Eric Nizier

Situé à Aix-en-Provence, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la Torse, ce bel appartement 4 pièces d’environ 90 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2022. Il offre un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété sécurisée et soignée, entourée d’espaces verts, avec une vue dégagée sur les collines d’Aix-en-Provence (Sainte-Victoire et chaîne de l’Étoile), sans vis-à-vis direct. L’appartement se compose d’un espace de vie, comprenant un séjour avec une récente cuisine ouverte MOBALPA entièrement aménagée et équipée de plus de 30 m², donnant directement sur la terrasse. Un espace bureau, pouvant également être aménagé en chambre d’appoint, complète l’ensemble. L’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau équipée d’une double douche et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal avec de nombreux rangements intégrés dès l’entrée, une climatisation réversible pilotable à distance, des volets roulants électriques centralisés, la fibre optique et des équipements modernes répondant aux attentes actuelles. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle avec climatisation gainable, complétée par une production d’eau chaude via ballon électrique. La construction récente, associée au double vitrage, garantit d’excellentes performances énergétiques avec un classement A en consommation énergétique et en émissions de gaz à effet de serre. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants. Côté annexes, le bien dispose d’un box fermé, d’une place de stationnement en sous-sol ainsi que d’une cave d’environ 2 m². La résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités, des transports et des établissements scolaires. Plusieurs écoles sont accessibles rapidement à pied, notamment les établissements Alphonse Daudet, le lycée Paul-Cézanne ainsi que l’école Montessori Irisia, renforçant l’attractivité du secteur pour une vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 029€ - Charges de copropriété : 237 € par mois - DPE : A (34 kWh/m2/an) et GES : A - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Distribution de l’eau chaude : ballon électrique

Située au cœur de La Roque-d'Anthéron, cette maison de village individuelle de 4 pièces et environ 78 m2 offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Édifiée dans les années 1930 et bien entretenue, elle a bénéficié d’une rénovation, y compris au niveau de la toiture, qui lui confère aujourd’hui un confort appréciable tout en préservant son cachet d’origine. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par une grande pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte équipée, pensée pour partager facilement les temps du quotidien. Un bureau y trouve aussi sa place, permettant de travailler ou de créer un espace lecture ou loisirs, selon vos besoins. Un toilette complète ce niveau pour davantage de fonctionnalité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une agrémentée d’une mezzanine offrant un volume supplémentaire à aménager à votre guise. Une salle de bains vient compléter cet étage. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d’une cheminée avec insert pour créer une atmosphère chaleureuse, ainsi que d’une courette partagée qui apporte un charme supplémentaire à l’ensemble. Le tout forme un lieu de vie agréable, prêt à accueillir vos projets. Dans l’environnement immédiat, les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l’école primaire publique Jules Ferry se trouve à environ 200 m, l’école maternelle Paul Claudel à environ 200 m également, et l’école primaire publique Victor Hugo à environ 400 m. Pour vos promenades et moments de plein air, plusieurs parcs sont accessibles à pied, dont un parc à environ 300 m, un autre à environ 400 m, ainsi que le parc du château de Florans à environ 300 m, offrant un cadre verdoyant à quelques minutes seulement de la maison.

À vendre à Istres, dans les Bouches-du-Rhône, maison de ville de 5 pièces idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Cuisine aménagée avec coin repas, séjour, 3 chambres, 2 WC, salle d'eau. Entièrement rénovée!

