Philippe BENYOUNES

Paris 17e – Quartier Malesherbes Pereire – Appartement T3 2 pièces / 1 chambre – 599 000 € Dans le très recherché quartier Malesherbes Pereire, au cœur du 17e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement T3 en parfait état au sein d’une copropriété de bon standing avec ascenseur. Cet appartement offre aujourd’hui une chambre principale, un espace bureau idéal pour le télétravail pouvant également satisfaire une chambre d’enfant. Le séjour, lumineux exposé sud, bénéficie d’un environnement calme, renforcé par le double vitrage. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (mobilier de cuisine, plaques, four, etc.), permet une installation immédiate sans travaux à prévoir sur cet espace. Le chauffage collectif par radiateurs garantit une température homogène dans l’ensemble du logement. L’immeuble, bien entretenu, dispose d’équipements de sécurité appréciés : digicode et interphone. L’accès à la fibre optique est déjà en place, offrant une connexion internet haut débit, idéale pour le travail à domicile, le streaming ou les usages intensifs du numérique. Situé dans un quartier prisé pour sa qualité de vie, l’appartement profite de la proximité immédiate des commerces, services et infrastructures scolaires : collèges et lycées accessibles facilement, ajoutant un atout majeur pour les familles. Le secteur Malesherbes Pereire est reconnu pour son ambiance à la fois dynamique et résidentielle, avec ses rues élégantes, ses axes bien desservis et sa situation stratégique entre le quartier des Batignolles, les parcs et les grandes artères de l’Ouest parisien. Soumis au statut de copropriété, ce bien constitue une opportunité rare d’acquérir un appartement de bon standing, calme, fonctionnel et parfaitement situé dans le 75017. Idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial à Paris.

Paris 17e – Place de parking 2eme sous-sol dans immeuble avec gardien – 30 000 € Situé dans le très recherché 17e arrondissement de Paris, ce parking offre une solution idéale pour mettre fin aux difficultés de stationnement au quotidien, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif sécurisé. Au sein d’une copropriété entretenue, la place de parking bénéficie de la présence d’un gardien, gage de sécurité renforcée et de bonne gestion des parties communes. Cet atout majeur limite les risques de dégradations, facilite la réception d’éventuels avis ou notifications et participe à la valorisation de votre bien dans le temps. Le 17e arrondissement est prisé pour sa qualité de vie et sa situation stratégique. Proche des quartiers des Ternes, Niel et de la Porte Maillot, il offre un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun (métro, bus, RER selon les secteurs). Le quartier combine ambiance résidentielle, nombreux commerces de proximité, restaurants, marchés, écoles, services et espaces verts, tout en restant à quelques minutes seulement des quartiers d’affaires et du centre de Paris. Ce parking est particulièrement adapté : – Aux automobilistes résidant dans le 17e ou les arrondissements limitrophes souhaitant un stationnement pratique, fixe et sécurisé. – Aux professionnels ayant besoin d’un point de chute stable pour leur véhicule à Paris. – Aux investisseurs à la recherche d’un placement simple à gérer, avec une demande locative forte pour les places de stationnement dans ce secteur très convoité. Prix : 30 000 € Une opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché, où la pénurie de stationnement rend ce type de bien particulièrement attractif.

À vendre : Appartement lumineux et spacieux dans le quartier prisé de Niel Poncelet, Paris 17ème. Ce bien de bon standing, récemment rénové en 2014, est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles primaires et des transports en commun. L'appartement est proposé à 499.000 €. Il se compose de trois pièces principales, dont deux pièces de vie confortables qinsi qu’une chambre. Le séjour de 14 m² et la salle à manger de 16 m², tous deux revêtus de parquet flottant, bénéficient d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée d'électroménagers modernes est en excellent état. Un espace de travail intégré et une connexion fibre optique garantissent un cadre de vie adapté aux besoins contemporains. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec digicode, interphone, porte blindée et gardien, l'appartement dispose également d'un ascenseur. Le chauffage collectif au fuel, assuré par des radiateurs, et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Les charges de copropriété s'élèvent à 275 €/mois, avec une taxe foncière de 1231 €. L'immeuble compte 23 lots principaux, et l'appartement est soumis au statut de copropriété. Le quartier Niel Poncelet est réputé pour son ambiance conviviale et ses commodités. Vous trouverez à proximité immédiate des pharmacies, des écoles, des commerces, ainsi qu'un accès facile aux lignes de bus et à un parking. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite.

Paris 14e – T2 fonctionnel et au calme, idéal primo-accédant ou investisseur À vendre, agréable T2 de 2 pièces situé dans le 75014, offrant un cadre de vie recherché au cœur de la rive gauche. Calme et bien agencé, ce bien d’habitation propose un séjour convivial, une chambre confortable et une salle de bain, le tout au sein d’une résidence de standing normal avec digicode. Atouts majeurs - Emplacement prisé du 14e arrondissement, proche des commerces, services et espaces verts - Calme assuré, idéal télétravail ou vie citadine sereine - Parfaitement connecté: ADSL haut débit et fibre optique - Proximité immédiate des transports (métro) facilitant les déplacements quotidiens - Environnement familial: écoles primaires et crèches à deux pas Agencement et confort - 2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain - Séjour lumineux, plan rationnel et facile à aménager - Chauffage électrique par convecteurs, gestion indépendante des consommations Cadre de vie – Paris 14e Quartier connu pour son atmosphère village, ses marchés, cafés et restaurants, ses établissements scolaires de qualité et ses parcs, le 14e allie douceur de vivre et dynamisme. Excellente desserte en métro et bus, accès rapide aux pôles d’activité et à Montparnasse, tout en conservant une ambiance résidentielle appréciée. Prix: 237 000 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Dossier sur demande et visites sur rendez-vous.