Eric Nizier

À vendre à Istres, dans les Bouches-du-Rhône, maison de ville de 5 pièces idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Cuisine aménagée avec coin repas, séjour, 3 chambres, 2 WC, salle d'eau. Entièrement rénovée!

À Miramas, cette maison récente de 5 pièces développe 108 m2 habitables et offre 4 chambres, un agréable jardin d’environ 135 m2 et plusieurs stationnements. Construite en 2010, elle se situe dans un quartier résidentiel calme, et constitue un cadre de vie confortable pour une famille recherchant de beaux volumes et un extérieur facile à vivre. La villa est mitoyenne d’un côté et s’ouvre sur une entrée desservant des toilettes et une buanderie aménagée, très pratique au quotidien. La pièce de vie, d’environ 46 m2, profite d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial où l’on circule facilement entre coin repas, salon et accès vers l’extérieur. Le jardin d’environ 135 m2 et la terrasse attenante permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec suffisamment d’espace pour organiser des moments en extérieur. La parcelle de 135 m2 regroupe ainsi jardin et stationnements, offrant un bon équilibre entre espaces verts et praticité. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 équipées de placards intégrés, permettant une organisation fonctionnelle des rangements. On y trouve également une salle de bains, des toilettes indépendantes et un petit coin bureau sur le palier, idéal pour installer un espace de travail ou de lecture. La maison est bien entretenue, dotée de double vitrage PVC et d’une climatisation réversible, pour un confort maîtrisé en toute saison. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking ainsi que d’un garage, un atout appréciable dans ce secteur. Le tout s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités et des écoles, ce qui renforce l’attrait de cette adresse pour une vie de famille. L’environnement est particulièrement pratique : l’école élémentaire Jean Macé se trouve à environ 200 m, l’école Jean Moulin à environ 600 m et l’école Jean Cocteau à environ 500 m. Les familles bénéficient également de plusieurs écoles maternelles à moins de 800 m, avec l’école maternelle publique Jourdan à environ 700 m et l’école maternelle publique Les Molières à environ 800 m. Côté détente, deux parcs sont accessibles à environ 700 m, Ancienne ferme et Les ruines au petit, offrant des espaces de plein air à proximité immédiate. La gare de Miramas, située à environ 700 m, facilite les déplacements et témoigne d’une desserte pratique du secteur, tout en conservant un cadre de quartier résidentiel.

Au cœur d’Alleins, cette maison de village se déploie sur deux niveaux et offre un véritable potentiel pour qui recherche un bien à façonner selon ses envies. Elle dispose d’un agréable séjour, d’une cuisine distincte, ainsi que d’une grande chambre complétée par un dressing. Une mezzanine vient ajouter un espace supplémentaire modulable selon les besoins, tandis qu’une salle de bains complète l’ensemble. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’un garage et d’une cave, très appréciables dans le centre d’un village. Le garage présente par ailleurs une belle opportunité d’aménagement : sa configuration permet d’envisager une transformation en espace professionnel ou en commerce, tout en conservant une entrée indépendante pour la maison. Cette particularité en fait un bien intéressant autant pour un investisseur que pour un primo-accédant souhaitant concilier projet de vie et projet professionnel. L’ensemble forme une base solide pour imaginer un lieu de vie chaleureux, dans un environnement où tout se fait à pied. À proximité immédiate, vous trouverez le parc Cigogne à environ 100 m, idéal pour profiter d’un espace vert à deux pas de la maison. L’école maternelle d’Alleins se situe quant à elle à environ 200 m, ce qui facilite grandement le quotidien des familles avec de jeunes enfants et participe au confort de vie au sein du village.