À Miramas, cette maison récente de 5 pièces développe 108 m2 habitables et offre 4 chambres, un agréable jardin d’environ 135 m2 et plusieurs stationnements. Construite en 2010, elle se situe dans un quartier résidentiel calme, et constitue un cadre de vie confortable pour une famille recherchant de beaux volumes et un extérieur facile à vivre. La villa est mitoyenne d’un côté et s’ouvre sur une entrée desservant des toilettes et une buanderie aménagée, très pratique au quotidien. La pièce de vie, d’environ 46 m2, profite d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial où l’on circule facilement entre coin repas, salon et accès vers l’extérieur. Le jardin d’environ 135 m2 et la terrasse attenante permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec suffisamment d’espace pour organiser des moments en extérieur. La parcelle de 135 m2 regroupe ainsi jardin et stationnements, offrant un bon équilibre entre espaces verts et praticité. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 équipées de placards intégrés, permettant une organisation fonctionnelle des rangements. On y trouve également une salle de bains, des toilettes indépendantes et un petit coin bureau sur le palier, idéal pour installer un espace de travail ou de lecture. La maison est bien entretenue, dotée de double vitrage PVC et d’une climatisation réversible, pour un confort maîtrisé en toute saison. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking ainsi que d’un garage, un atout appréciable dans ce secteur. Le tout s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités et des écoles, ce qui renforce l’attrait de cette adresse pour une vie de famille. L’environnement est particulièrement pratique : l’école élémentaire Jean Macé se trouve à environ 200 m, l’école Jean Moulin à environ 600 m et l’école Jean Cocteau à environ 500 m. Les familles bénéficient également de plusieurs écoles maternelles à moins de 800 m, avec l’école maternelle publique Jourdan à environ 700 m et l’école maternelle publique Les Molières à environ 800 m. Côté détente, deux parcs sont accessibles à environ 700 m, Ancienne ferme et Les ruines au petit, offrant des espaces de plein air à proximité immédiate. La gare de Miramas, située à environ 700 m, facilite les déplacements et témoigne d’une desserte pratique du secteur, tout en conservant un cadre de quartier résidentiel.

Au cœur d’Alleins, cette maison de village se déploie sur deux niveaux et offre un véritable potentiel pour qui recherche un bien à façonner selon ses envies. Elle dispose d’un agréable séjour, d’une cuisine distincte, ainsi que d’une grande chambre complétée par un dressing. Une mezzanine vient ajouter un espace supplémentaire modulable selon les besoins, tandis qu’une salle de bains complète l’ensemble. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’un garage et d’une cave, très appréciables dans le centre d’un village. Le garage présente par ailleurs une belle opportunité d’aménagement : sa configuration permet d’envisager une transformation en espace professionnel ou en commerce, tout en conservant une entrée indépendante pour la maison. Cette particularité en fait un bien intéressant autant pour un investisseur que pour un primo-accédant souhaitant concilier projet de vie et projet professionnel. L’ensemble forme une base solide pour imaginer un lieu de vie chaleureux, dans un environnement où tout se fait à pied. À proximité immédiate, vous trouverez le parc Cigogne à environ 100 m, idéal pour profiter d’un espace vert à deux pas de la maison. L’école maternelle d’Alleins se situe quant à elle à environ 200 m, ce qui facilite grandement le quotidien des familles avec de jeunes enfants et participe au confort de vie au sein du village.

À vendre à Istres (13800), beau T3 récent de 2017 avec grande terrasse de 30 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne avec ascenseur, sécurisée et aux normes PMR. Proposé au prix de 249 000 €, cet appartement combine confort, fonctionnalité et emplacement recherché, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une spacieuse terrasse de 30 m², véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou créer un coin détente. La cuisine ouverte offre de belles possibilités d’aménagement. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. Le chauffage individuel permet de maîtriser vos consommations. La présence d’un stationnement privatif (inclus) apporte un réel plus au quotidien. La résidence, construite en 2017, bénéficie d’un très bon standing : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur, accès handicapé (PMR), espaces verts et l'étang de l'olivier à proximité, Istres est une ville dynamique du pourtour de l’étang de Berre, appréciée pour son cadre de vie mêlant nature, bassins d’emplois et commodités. Vous y trouverez écoles, commerces, services, équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux espaces verts et promenades autour de l’étang et de l’étang de l’Olivier. Bien desservie par les axes routiers et les transports vers Martigues, Fos-sur-Mer, Salon-de-Provence, Aix-en-Provence ou Marseille, Istres constitue un emplacement stratégique pour concilier vie professionnelle et qualité de vie.

Exclusivité maison à vendre sur Grans Maison de village, composée au rdc d'une cave voûtée de 31 m2. Au 1er: cuisine, séjour, salle d'eau avec toilette, 1 chambre. 2e: une grande chambre de 25 m2 (idéal suite parentale) Double vitrage PVC. Prévoir quelques travaux d'aménagements.

