Franck Sanson

À Saint-Gilles (97434), à proximité de la plage des Roches noires et du port, découvrez ce T2 /3 de 3 pièces de 299 000 €, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Situé au calme, en rez-de-jardin, ce bien séduit par son bon standing, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts et de la plage. L’appartement dispose de 2 chambres, dont une plus petite de 9,30m² , d’un séjour lumineux, d’une salle à manger de 20 m² et d’une cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée et aménagée avec électroménager. L'appartement bénéficie d’un revêtement principal en carrelage, de volets roulants et d’une climatisation dans chaque pièce, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une généreuse salle d'eau avec douche complète l’ensemble avec praticité. En extérieur, une terrasse de 6 m² en rez-de-jardin, parfaite pour profiter d’un espace de vie supplémentaire. Le bien est également raccordé à l’ADSL et à la fibre optique, garantissant une connexion internet performante. La sécurité est assurée par un digicode. Côté stationnement, vous bénéficiez d’une place de parking extérieure ainsi que de stationnements visiteurs, un vrai confort au quotidien. Soumis au statut de copropriété, le bien présente des charges maîtrisées de 55 € par mois. Située dans une commune dynamique et prisée de l’ouest de La Réunion, Saint-Gilles offre un cadre de vie recherché entre littoral, commodités et douceur de vie. Ce T2/3 réunit emplacement, confort et fonctionnalité dans un secteur très attractif. Côté investissement, cet appartement a une rentabilité très intéressante en location saisonnière, Un taux d'occupation de 70 % pouvant être développé, au prix moyen sur l'année de 100 € la nuitée.

Terrain à bâtir de 3 650 m² avec vue mer et montagne à l'Etang Saint-Leu (97424). À vendre, terrain à bâtir idéalement situé à Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, proposé au prix de 1 038 800 € FAI. Ce terrain bénéficie d’une exceptionnelle vue sur l’océan Indien et les montagnes, offrant un cadre de vie rare et recherché, à la fois dégagé et lumineux. Sa localisation est un véritable atout : à proximité (15/20 minutes) des plages de Saint-Leu, vous profitez d’un accès facile aux baignades, aux activités nautiques et aux balades en bord de mer. Le terrain se trouve également proche de commerces, services et restaurants, permettant un quotidien pratique sans longs déplacements. La proximité de la sortie d’autoroute renforce l’accessibilité du secteur, reliant rapidement le terrain aux autres communes de l’île, que ce soit pour les trajets professionnels ou les loisirs. Ce secteur de Saint-Leu est apprécié pour sa qualité de vie, son climat ensoleillé, son ambiance balnéaire et son dynamisme culturel, avec un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et attractivité touristique. Ce terrain à bâtir en zone Ud, avec belle vue mer et montagne représente une rare opportunité pour un projet de construction de villa, de résidence principale ou d’investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte ouest de La Réunion. Idéal pour les acquéreurs en quête d’un emplacement premium alliant cadre naturel, confort de vie et forte valorisation à long terme. Il conviendra aussi parfaitement pour une opération commerciale destinée aux promoteurs, lotisseurs et constructeurs.

Terrain à bâtir avec vue mer et montagne – Sainte-Marie (97438), quartier Bois Rouge (Zone UC, B2u et N). 300 m² de constructible environ, Cos de 0,60. 13 mètres au faîtage. R+2+C. 180 m² de surface au sol possible. À vendre, rare opportunité sur le secteur recherché de Bois Rouge à Sainte-Marie : terrain à bâtir idéalement situé, offrant une très belle vue dégagée sur la mer et les montagnes. Proposé au prix de 216 000 €, ce terrain bénéficie d’une valeur estimée à 260 000 €, représentant un excellent potentiel de valorisation pour un projet de construction ou d’investissement. Ce terrain profite d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne confortable : centre commercial, commerces de proximité, écoles primaires, collège, crèche et lignes de bus. Le quartier de Bois Rouge, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa situation stratégique, allie calme résidentiel et accessibilité. Sainte-Marie, commune dynamique de la côte nord-est de La Réunion, bénéficie d’un bon maillage routier, d’infrastructures en développement et d’un tissu économique en croissance, ce qui en fait un secteur porteur pour un projet immobilier. Atouts du terrain : - Vue mer et vue montagne - Très belle vue dégagée - À proximité d’un centre commercial et de nombreux commerces - Proche école primaire, collège et crèche - Proche bus et axes de circulation - Golf à proximité - Prix attractif au regard de la valeur estimée (216 000 € vs 260 000 €) Le bien se situe dans une zone exposée à des risques, conformément aux informations réglementaires applicables au secteur. L’acquéreur pourra consulter les documents d’information sur les risques pour appréhender précisément la situation et adapter son projet en conséquence. Ce terrain à bâtir, combinant vue exceptionnelle, emplacement pratique et fort potentiel de valorisation, est une opportunité rare sur le marché de Sainte-Marie, particulièrement dans le quartier prisé de Bois Rouge. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

