Vente
Appartement rénové
Toulouse (31000)
soit 4 698 €/m²
Présentation
Il existe des appartements que l'on visite... et d'autres dont on se souvient longtemps.
Situé entre « Saint-Aubin » et la Médiathèque, au 11ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 53 m² offre une expérience de vie rare en plein cœur de Toulouse.
Dès les premiers rayons du soleil, le séjour s'illumine grâce à son balcon exposé Est, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour savourer un café face au réveil de la ville.
Puis vient ce qui fait toute la différence...
Une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Toulouse, ses monuments emblématiques et l'horizon. Une perspective habituellement réservée aux plus beaux rooftops de la Ville Rose.
Traversant, parfaitement distribué, l'appartement ne laisse aucune place aux espaces perdus. Sa décoration, à la fois moderne et authentique, crée une atmosphère chaleureuse dans laquelle on se projette immédiatement.
Une adresse que les Toulousains s'arrachent
✔ Quartier Saint-Aubin / Médiathèque
✔ Hyper-centre accessible en moins de 10 minutes à pied
✔ Gare Matabiau, métro, commerces, restaurants et marché Saint-Aubin à proximité immédiate
✔ Accès rapide aux rocades
L'immeuble n'est peut-être pas celui qui attire les regards depuis la rue... mais une fois la porte franchie et le regard porté vers l'horizon, c'est une tout autre histoire. Ici, ce n'est pas la façade que l'on contemple, mais « Toulouse tout entière ».
Une cave complète le bien.
Un appartement aussi lumineux, aussi bien situé et offrant une telle vue est une opportunité extrêmement rare sur le secteur.
Certaines vues se prennent en photo. Celle-ci mérite d'être vécue. Contactez-nous pour la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 53m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 249 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
223 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
48 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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