Semy BENITEZ

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À Châtillon-en-Michaille, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison récente de 2008 offrant un cadre de vie idéal pour une famille. D’une surface fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de 3 chambres, d’un agréable séjour, d’une salle de bain et d’un extérieur parfaitement aménagé avec terrasse de 30 m², jardin privatif de 500 m² et vue dégagée sur les montagnes. Vous bénéficierez également d’un garage et de plusieurs stationnements, un vrai confort au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare et accès autoroute, cette maison allie parfaitement tranquillité et praticité. Veuillez me contacter pour plus d’informations et organiser une visite.

Idéalement situé en plein centre de Valserhône, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, ce T3 entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et agréable. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec parquet massif, donnant sur un balcon plein sud avec vue dégagée. Deux chambres avec parquet en chevron, d’une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain avec baignoire et de deux WC. Aucun travaux à prévoir : peintures refaites, Parquet traité et poncé, prestations soignées. Bien vendu meublé. En complément : cave, ascenseur, chauffage individuel avec radiateurs Sauter neufs en pierre réfractaire, stationnement facile au pied de l’immeuble. Emplacement recherché, tout accessible à pied. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Fabuleux Attique à Saint-Genis-Pouilly Appartement récent de grand standing avec terrasse 31 m², vue montagnes et double garage À vendre, au cœur d’un éco-quartier recherché de Saint-Genis-Pouilly (01630), superbe appartement récent de grand standing, en dernier étage, entièrement meublé, offrant 3 pièces principales dont 2 chambres, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la frontière genevoise. L’espace de vie, lumineux grâce à une exposition plein sud, se compose d’un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse de 31 m² et sur 2 balcons, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et le jardin privatif, dans un environnement calme en ville. Atout rare: 5 stationnements au total, dont un garage principal en sous-sol. En annexe 2 garages et 3 places de parking, plus stationnement visiteurs. Idéal pour une famille ou un actif frontalier. Situation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles (crèche, primaire, collège, lycée, université), bus, tram, gare, centre commercial, centre-ville, espaces verts, terrain de jeux. Proximité aéroport, hôpital/centre hospitalier et parking, parfait pour un mode de vie dynamique aux portes de Genève. Bien soumis au statut de copropriété. Intercabinet possible. Bien d’exception à Saint-Genis-Pouilly, à découvrir rapidement. Prix de vente : 449 000 € FAI.

À vendre à Valserhône, belle villa individuelle avec piscine privée. Cette villa moderne et familiale offre 4 chambres, avec un agencement pensé pour le confort au quotidien. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme sa piscine Balinaise et son jardin privatif, parfaitement adapté à la vie de famille et aux moments de détente en extérieur. Côté sécurité, le bien est équipé d’un système de télésurveillance et de vidéosurveillance, offrant une protection renforcée et une tranquillité d’esprit appréciable. L’emplacement est un atout majeur : proche du centre-ville de Valserhône, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate. Commerces, services, espaces verts et infrastructures se trouvent à quelques minutes. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à proximité : crèche, école primaire, collège et lycée, permettant une scolarité complète sur place. Valserhône est également très bien desservie : la gare est facilement accessible, tout comme la sortie d’autoroute, facilitant vos déplacements vers Genève, Lyon ou les grandes villes environnantes. La proximité des espaces verts et des paysages de l’Ain offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanité, idéal pour les amateurs de balades, de loisirs extérieurs et de qualité de vie. Cette maison individuelle avec piscine privée, au calme, sécurisée et proche de toutes les commodités, constitue une opportunité rare sur le secteur de Valserhône. Idéale pour une famille recherchant confort, sécurité et situation géographique stratégique.

Cette belle villa de 2014, située à Vouvray, dans un environnement calme et recherché, offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, autoroute). Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux, de 4 chambres, d’un espace bureau, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain avec baignoire et douche et de 2 WC séparés. Prestations de qualité : • Très grand garage avec espace buanderie et cellier • Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage • Pompe à chaleur • Volets électriques et moustiquaires • Grande terrasse carrelée plein sud • Aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur le Sorgia Le tout sur un terrain plat de 540 m², piscinable, avec cabane de jardin neuve. Les + : • Jusqu’à 4 places de stationnement • Environnement campagne tout en étant proche du centre-ville • À deux pas de l’école primaire • Accès rapide autoroute et futur village de marques Maison fonctionnelle, bien située et agréable à vivre, idéale pour une famille. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez moi pour organiser une visite.