Terrain à bâtir avec vue montagne – La Plaine-des-Palmistes (97431), 1er village – 239 000€ Opportunité rare à La Plaine-des-Palmistes : découvrez ce terrain à bâtir au calme, offrant une superbe vue sur les montagnes et un cadre de vie privilégié. Idéal pour un projet de maison individuelle, Atouts majeurs : - Terrain constructible, prêt à accueillir votre projet - Environnement paisible, belle vue dégagée sur les reliefs - Accès de plain-pied - Stationnement aisé sur place et stationnement visiteurs - Proximité immédiate des commodités : centre-ville, commerces, services - Transports à proximité: bus - Établissements scolaires accessibles: crèche, école primaire, collège - Accès rapide aux parkings et aux axes de circulation Localisation et cadre de vie: Située au cœur des Hauts de l’Est, La Plaine-des-Palmistes séduit par son climat plus frais, sa verdure luxuriante et son ambiance village. Entre forêts primaires, sentiers de randonnée et panoramas d’exception, la commune offre une qualité de vie recherchée, tout en restant connectée aux pôles d’activité de l’île. Les commerces de proximité, le marché local et les services du centre bourg facilitent le quotidien, tandis que les transports et les axes routiers assurent des déplacements fluides. Points forts pour un projet résidentiel: - Emplacement recherché pour une maison principale ou une résidence secondaire - Cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature - Proximité des écoles et des services, gage de praticité au quotidien - Potentiel de valorisation sur un secteur prisé et en développement Prix : 239 000€ (soit 113 €/m²) ! Contactez- nous pour obtenir le plan, les règles d’urbanisme applicables et organiser une visite du terrain. Donnez vie à votre projet dans un environnement prisé et serein à La Plaine-des-Palmistes.

Terrain à bâtir avec vue montagne – La Plaine-des-Palmistes (97431) À vendre, rare opportunité sur le secteur : superbe terrain à bâtir en zone Ub (R+1+C), offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement verdoyant et paisible. Idéal pour concrétiser votre projet de maison à La Plaine-des-Palmistes ou projet collectif, commune recherchée de l’Est réunionnais, réputée pour son cadre naturel, son air frais des Hauts et ses sentiers de randonnée. Vous profiterez d’un quotidien serein à proximité d’espaces verts, avec un accès simple aux services et aux axes de circulation de l’île. Points forts du bien : - Terrain en zone Ub (R+1+C) avec accès direct de la route, (cos de 0,70) - Belle vue et panorama montagne, cadre nature privilégié - Environnement familial avec terrain de jeux à proximité - Stationnement privé sur le terrain et stationnement visiteurs à proximité - Proximité des transports en commun (arrêt de bus) - École primaire accessible facilement - Accès rapide aux parkings publics et aux espaces verts Localisation: La Plaine-des-Palmistes (97431) bénéficie d’un cœur de bourg vivant, de commerces de proximité, d’établissements scolaires et d’un réseau de bus facilitant les déplacements vers les communes voisines. Le climat plus tempéré des Hauts, la présence de forêts et de aires de loisirs en font une adresse prisée des familles et des amoureux de nature, à seulement une trentaine de minutes des basses terres selon le secteur. Atouts investissement: - Prix attractif: 280 000 €, soit 151 € /m² (valeur estimée 300 000 €) - Potentiel de valorisation lié à l’emplacement, à la vue et aux commodités - Terrain prêt à accueillir votre projet de construction, dans un secteur demandé Informations complémentaires et visite sur demande. Saisissez cette opportunité pour bâtir dans un cadre exceptionnel, alliant confort, nature et praticité au quotidien.