À Pélissanne, cette maison traditionnelle de 8 pièces offre environ 140 m2 habitables, complétés par un cellier-buanderie et un garage, le tout implanté sur une belle parcelle d’environ 1 000 m2. L’ensemble séduit par son cadre paisible et préservé, sans vis-à-vis, avec un jardin généreux, une grande piscine et une terrasse qui prolongent agréablement les espaces de vie. Le charme de la villa se retrouve aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec une organisation pensée pour la vie de famille et les moments de convivialité. La maison se développe sur deux niveaux et propose 4 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, permettant de concilier confort au quotidien et intimité de chacun. Les pièces de vie s’articulent autour d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante et d’un séjour avec cheminée, offrant un vrai cœur de maison chaleureux. Le jardin arboré encadre la piscine et la terrasse, créant un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier-buanderie et un garage viennent compléter les surfaces principales, avec également des espaces de rangement pratiques. La présence de placards intégrés, d’une lingerie et d’un débarras facilite l’organisation au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz (citerne), et double vitrage, l'eau du canal pour l'arrosage, un forage. L’environnement extérieur est particulièrement appréciable avec la piscine, la terrasse et le jardin planté, qui offrent un véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur. Un garage ainsi que des stationnements extérieurs permettent d’accueillir plusieurs véhicules sur la propriété. Prévoir travaux. Prix négociable ! À environ 300 m, l’école primaire publique La Gare accueille les plus jeunes, tandis que le collège Roger Carcassonne se trouve à environ 500 m. Plusieurs parcs sont également accessibles à pied : le parc Maureau à environ 400 m, le parc Saint-Martin à environ 400 m également, et le parc Yvan Dellerm à un peu plus de 500 m. Une autre école primaire est située à environ 500 m. Cet environnement scolaire et la présence de plusieurs espaces verts de proximité renforcent l’agrément de vie autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 159 € / an - DPE : E (233 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : individuel au gaz (citerne)

À vendre à Istres (13800), beau T3 récent de 2017 avec grande terrasse de 30 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne avec ascenseur, sécurisée et aux normes PMR. Proposé au prix de 249 000 €, cet appartement combine confort, fonctionnalité et emplacement recherché, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une spacieuse terrasse de 30 m², véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou créer un coin détente. La cuisine ouverte offre de belles possibilités d’aménagement. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. Le chauffage individuel permet de maîtriser vos consommations. La présence d’un stationnement privatif (inclus) apporte un réel plus au quotidien. La résidence, construite en 2017, bénéficie d’un très bon standing : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur, accès handicapé (PMR), espaces verts et l'étang de l'olivier à proximité, Istres est une ville dynamique du pourtour de l’étang de Berre, appréciée pour son cadre de vie mêlant nature, bassins d’emplois et commodités. Vous y trouverez écoles, commerces, services, équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux espaces verts et promenades autour de l’étang et de l’étang de l’Olivier. Bien desservie par les axes routiers et les transports vers Martigues, Fos-sur-Mer, Salon-de-Provence, Aix-en-Provence ou Marseille, Istres constitue un emplacement stratégique pour concilier vie professionnelle et qualité de vie.

Quartier Bel-air sur Salon de Provence, découvrez cette villa récente dans un ensemble fermé et sécurisé. Sur 85 m2 de terrain, cette villa R+1 sera idéal pour accueillir votre famille. RDC: cuisine équipée ouverte sur le salon, un toilette avec coin buanderie. 1er étage : 2 grandes chambres (possibilité de 3), salle d'eau avec toilette. Côté jardin, une belle exposition ensoleillée, un chalet si trouve pour y mettre à l'abri votre jardin d'extérieur. 2 places de parking privées dans un ensemble fermé et sécurisé. Parfait état, posez vos valises !

Exclusivité maison à vendre sur Grans Maison de village, composée au rdc d'une cave voûtée de 31 m2. Au 1er: cuisine, séjour, salle d'eau avec toilette, 1 chambre. 2e: une grande chambre de 25 m2 (idéal suite parentale) Double vitrage PVC. Prévoir quelques travaux d'aménagements.

Villa en FNR dans un quartier résidentiel. Petite copropriété fermée et sécurisée de 10 villas. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 1 suite parentale au REZ-DE-CHAUSSÉE. WC. À l'étage, 3 chambres, SDB, WC. Terrasse, jardin avec un abri fermé pour vélos, trottinettes, etc. Vous disposerez de 2 places de parking privatives sous pergola. - Faible consommation en énergie (classée DPE A) - climatisation réversible - ballon thermodynamique - volets roulants

Programme neuf, avec livraison en 2027. Vente en VEFA, appartements avec terrasses et 2 parking par lot. Du type 2 au type 4. En FNR. Exemple: Un appartement de type 3, composé de deux chambres, séjour, cuisine , sdb, WC, terrasse et jardin en rdc + 2 places de parking: 278 000 € La construction sera conforme à la nouvelle réglementation Acoustique (NRA) et thermique ( R2 2020) et norme UTE C90-483. Situé à Salon-de-Provence (13300), l’appartement se trouve dans un environnement dynamique et pratique. La ville, au cœur de la Provence, séduit par son centre historique animé, ses commerces de proximité, ses écoles, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que par sa vie locale rythmée par les marchés et les événements tout au long de l’année. Les axes routiers et transports permettent de rejoindre facilement les grands pôles d’emploi et les villes voisines, faisant de Salon-de-Provence un emplacement stratégique pour concilier vie professionnelle et douceur de vivre.

