerces de proximité et accès rapide à la Nationale 10. L’habitation principale a fait l’objet d’une remise au goût du jour et offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée, d’une cuisine, d’un espace repas et d’un grand salon de plus de 65 m². Une chambre parentale avec espace dressing, salle de bain et WC s’y trouve également. À l’étage, trois chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant une configuration confortable. Le bien est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur et raccordé à la fibre. Par ses caractéristiques et ses annexes, cette propriété peut convenir à beaucoup de projets différents. Le terrain fait environ 10 hectares, dont 1,9 hectare de constructible (Idéal pour une résidence sénioriale). On y trouve aussi environ 3 ha de bois ainsi qu'un étang de 2000m². Merci de me contacter uniquement par téléphone au 0782940880
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
6 490 € / mois
pour 1 134 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
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hors assurance
Revenu net conseillé
18 542 €
par mois, foyer
Coût du crédit
423 521 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
94 500 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
126 000 €
Sans apport
1 260 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
490 m²
Surface
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 260 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
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1 260 000 €
Saint-André-de-Cubzac