À vendre : Propriété sur 1246 m² (zone Ua) avec Villa F6 + 1 studio + 1 bungalow à Entre-Deux (97414) – Un havre de paix au cœur de la montagne. Idéal pour investisseur souhaitant faire de la location saisonnière. Découvrez cette magnifique propriété située dans le charmant village d'Entre-Deux, sur l'île de La Réunion. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, tout en étant à proximité du centre-ville, des commerces, des restaurants et des espaces verts. D'une valeur estimée à 580 000 €, cette propriété est proposée au prix attractif de 498 000 €. Elle se compose de 6 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux, avec en RDC un salon panoramique, 4 chambres, 1 grande cuisine, 1 salle de bain, 1 WC. A l'étage un grand espace bureau ou dressing, 1 grande pièce de 25 m2 sous combles. Le séjour lumineux et l'espace de travail intégré sont parfaits pour une vie de famille harmonieuse ou pour télétravailler dans un cadre idyllique. Le terrain plat de 1 250 m² comprend une terrasse d'environ 15 m² sur le devant, idéale pour profiter des douces soirées réunionnaises. A l'arrière, parmi les arbres fruitiers nombreux (citron, fruit de la passion et autres), un studio avec terrasse d'environ 30 m² et un bungalow d'environ 20 m² pour faire de la location saisonnière. D'autres constructions de chalets ou bungalows sont possibles. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une entrée de plain-pied et un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, ainsi qu'un espace pour les visiteurs. Le revêtement principal en carrelage et la toiture en tôle assurent une durabilité et un entretien facile. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Entre-Deux est réputé pour son cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne, offrant un climat agréable et de nombreuses activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où calme et confort se conjuguent à merveille avec possibilité d'un revenu complémentaire Contactez- nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.

Titre de l'annonce : Terrain à bâtir entièrement constructible de 4145 m² (zone Ub, R+1+C) à La Plaine Des Palmistes – Opportunité Rare. Soit 125€/m² Description : Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un terrain d'exception au cœur de La Plaine Des Palmistes, situé idéalement dans le quartier prisé du 1er village. Proposé à un prix compétitif de 515,000 € (soit 124 €/m²), ce bien représente une valeur estimée inférieure à son potentiel de marché, évalué à 680,000 €. Ce terrain, d'une superficie généreuse de 4145 m², est entièrement constructible et offre une toile vierge pour réaliser un projet immobilier de prestige, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ou un lotissement. Niché dans un environnement calme et serein, ce terrain est parfaitement situé pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités urbaines. La parcelle bénéficie d'une belle vue, ajoutant à son caractère exclusif et à son attrait. La proximité du centre-ville garantit un accès facile à l'ensemble des services essentiels : commerces, écoles primaires, collèges, espaces verts et lignes de bus, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence de restaurants à proximité, complétant l'expérience de vie dans ce quartier. En outre, le terrain est équipé d'un stationnement adapté, y compris pour les visiteurs, ce qui est un atout considérable pour les futurs propriétaires et leurs invités. La Plaine Des Palmistes est une commune réputée pour son cadre de vie exceptionnel, où la nature est omniprésente. Elle offre une qualité de vie inégalée pour ceux qui cherchent à s'établir à La Réunion, avec un climat agréable et un accès aisé aux différentes attractions de l'île. La population de la Plaine des Palmistes croit régulièrement chaque année de manière sensible. Ce terrain est une opportunité rare sur le marché, alliant potentiel de développement, emplacement de choix et qualité de vie. Il attend son nouveau propriétaire pour y ériger un projet à la hauteur de ses promesses. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau du paradis à La Plaine Des Palmistes. Référence de l'annonce : 22456