À vendre à Châtillon en Michaille, maison individuelle de plain pied. Implantée dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’un terrain privatif plat, pratique à entretenir et parfaitement exploitable pour les jeux des enfants, un potager ou des aménagements extérieurs. Vous profiterez également d’une belle vue sur les montagnes, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant au quotidien. La maison se compose d’un séjour lumineux avec revêtement principal en carrelage, facile d’entretien et adapté à la vie de famille. Elle dispose de 3 chambres confortables et d’une salle de bain fonctionnelle. Côté stationnement, le bien offre de très bonnes prestations : un garage avec porte automatique, un stationnement couvert et des places extérieures permettant au total 3 stationnements (garage + parking). Un vrai plus pour accueillir famille et invités en toute sérénité. La maison est également équipée de dispositifs de sécurité appréciables : télésurveillance, vidéosurveillance et extracteur(s) de fumées, gages de tranquillité pour les occupants. La toiture en tuiles contribue à la pérennité de la construction. N’hésitez pas pour plus d’informations et organiser une visite.

Appartement T3 avec jardin privatif, terrasse et vue montagnes. Découvrez ce bel appartement T3 de bon standing, entièrement meublé, situé à Villes (01200), dans un environnement calme et verdoyant de campagne, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Un bien rare avec jardin privatif et vue dégagée sur les montagnes. L’appartement se compose d’une entrée de plain-pied (accès PMR, entrée au même niveau que le sol extérieur), ouvrant sur un agréable séjour lumineux et une salle à manger conviviale. Ces pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours et du cadre naturel environnant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et prêt à vivre. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain. L’ensemble est en bon standing, avec double vitrage et chauffage individuel électrique, pour une meilleure maîtrise des consommations. Les atouts pratiques sont nombreux : – Fibre optique et accès internet pour un confort digital optimal – Appartement meublé, prêt à habiter – Accès handicapé / PMR facilité – Résidence soumise au statut de copropriété – Interphone pour la sécurité À l’extérieur, vous bénéficiez d’une places de parking privative ainsi que d’un stationnement visiteurs, un vrai plus au quotidien. Le stationnement est facile et sécurisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce T3 avec jardin privatif et terrasse à Villes (01200), contactez-moi.

T4 au DERNIER ÉTAGE à VALSERHÔNE Découvrez ce bel appartement T4 traversant est-ouest, situé au 4e et dernier étage d’une résidence de bon standing, au calme, en environnement urbain, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une belle vue dégagée, d’une salle à manger attenante, ainsi que de trois chambres confortables. La cuisine, aménagée et entièrement équipée (mobilier de cuisine, électroménager : plaques, four, etc.), offre un espace convivial et pratique au quotidien. Vous apprécierez la présence d’une salle de bain, avec baignoire, de nombreux rangements, d’un grenier aménagé très utile pour optimiser l’espace, ainsi que d’une cave en sous-sol. L’appartement est vendu meublé, ce qui permet une installation immédiate ou un investissement locatif simplifié. La localisation est un véritable atout : – Proche du centre-ville de Valserhône – Proche bus et gare, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets vers Genève, Annecy ou Lyon – Proche sortie d’autoroute, idéal pour les actifs mobiles – Proche commerces, crèche, écoles, collège et lycée – Proche espaces verts pour les loisirs et les promenades – Proche parkings et services de proximité Soumis au statut de copropriété. Prix de vente : 160 000 €.

Immeuble ou maison familiale , 3 logements fort potentiel À vendre sur la commune d’Injoux-Génissiat, dans un environnement calme et verdoyant, ancienne maison individuelle aujourd’hui divisée en trois logements indépendants : un T4, un T3 et un T2. Chaque lot dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité et de son propre espace extérieur. 3 terrasses différentes dont une en rooftop. Le bien peut facilement redevenir une maison individuelle sans travaux importants (simple cloison à supprimer). D’une belle surface, il se compose de 9 pièces dont 6 chambres et 3 salles de bain, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale ou projet mixte. Grand jardin agréable avec vue dégagée sur les montagnes. Stationnement facile avec plusieurs places. Accès de plain-pied adapté PMR. Proximité des commodités, écoles et axes principaux. Veuillez me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.