Plus que 4 lots disponibles sur 24 lots. Bel appartement neuf en FNR, avec terrasse et parking en rdc. Livraison Juin 2026. Quartier résidentiel. Type 3, 1er étage avec ascenseur. Vue sur les jardin partagés.

À vendre sur Pelissanne, Belle Propriété de plain-pied. 207 m2 habitables, 9 pièces, 6 chambres, sur 1652 m2 de terrain. Pélissanne, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Proximité de Salon de Provence, Édifiée en 1999 et entièrement rénovée en 2007, cette propriété d'environ 207 m2 habitables séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de plus de 75 m2, baignée de lumière naturelle. Elle comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un grand îlot central et de nombreux rangements. Un cellier/buanderie attenant et un bureau à l'entrée (pouvant également servir de chambre) complètent cet espace.   Côté nuit, la suite parentale de 20 m2 bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et d'une mezzanine de 8 m2 idéale pour un coin lecture ou un rangement supplémentaire. Trois chambres avec placards intégrés accueillent le reste de la famille.   Un second salon mène à un espace indépendant comprenant un bureau (ou chambre supplémentaire) et une salle d'eau avec WC, parfait pour un adolescent, un espace professionnel, ou même une location saisonnière type Airbnb. Une grande salle de bains familiale (baignoire, douche, double vasque) et un WC indépendant avec placard viennent compléter l'ensemble.   À l'extérieur, le terrain de 1652 m2 a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel : une terrasse de presque 50 m2, dont une partie couverte, une cuisine d'été, un espace détente, un terrain de pétanque, un petit bassin, un bel espace engazonné, de jolies jardinières fleuries, ainsi qu'un abri de jardin idéal pour le rangement. Vous trouverez également un pool house, parfait pour stocker le matériel de piscine, équipé d'une douche et de WC, pour un confort optimal à l'extérieur. La piscine 9x4 avec régulateur de PH promet de belles journées ensoleillées.    Côté stationnement, vous profiterez d'une large allée en enrobé pouvant accueillir plus d'une dizaine de véhicules, un véritable atout pour recevoir sans contrainte.   Les prestations sont au rendez-vous : climatisation intégrale, poêle à granulés (2017), portail motorisé, forage avec arrosage automatique, chauffe-eau thermodynamique, travertin dans la pièce de vie, façade refaite en 2022, volets roulants solaires et centralisés, et une exposition plein sud garantissant luminosité et confort.   Proche des écoles, commerces, collège et marché dominical, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et clé en main.

À vendre – T2 au cœur du Golf de Pont Royal à Mallemort (13370) Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le très recherché quartier du Golf de Pont Royal à Mallemort, cadre privilégié entre Aix-en-Provence et Avignon. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix dans un environnement sécurisé, verdoyant et prisé des amateurs de golf et de nature. Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2007, ce 2 pièces bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Terrasse de 12 m2. La pièce de vie se prolonge idéalement et permet de profiter pleinement de la douceur du climat provençal. La cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, complète un espace convivial et fonctionnel. La chambre, bien proportionnée, permet d’accueillir un lit double et des rangements. La salle de bain, pratique, vient parfaire l’ensemble. Accès à la piscine de la résidence. La copropriété, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie serein au sein du domaine du Golf de Pont Royal, connu pour son parcours de golf de renommée internationale, ses espaces paysagers soignés, ses équipements de loisirs et son atmosphère de village provençal sécurisé. Ici, tout est pensé pour profiter d’un art de vivre tourné vers le plein air, les balades, le sport et le farniente. Côté budget, ce T2 se distingue par des charges de copropriété maîtrisées, à seulement 76 € par mois, et une taxe foncière attractive de 533 € par an, le rendant particulièrement intéressant pour un investissement locatif (location saisonnière, longue durée ou pied-à-terre) comme pour un premier achat. Mallemort, village typiquement provençal, bénéficie d’une situation stratégique au cœur de la Provence : proximité de Salon-de-Provence, accès rapide à l’A7 et à l’A54, et rayonnement vers les principaux pôles attractifs de la région (Aix-en-Provence, Avignon, Luberon, Alpilles). Le quartier du Golf de Pont Royal est l’un des secteurs les plus prisés de la commune, offrant calme, sécurité, verdure et services à proximité dans un environnement résidentiel de qualité.