Jean-baptiste GIMBERT

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À Saint-Geniès-Bellevue, dans un environnement calme et recherché du centre-ville, découvrez cette charmante maison duplex T3 de construction récente (2017), idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports. Ce bien en bon état général offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un extérieur d’environ 15 m² comprenant terrasse et jardinet. Fonctionnel et bien agencé, il dispose également de rangements intégrés, d’un cellier et de toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi que d’une salle de bain. Côté prestations : double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, fibre optique, digicode et interphone, assurant un confort moderne au quotidien. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Un emplacement pratique avec commerces de proximité (supérette, pharmacie) et arrêt de bus à quelques pas. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Tournefeuille (31170) – Maison individuelle de plain-pied, 4 pièces, jardin piscinable, au calme À vendre, maison individuelle de plain-pied d’environ 4 pièces, idéalement située à Tournefeuille, dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille, un couple ou des personnes recherchant une maison accessible et fonctionnelle. Cette maison de 1986 se compose d’une pièce de vie conviviale, ouvrant sur une terrasse d’environ 8 m² et un jardin privatif de 530 m², entièrement plat, idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant un vrai potentiel d’aménagement extérieur (piscine, cuisine d’été, aire de jeux, potager…). La partie nuit comprend 3 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille. Un espace de travail dédié est également présent, très appréciable pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Le confort de vie est renforcé par le plain-pied et l’accès de plain-pied depuis l’extérieur, rendant la maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) ou à ceux qui souhaitent anticiper leur avenir dans un logement sans escalier. Les sols sont principalement en carrelage, faciles d’entretien et adaptés à une vie de famille. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La toiture est en tuiles mécaniques, offrant une couverture fiable et classique de la région. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage accolé ainsi que d’une place de parking supplémentaire, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. Située en ville, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Tournefeuille : - Proche des commerces et services du quotidien - Proche du centre-ville de Tournefeuille - Proche des écoles primaires et des crèches, idéal pour les familles - Proche des axes routiers et de la sortie d’autoroute, facilitant les déplacements vers Toulouse et l’agglomération - Proche de l’aéroport, pratique pour les déplacements professionnels ou personnels Vous profitez ainsi d’un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant rapidement connecté à Toulouse et aux principaux pôles d’activité de la métropole. Maison individuelle à Tournefeuille, 4 pièces, 3 chambres, plain-pied, jardin piscinable, garage et parking, proximité commerces, écoles et accès rapides : un bien complet et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente 345000 € Taxe foncière : 1 970 € Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à Tournefeuille et découvrir tout son potentiel.