Vente
Appartement rénové de 53 m² à Toulouse
Toulouse (31000)
249 000 €
soit 4 698 €/m²
- 53 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
DERNIER ÉTAGE – UN ROOFTOP SUR TOULOUSE… SANS LES INCONVÉNIENTS Il existe des appartements que l'on visite... et d'autres dont on se souvient longtemps. Situé entre « Saint-Aubin » et la Médiathèque, au 11ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 53 m² offre une expérience de vie rare en plein cœur de Toulouse. Dès les premiers rayons du soleil, le séjour s'illumine grâce à son balcon exposé Est, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour savourer un café face au réveil de la ville. Puis vient ce qui fait toute la différence... Une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Toulouse, ses monuments emblématiques et l'horizon. Une perspective habituellement réservée aux plus beaux rooftops de la Ville Rose. Traversant, parfaitement distribué, l'appartement ne laisse aucune place aux espaces perdus. Sa décoration, à la fois moderne et authentique, crée une atmosphère chaleureuse dans laquelle on se projette immédiatement. Une adresse que les Toulousains s'arrachent ✔ Quartier Saint-Aubin / Médiathèque ✔ Hyper-centre accessible en moins de 10 minutes à pied ✔ Gare Matabiau, métro, commerces, restaurants et marché Saint-Aubin à proximité immédiate ✔ Accès rapide aux rocades L'immeuble n'est peut-être pas celui qui attire les regards depuis la rue... mais une fois la porte franchie et le regard porté vers l'horizon, c'est une tout autre histoire. Ici, ce n'est pas la façade que l'on contemple, mais « Toulouse tout entière ». Une cave complète le bien. Un appartement aussi lumineux, aussi bien situé et offrant une telle vue est une opportunité extrêmement rare sur le secteur. Certaines vues se prennent en photo. Celle-ci mérite d'être vécue. Contactez-nous pour la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 282 € / mois
pour 224 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 663 €
par mois, foyer
Coût du crédit
83 659 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
18 675 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
25 000 €
Sans apport
249 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
53 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
11
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Interphone
Digicode
Exposition
est-ouest
Vue
Ville et ses monuments
Type de cuisine
américaine
Volets
battants
Revêtement principal
parquet contrecollé
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
249 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
223 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
48 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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