Didier SABATINO

🌿✨ COUP DE CŒUR – Maison de Maître de Caractère à Pact (38270) ✨🌿 Et si votre prochain chapitre commençait ici… Au cœur du charmant village de Pact (38270), à deux pas du centre et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez cette authentique maison de maître de 149 m², pleine de charme et d’âme. Dès l’entrée, le cachet opère : volumes généreux, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse vous enveloppent immédiatement. 🏡 Un intérieur pensé pour la vie de famille : 149 m² habitables 3 belles chambres Combles aménagés, parfaits pour un espace jeux, bureau ou chambre supplémentaire Une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin Un sous-sol aux multiples possibilités (atelier, salle de sport, rangement, cave…) 🌳 À l’extérieur, le coup de cœur continue… Un superbe terrain plat, constructible de 1 500 m², arboré et entièrement clôturé, vous offre un écrin de verdure rare sur le secteur. Imaginez les repas d’été sous les arbres, les jeux des enfants en toute sécurité, ou encore vos futurs projets d’agrandissement. Cette propriété réunit élégance, authenticité et potentiel, dans un environnement paisible et recherché. ✨ Une maison où l’on se projette immédiatement. ✨ Une maison où l’on se sent déjà chez soi. ***Assainissement autonome refait à neuf *** 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez nous pour une visite et laissez la magie opérer.

🏡✨ Bien Rare – Ancien Pigeonnier de Caractère à Pact (38270) ✨🏡 À la recherche d’un bien original, plein de charme et totalement atypique ? Découvrez cet ancien pigeonnier d’environ 94 m², une petite maisonnette unique sur 3 niveaux, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. 📍 Situé dans le village de Pact (38270) : À seulement 2 minutes du centre À 10 minutes de l’accès autoroute Environnement calme, esprit campagne 💫 Un bien plein de caractère : Toiture atypique pleine de cachet Organisation sur 3 niveaux Portail électrique Bassin à poissons alimenté par eau de source 600 m² de terrain Un lieu parfait pour créer un cocon original, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet locatif de caractère. 🌿 Le calme de la campagne, le charme de l’ancien et la liberté d’imaginer un lieu qui vous ressemble. ⚒️ Travaux à prévoir — laissez parler votre créativité ! un projet d'aménagement d'architecte vous sera proposé et sera modifiable, ainsi qu'une maîtrise d'œuvre possible pour vous accompagner dans vos travaux. *** assainissement autonome refait à neuf*** 📞 Une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité et de biens singuliers.

🏡✨ Bien Rare – Ancien Pigeonnier de Caractère à Pact (38270) ✨🏡 À la recherche d’un bien original, plein de charme et totalement atypique ? Découvrez cet ancien pigeonnier d’environ 90 m², une petite maisonnette unique sur 3 niveaux, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. 📍 Situé dans le village de Pact (38270) : À seulement 2 minutes du centre À 10 minutes de l’accès autoroute Environnement calme, esprit campagne 💫 Un bien plein de caractère : Toiture atypique pleine de cachet Organisation sur 3 niveaux Portail électrique Bassin à poissons alimenté par eau de source 600 m² de terrain Un lieu parfait pour créer un cocon original, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet locatif de caractère. 🌿 Le calme de la campagne, le charme de l’ancien et la liberté d’imaginer un lieu qui vous ressemble. ⚒️ Travaux à prévoir — laissez parler votre créativité ! un projet d'aménagement d'architecte vous sera proposé et sera modifiable, ainsi qu'une maîtrise d'œuvre possible pour vous accompagner dans vos travaux. *** assainissement autonome et réseaux eau électricité PTT refaits à neuf*** 📞 Une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité et de biens singuliers.

🌿✨ COUP DE CŒUR – Maison de Maître de Caractère à Pact (38270) ✨🌿 Et si votre prochain chapitre commençait ici… Au cœur du charmant village de Pact (38270), à deux pas du centre et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez cette authentique maison de maître de 149 m², pleine de charme et d’âme. Dès l’entrée, le cachet opère : volumes généreux, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse vous enveloppent immédiatement. 🏡 Un intérieur pensé pour la vie de famille : 149 m² habitables 3 belles chambres Combles aménagés, parfaits pour un espace jeux, bureau ou chambre supplémentaire Une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin Un sous-sol aux multiples possibilités (atelier, salle de sport, rangement, cave…) 🌳 À l’extérieur, le coup de cœur continue… Un superbe terrain plat, constructible de 2 000 m², arboré et entièrement clôturé, vous offre un écrin de verdure rare sur le secteur. Imaginez les repas d’été sous les arbres, les jeux des enfants en toute sécurité, ou encore vos futurs projets d’agrandissement. Cette propriété réunit élégance, authenticité et potentiel, dans un environnement paisible et recherché. ✨ Une maison où l’on se projette immédiatement. ✨ Une maison où l’on se sent déjà chez soi. ***Assainissement autonome refait à neuf *** 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez nous pour une visite et laissez la magie opérer.

