Vente
Exclusivité
T2 de 39.83 m² à Mallemort
Mallemort (13370)
Prix confidentiel
- 39.83 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre – T2 au cœur du Golf de Pont Royal à Mallemort (13370) Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le très recherché quartier du Golf de Pont Royal à Mallemort, cadre privilégié entre Aix-en-Provence et Avignon. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix dans un environnement sécurisé, verdoyant et prisé des amateurs de golf et de nature. Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2007, ce 2 pièces bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Terrasse de 12 m2. La pièce de vie se prolonge idéalement et permet de profiter pleinement de la douceur du climat provençal. La cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, complète un espace convivial et fonctionnel. La chambre, bien proportionnée, permet d’accueillir un lit double et des rangements. La salle de bain, pratique, vient parfaire l’ensemble. Accès à la piscine de la résidence. La copropriété, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie serein au sein du domaine du Golf de Pont Royal, connu pour son parcours de golf de renommée internationale, ses espaces paysagers soignés, ses équipements de loisirs et son atmosphère de village provençal sécurisé. Ici, tout est pensé pour profiter d’un art de vivre tourné vers le plein air, les balades, le sport et le farniente. Côté budget, ce T2 se distingue par des charges de copropriété maîtrisées, à seulement 76 € par mois, et une taxe foncière attractive de 533 € par an, le rendant particulièrement intéressant pour un investissement locatif (location saisonnière, longue durée ou pied-à-terre) comme pour un premier achat. Mallemort, village typiquement provençal, bénéficie d’une situation stratégique au cœur de la Provence : proximité de Salon-de-Provence, accès rapide à l’A7 et à l’A54, et rayonnement vers les principaux pôles attractifs de la région (Aix-en-Provence, Avignon, Luberon, Alpilles). Le quartier du Golf de Pont Royal est l’un des secteurs les plus prisés de la commune, offrant calme, sécurité, verdure et services à proximité dans un environnement résidentiel de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
39.83 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Exposition
sud-ouest
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
97 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
533 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
126 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
3 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Mallemort