Terrain à bâtir 5 300 m² avec vue mer et montagne – Sainte-Marie, limite Duparc/Bois Rouge. 2 accès possibles dont un avec deux voies. Cos de 0,60, 13 m. au faîtage (R+2+C). Idéal pour un projet collectif. Situé à Sainte-Marie (97438), dans le très recherché quartier de Bois Rouge à la limite de "Duparc", ce vaste terrain constructible de 5 300 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel ou d’investissement d’envergure. Proposé au prix de 1 188 000 €, il bénéficie d’une valeur estimée à 2 300 000 €, représentant une réelle opportunité de valorisation à moyen et long terme. Le terrain, en position dominante, profite d’une très belle vue dégagée à la fois sur l’océan, les champs agricoles environnants et les montagnes. Cet environnement de campagne, à la fois calme et préservé, séduira les acquéreurs en quête de sérénité sans renoncer au confort d’un quotidien pratique. Bois Rouge est un quartier prisé de Sainte-Marie, apprécié pour son cadre verdoyant et sa localisation stratégique sur la côte nord de La Réunion. Ici, la qualité de vie est au rendez-vous : atmosphère paisible, grands espaces, proches des zones naturelles et des espaces verts tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles d’activité. La situation géographique est un atout majeur de ce terrain à bâtir. À proximité immédiate, vous disposez de nombreux services et infrastructures : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, crèches et université. Le centre-ville de Sainte-Marie, les commerces, le centre commercial et les équipements de loisirs sont rapidement accessibles. Les transports en commun (bus) ainsi que la sortie d’autoroute facilitent tous vos déplacements sur l’île. La proximité de l’aéroport de Roland-Garros renforce l’intérêt du site pour un projet à vocation résidentielle ou locative haut de gamme, tout comme la présence d’un golf à quelques minutes, gage d’attractivité pour une clientèle exigeante. Ce terrain à bâtir rare sur le secteur, au calme, avec une belle vue mer et montagne, combine emplacement stratégique, cadre naturel de qualité et fort potentiel de valorisation. Idéal pour un projet de villas, lotissement ou résidence de standing à Sainte-Marie, quartier Bois Rouge. Une entrée et sortie double voies est possible.

Villa individuelle d'exception dans les hauteurs de Piton Saint Leu, début "Le Plate" (Alt. 600 m), offrant une vue imprenable sur la mer et la montagne. Cette propriété de prestige, estimée à 430 000 €, est proposée au prix attractif de 320 000 € FAI. Située dans un environnement paisible de campagne, d'une superficie habitable de 150 m², elle s'étend sur un terrain de 636 m², à 10 minutes des Avirons et 20 minutes de la route des Tamarins. L'essentiel du terrain peut être réaménagé. Par son confort et sa surface, la villa est très demandée et très rentable en location saisonnière. Elle est répartie sur deux étages et comprend 5 pièces dont 4 chambres spacieuses avec dressing, air conditionné, 2 salles d'eau italiennes modernes et 2 toilettes. Une jolie "cuisine US" entièrement aménagée donnant sur un séjour lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un salon avec canapé peut permettre un autre couchage de 2 personnes. Un espace de travail est également disponible, parfait pour le télétravail. Les revêtements principaux en parquet et carrelage ajoutent une touche de modernité et de facilité d'entretien. Une grande varangue panoramique lumineuse fermée et récente de 30 m2, avec cheminée et évier pour préparer les grillades entre amis. Un dressing à l'étage pour plus de confort vestimentaire, ainsi qu'une terrasse avec vue sur la mer, vous permettront de contempler de merveilleux "couchers de soleil" directement du jacuzzi. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, un "SPA" pour des moments de relaxation, et une alarme pour votre sécurité. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, avec une entrée de plain-pied. Le stationnement est aisé grâce à 5/6 places intérieures intérieures au terrain. Chauffe-eau solaire et fosse septique. La villa est située dans la commune de Saint Leu, commune dynamique de La Réunion, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et sa proximité avec les commodités. Vous serez au pied des transports en commun vers le centre commercial "LECLERC" et le centre ville de SAINT LEU, à 10 mn de "Les Avirons", à proximité des écoles primaires et collèges. La taxe foncière s'élève à seulement 980 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de prestige dans un cadre idyllique. Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