Terrain à bâtir avec vue montagne Ardèche à Pact (38270) – 119 000 € A vendre très joli terrain à bâtir , plat , arboré et clos . Surface 1900 m² A deux pas du centre . 10 minutes de l'entrée d'autoroute , axe Lyon Valence Secteur calme, campagne . Route très peu passante . Viabilité en bordure , eau , électricité , téléphone, pour l'assainissement prévoir une fosse septique. Me contacter pour tous renseignements et toutes visites

🏡 Grande maison à fort potentiel – 192 m² – Idéale investisseur, artisan ou projet touristique Située a 5 mn de Vienne (38) et 2 mn du nouvel échangeur nord sud, cette spacieuse maison de 192 m² offre de multiples possibilités ! Elle comprend 6 chambres, une véranda lumineuse, une grande cuisine équipée de 20 m2, un terrain clos de 80 m², et surtout un garage de plus de 44 m² pouvant être transformé en commerce ou atelier. Possibilité 6 places de parking 👉 Idéal pour : Investisseur (possibilité de créer 3 appartements), Projet de gîte ou chambres d’hôtes, Artisan souhaitant allier lieu de vie et espace professionnel. Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel ! 📞 À découvrir sans tarder Prix 275 000€ FRAIS AGENCE INCLUS

À vendre : Maison individuelle à Roussillon (38150) – 298 000€ ROUSSILLON LES HAUTEURS . SECTEUR CALME Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2006, située dans un environnement paisible à Roussillon, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités essentielles. Cette propriété de 5 pièces offre un espace de vie confortable avec un séjour lumineux et climatisé, chauffé par poêle à granulés et un plancher chauffant électrique dans la partie séjour, idéal pour se détendre en famille. La maison comprend trois chambres spacieuses , dont une avec un immense dressing et une salle de bain avec douche italienne parfaites pour accueillir une famille. Le revêtement principal en carrelage ajoute une touche de modernité et de facilité d'entretien, les chambres sont revêtues de parquet. Le terrain, de 904 m², entièrement plat et piscinable, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur. Il est entièrement clos et fermé par un portail électrique , la partie entrée est goudronnée. La maison dispose d'un garage intégré, offrant un stationnement sécurisé, et d'un espace comble pour plus de rangement. Roussillon bénéficie d'une situation géographique avantageuse avec un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux pharmacies et à un centre hospitalier à proximité. La commune est réputée pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité de la campagne. Cette maison est proche de la gare et de l'accès autoroutier Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 93 m² Didier vous propose ce magnifique terrain avec sa maison de 93 m² Situé sur la Charmante commune de Charmes sur Rhône à seulement 15mn de Valence, vous profiterez d'un cadre de vie agréable non loin de toutes les commodités. Ce terrain est clos en partie et profite d'une orientation idéale. Le bâti est quant à lui constitué d'une pièce de vie de 47m2, de 3 chambres, une salle d'eau, un toilette et un garage de 17m2. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Je vous invite à me contacter afin de travailler sur votre recherche, je saurai vous proposer une demeure sur mesure à l'aide de mon partenaire Maître d’œuvre. Appelez moi sans tarder et profitez de cette opportunité !

À vendre : Maison individuelle d'exception à Cheyssieu (38550) Ne passez pas à côté de cette somptueuse villa à 40 mn de Lyon , accès direct à 5 mn avec le nouvel échangeur , LYON VALENCE . Et l' accès aux gares ferroviaires à 10 mn . Le péage de Roussillon et Saint Clair du Rhône . Maison de haute qualité , avec une note DPE de A et A . 3 chambres , immense séjour cuisine , vide sur séjour , garage et carport . Lumineuse et sans vis à vis. Vous pourrez profiter d'une agréable piscine , le tout sur un terrain clos de 750 m². Alors prêt pour l'été ? Je vous attend pour répondre à vos interrogations et organiser une visite.

À vendre : Maison individuelle à Roussillon (38150) – Un havre de paix à la campagne Découvrez cette charmante maison individuelle située à Roussillon, au cœur de l'Isère, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes du Pilat. Proposée à 265 000 €, cette propriété de 1988, construite sur un terrain de 1987 m², est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. La maison s'étend sur un niveau de plain pied , un demi sous sol et comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec placards. Le séjour lumineux, doté d'un revêtement en carrelage, offre un espace convivial pour se détendre. Profitez d'une grande terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille, tout en admirant la vue panoramique sur les montagnes et les bois environnants. Le terrain et sa piscine hors sol ajoutent une touche agréable à cette propriété, idéale pour les chaudes journées d'été. Le garage situé au sous-sol offre un espace de stationnement sécurisé. Roussillon est une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à proximité : centres commerciaux, restaurants, établissements scolaires , centre hospitalier. Les transports en commun, la gare et la sortie d'autoroute facilite vos déplacements quotidiens. Cette maison bénéficie d'un assainissement tout à l'égout et d'un système de chauffage efficace , cheminée et radiateurs électriques . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison alliant confort, tranquillité et vue imprenable . Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à vous offrir.

À vendre : APPARTEMENT DE PRERSTIGE entièrement rénové à Unieux (42240) Appartement RARE , 75 m² avec un 83 m² utile , sous comble , hauteur faitage 3M30 , poutres apparentes , avec tropézienne de 21 m² , sans vis à vis , exposition idéale , vue imprenable . Cuisine séjour avec baie vitrée a galandage sur terrasse, 3 chambres dont une donnant sur la tropézienne (possibilité pièce douche arrivée évacuation prévues ) La copropriété, composée de seulement 9 lots principaux, est bien entretenue avec des charges mensuelles de 25 €. La taxe foncière s'élève à 950 €. Ne passez pas à coté, et devenez son propriétaire . Contactez moi pour renseignements et visites Prix : 175 000 €.