Vente
Maison individuelle de 97 m² à Tournefeuille
Tournefeuille (31170)
345 000 €
soit 3 557 €/m²
- 97 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Tournefeuille (31170) – Maison individuelle de plain-pied, 4 pièces, jardin piscinable, au calme À vendre, maison individuelle de plain-pied d’environ 4 pièces, idéalement située à Tournefeuille, dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille, un couple ou des personnes recherchant une maison accessible et fonctionnelle. Cette maison de 1986 se compose d’une pièce de vie conviviale, ouvrant sur une terrasse d’environ 8 m² et un jardin privatif de 530 m², entièrement plat, idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant un vrai potentiel d’aménagement extérieur (piscine, cuisine d’été, aire de jeux, potager…). La partie nuit comprend 3 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille. Un espace de travail dédié est également présent, très appréciable pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Le confort de vie est renforcé par le plain-pied et l’accès de plain-pied depuis l’extérieur, rendant la maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) ou à ceux qui souhaitent anticiper leur avenir dans un logement sans escalier. Les sols sont principalement en carrelage, faciles d’entretien et adaptés à une vie de famille. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La toiture est en tuiles mécaniques, offrant une couverture fiable et classique de la région. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage accolé ainsi que d’une place de parking supplémentaire, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. Située en ville, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Tournefeuille : - Proche des commerces et services du quotidien - Proche du centre-ville de Tournefeuille - Proche des écoles primaires et des crèches, idéal pour les familles - Proche des axes routiers et de la sortie d’autoroute, facilitant les déplacements vers Toulouse et l’agglomération - Proche de l’aéroport, pratique pour les déplacements professionnels ou personnels Vous profitez ainsi d’un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant rapidement connecté à Toulouse et aux principaux pôles d’activité de la métropole. Maison individuelle à Tournefeuille, 4 pièces, 3 chambres, plain-pied, jardin piscinable, garage et parking, proximité commerces, écoles et accès rapides : un bien complet et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente 345000 € Taxe foncière : 1 970 € Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à Tournefeuille et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
35 m²
RDC
Séjour
Séjour
5 m²
RDC
Entrée
Séjour
11 m²
RDC
Cuisine
Cuisine aménagée
6 m²
RDC
Salle de bain
/
9 m²
RDC
Chambre 1
/
11 m²
RDC
Chambre 2
/
10 m²
RDC
Chambre 3
/
2 m²
RDC
WC
/
9 m²
RDC
Couloir
/
Visite virtuelle
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Vidéo du bien
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Mensualité estimée
1 774 € / mois
pour 310 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 069 €
par mois, foyer
Coût du crédit
115 777 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
25 875 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
35 000 €
Sans apport
345 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
97 m²
Surface
530 m²
Terrain
4
Pièces
3
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Accès PMR
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
345 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1970 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
113 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
3 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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345 000 €
Tournefeuille