EN EXCLUSIVITE ! Maison F5, type "chalet" à rénover ou détruire, située à "Manapany-Les-Bains" (97480) SAINT JOSEPH, sur 477 m² de terrain (R+1+C possible). Située dans le quartier très prisé de "Manapany-Les-Bains" à Saint-Joseph (97480), au coeur d'une station balnéaire réputée, la construction en bois, à rénover ou à détruire, est valorisée par son terrain (selon votre projet) et proposée au prix attractif de 198 000€ FAI. Le bien offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de l'océan et des plages. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine US, un séjour avec deux entrées, une salle d'eau italienne avec 2 WC, le "chalet" à rénover est idéal pour une famille ou un usage commercial. Le séjour spacieux et lumineux est revêtu de parquet. Tout à l'égout et toiture en tôle supportée par une structure métallique. Quant au terrain de 477 m² opportunément situé, il peut accueillir éventuellement un nouvelle construction en R+1+C. Le quartier de "Manapany-Les Bains" est réputé pour son calme et son environnement, notamment son fameux bassin naturel de baignade protégé dans l'Océan. Des restaurants et des espaces verts, offrent un cadre de vie agréable et pratique. Un parking peut être aménagé sur le terrain et d'autres sont disponibles à proximité. . Une opportunité unique d'acquérir une maison ou un terrain dans ce quartier convoité du "Sud sauvage". Pour y vivre ou pour un investissement locatif très rentable.

Terrain à bâtir d'environ 480 m², idéalement placé à Manapany les Bains, Saint-Joseph (97480) (avec ancien chalet à détruire). Le zonage U5ma (R+1+C) et une emprise de 40 % permet de construire une jolie villa sur plusieurs niveaux avec vue sur le bassin de Manapany ou un projet immobilier collectif pour les investisseurs. Le tout à l'égout permet une surface d'exploitation plus importante. Le terrain est piscinable. Il offre une vue imprenable sur l'océan au 1er niveau et est idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Situé à proximité de la plage et du célèbre bassin de loisirs, ce bien est proposé au prix de 198 000 € FAI seulement. Entièrement constructible ,l'environnement est particulièrement agréable, avec des espaces verts et des terrains de jeux à proximité. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Saint-Joseph, et plus précisément le quartier "Manapany Les Bains", est réputé pour son cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature. Ce secteur est très prisé pour sa tranquillité et ses paysages à couper le souffle. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié ou de réaliser un projet immobilier lucratif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison individuelle au "Cap camélias", proche de la Chaloupe Saint Leu, sur la commune de Saint-Leu (97436) avec vue imprenable sur la mer et la montagne. Nichée dans un environnement paisible à environ 15/20 minutes de la Route des tamarins. Prévoir un rafraîchissement de la maison. Surface du terrain encore constructible, idéal pour deux chalets. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une pièce "bureau". Le revêtement principal en carrelage assure une ambiance fraîche. La grande salle à manger et la salle d'eau à l'italienne sont parfaites pour répondre aux besoins d'une famille complète. Le terrain privatif de 920 m² est "piscinable", offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez d'un jardin privé pour vos moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité par trois places de parking sur le terrain. Une cuisine extérieure couverte dite "cuisine lontan" avec cheminée à peaufiner. Saint-Leu est une commune dynamique de l'île de La Réunion, réputée pour ses paysages à couper le souffle et son ambiance conviviale. Aux pieds du logis, vous serez à proximité des transports en commun pour le centre ville de Saint Leu et le centre commercial du "Portail", des commerces, des écoles maternelles et primaires, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Cette maison est équipée d'un chauffe-eau solaire de 300 L et d'une fosse septique traditionnelle en béton. La toiture en tôle assure une bonne durabilité face aux intempéries locales. La taxe foncière est de 1100 euros/an. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié à Saint-Leu. Contactez -nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec Franck SANSON, tél et Whatsapp +262 693 02 33 14 et [email protected]