T4 AVEC TERRASSE 50 M², JARDIN PRIVATIF, VUE MONTAGNE – VILLES (01200) – 255 000 € À Villes, au cœur de ce village calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes de transport, découvrez ce superbe appartement T4 de grand standing, meublé, avec terrasse de 50 m², jardin privatif et vue dégagée sur le Sorgia. Situé dans une copropriété à taille humaine (12 lots principaux), cet appartement d’habitation, construit en 2007 et entièrement rénové en 2024, offre un cadre de vie calme, moderne et parfaitement entretenu. DESCRIPTION DU BIEN Ce T4 de 4 pièces se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse faisant office de séjour et salle à manger, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif - Une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée (plaques, four, électroménager…), fonctionnelle et moderne - 3 chambres confortables, dont certaines avec vue sur la montagne - Une salle de bain, rénovée, aux finitions actuelles - WC indépendants - 2 places de parking privatives - Une cave, idéale pour le stockage ESPACES EXTÉRIEURS - Magnifique terrasse de 50 m², idéale pour repas en plein air, espace détente ou coin lounge - Jardin privatif en rez-de-jardin, parfait pour profiter de la nature, pour les enfants ou les animaux - Belle vue dégagée sur le Sorgia et les montagnes environnantes, sans vis-à-vis gênant CONFORT & PRESTATIONS - Résidence calme et sécurisée - Digicode et interphone - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants solaire - Chauffage individuel électrique par radiateurs - Accès Internet haut débit et fibre optique - Local à vélos STATIONNEMENT - 2 places de parking extérieures privatives - Stationnement visiteurs à disposition ENVIRONNEMENT & SITUATION L’appartement bénéficie d’un environnement campagne très recherché, tout en restant proche de toutes les commodités : - Proche centre-ville - Commerces à proximité - Restaurants et bars à proximité, notamment Le Sully - Espaces verts, terrain de jeux, nature environnante - Proximité d’une station ou des pistes de ski, idéal pour les amateurs de montagne et de sports d’hiver ÉDUCATION & FAMILLE - École maternelle et primaire à proximité - Proche école, collège et lycée - Crèche à proximité Un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants. TRANSPORTS & ACCÈS - Proche gare (idéal pour les trajets vers les grandes villes) - Proche sortie d’autoroute, accès rapide notamment à l’A40 et aux axes vers Genève, Lyon ou Annecy - Proche bus, facilitant les déplacements au quotidien FISCALITÉ & COPROPRIÉTÉ - Taxe foncière : 530 € - Copropriété de 12 lots principaux (pas de procédure en cours connue à ce jour si non mentionné) ATOUTS MAJEURS - T4 entièrement rénové - Rénovation récente (2024) - Grande terrasse de 50 m² + jardin privatif - Vue montagne, vue sur le Sorgia - Environnement campagne, au calme, proche de la nature - Proximité ski, gare, autoroute, écoles et commerces - Fibre optique, Internet, local vélos - 2 parkings extérieurs + stationnement visiteurs - Faible taxe foncière au regard des prestations Ce T4 à Villes (01200) est une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie qualitatif, ou pour un investisseur désirant un bien meublé, prêt à louer, dans un secteur prisé aux portes de la montagne. Prix de vente : 250 000 € FAI. Dossier complet et visite sur demande.

Emplacement premium à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF et de toutes les commodités. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Appartement T2 traversant, entièrement rénové et vendu meublé : • Séjour lumineux avec espace salle à manger • Cuisine aménagée et équipée • 1 chambre • Salle de bain • Balcon • Cave • Grenier aménagé • Résidence sécurisée (digicode et interphone) • Double vitrage et volets roulants • Moustiquaires • Fibre optique Situé en plein centre de Valserhône, proche commerces, écoles et transports. Bien clé en main, idéal premier achat ou investissement locatif.