Programme neuf, avec livraison en 2027. Vente en VEFA, appartements avec terrasses et 2 parking par lot. Du type 2 au type 4. En FNR. Exemple: Un appartement de type 3, composé de deux chambres, séjour, cuisine , sdb, WC, terrasse et jardin en rdc + 2 places de parking: 278 000 € La construction sera conforme à la nouvelle réglementation Acoustique (NRA) et thermique ( R2 2020) et norme UTE C90-483. Situé à Salon-de-Provence (13300), l’appartement se trouve dans un environnement dynamique et pratique. La ville, au cœur de la Provence, séduit par son centre historique animé, ses commerces de proximité, ses écoles, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que par sa vie locale rythmée par les marchés et les événements tout au long de l’année. Les axes routiers et transports permettent de rejoindre facilement les grands pôles d’emploi et les villes voisines, faisant de Salon-de-Provence un emplacement stratégique pour concilier vie professionnelle et douceur de vivre.

Plus que 4 lots disponibles sur 24 lots. Bel appartement neuf en FNR, avec terrasse et parking en rdc. Livraison Juin 2026. Quartier résidentiel. Type 3, 1er étage avec ascenseur. Vue sur les jardin partagés.

Quartier Bel-air sur Salon de Provence, découvrez cette villa récente dans un ensemble fermé et sécurisé. Sur 85 m2 de terrain, cette villa R+1 sera idéal pour accueillir votre famille. RDC: cuisine équipée ouverte sur le salon, un toilette avec coin buanderie. 1er étage : 2 grandes chambres (possibilité de 3), salle d'eau avec toilette. Côté jardin, une belle exposition ensoleillée, un chalet si trouve pour y mettre à l'abri votre jardin d'extérieur. 2 places de parking privées dans un ensemble fermé et sécurisé. Parfait état, posez vos valises !

À vendre – T2 au cœur du Golf de Pont Royal à Mallemort (13370) Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le très recherché quartier du Golf de Pont Royal à Mallemort, cadre privilégié entre Aix-en-Provence et Avignon. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix dans un environnement sécurisé, verdoyant et prisé des amateurs de golf et de nature. Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2007, ce 2 pièces bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Terrasse de 12 m2. La pièce de vie se prolonge idéalement et permet de profiter pleinement de la douceur du climat provençal. La cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, complète un espace convivial et fonctionnel. La chambre, bien proportionnée, permet d’accueillir un lit double et des rangements. La salle de bain, pratique, vient parfaire l’ensemble. Accès à la piscine de la résidence. La copropriété, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie serein au sein du domaine du Golf de Pont Royal, connu pour son parcours de golf de renommée internationale, ses espaces paysagers soignés, ses équipements de loisirs et son atmosphère de village provençal sécurisé. Ici, tout est pensé pour profiter d’un art de vivre tourné vers le plein air, les balades, le sport et le farniente. Côté budget, ce T2 se distingue par des charges de copropriété maîtrisées, à seulement 76 € par mois, et une taxe foncière attractive de 533 € par an, le rendant particulièrement intéressant pour un investissement locatif (location saisonnière, longue durée ou pied-à-terre) comme pour un premier achat. Mallemort, village typiquement provençal, bénéficie d’une situation stratégique au cœur de la Provence : proximité de Salon-de-Provence, accès rapide à l’A7 et à l’A54, et rayonnement vers les principaux pôles attractifs de la région (Aix-en-Provence, Avignon, Luberon, Alpilles). Le quartier du Golf de Pont Royal est l’un des secteurs les plus prisés de la commune, offrant calme, sécurité, verdure et services à proximité dans un environnement résidentiel de qualité.

À vendre en Exclusivité – Appartement T3 avec balcon et cave à Salon-de-Provence (13300) – Idéal premier achat ou investissement locatif. Appartement de type 3 de 63 m2. Situé au 1er étage sur 4, il se compose d'une entrée, séjour-salon donnant sur le balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Une cave en sous-sol. Entièrement rénové, double vitrage, volet roulant, parquet flottant, chauffage individuel gaz, fibre, faibles charges. Situé à Salon-de-Provence, au cœur d’une ville dynamique et recherchée des Bouches-du-Rhône, Proche des commerces, écoles, transports et axes routiers, il bénéficie d’un environnement urbain pratique au quotidien, tout en restant à taille humaine avec son centre-ville animé, ses marchés, ses cafés et ses commodités accessibles à pied.