Jean-Luc Batoni

À Mamers, au cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette maison bourgeoise de 220 M² est un bien d’exception au charme authentique, 6 belles chambres, offrant de beaux volumes adaptés à une grande famille, à une résidence principale de prestige ou à un projet de vie alliant confort et élégance. L’entrée de plain-pied donne accès au rez-de-chaussée, où se trouvent un séjour convivial avec poêle à bois, une grande cuisine dînatoire de 31M², arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. La maison comprend 2 autres salles d'eau, garantissant un quotidien confortable pour tous les occupants. Répartie sur 3 niveaux, elle conjugue le cachet de l’ancien à une organisation intérieure adaptée aux besoins actuels. Une très belle cave à vin voutée de 27M² sera séduire les amateurs. À l’extérieur, la parcelle de 1 100 m² constitue un véritable atout, avec un jardin intimiste et agréable, 2 grandes terrasses, complétées par une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également, d'une petite dépendance de 40M² avec poêle à granulés, constituée de 2 pièces et wc avec entrée indépendante (idéal pour profession libérale ou location saisonnière), avec cave, d’un garage de 2/3 places de stationnement avec double porte automatique, un confort appréciable en centre-ville, accès à 2 greniers. Sécurisée par une alarme. cette maison offre un cadre de vie serein. La présence d’un chauffage au gaz de ville vient compléter ses prestations. Cette demeure de prestige représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien de caractère, alliant situation centrale, belles prestations et finitions impeccables. Mamers, commune dynamique de la Sarthe, séduit par son environnement pratique et vivant, tout en conservant une atmosphère de petite ville agréable à vivre. A proximité immédiate des jolis villages du perche, La Perrière et Bellême Cette maison de maître rare sur le secteur combine emplacement recherché, surfaces généreuses et charme historique. Entièrement rénovée avec goût en 2020, sans aucun travaux à prévoir, elle saura vous séduire.

À VENDRE quartier "MAISON BLANCHE" : Appartement traversant lumineux et fonctionnel à Châtillon (92320), à 100m du métro L13. Ce bien de 3 pièces avec une distribution en étoile sans perte de place, situé au dernier étage d'une résidence de bon standing construite par Kaufman & Broad en 2003, avec ses 2 chambres avec placard, cet appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour de 22,80 m², avec parquet massif, s'ouvre sur un balcon. La cuisine équipée et aménagée de 9,21 m² est meublée et dotée d'éléments d'électroménager nécessaires pour un confort quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bain, de nombreux rangements avec 4 placards intégrés, et d'une cave. La surface habitable totale est de 72M². Possibilité d'achat de Box à part. La résidence est sécurisée avec digicode, vidéophone et vidéosurveillance, et est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. Un local à vélos est également à disposition. Les charges de copropriété s'élèvent à 132 €/mois, et la taxe foncière est de 1453 €. Châtillon est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles, crèches, et services de proximité. Le quartier Maison Blanche est particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec la proximité immédiate du métro L13, du tramway T6, de nombreuses lignes de bus, ainsi que de la future ligne 15 SUD. Vous apprécierez également la proximité de la coulée verte. Ce bien est équipé d'une connexion fibre optique et d'un accès internet, idéal pour le télétravail. Le chauffage individuel électrique par radiateur de dernière génération et le double vitrage assurent un confort thermique optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, sécurité et praticité dans un quartier recherché de Châtillon (Maison Blanche). Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.