Frédéric TAYAC

À Poudis, dans le Tarn, découvrez cette belle maison entièrement rénovée développant environ 240 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant sur une parcelle clôturée et arborée de 6 890 m². Dès l’entrée, le charme opère avec un agréable couloir traversant et ses carreaux de caractère, qui dessert une spacieuse pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Un espace chaleureux et convivial, sublimé par le parquet bois et largement ouvert sur l’extérieur. Le rez-de-jardin accueille également une grande chambre avec dressing, ainsi qu’une généreuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. À l’étage, les beaux volumes se poursuivent avec quatre chambres supplémentaires et une grande salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable écrin de verdure avec 6 890 m² de terrain entièrement clôturé et arboré, agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. Un espace piscine aménagé avec terrasse bois permet également de profiter pleinement des beaux jours. Un puits et un pigeonnier viennent compléter l’ensemble et renforcer le caractère de la propriété. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible ainsi que d’un poêle à granulés, pour un confort optimal été comme hiver. Avec ses 240 m² habitables, ses cinq chambres, ses généreux espaces de vie et près de 7 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et vie à la campagne sans renoncer au confort d’une maison entièrement rénovée. LES + : * Excellent classement énergétique : DPE A * Taxe foncière particulièrement faible : 810 € * Avec la mise en service de l’A69, Toulouse accessible en moins d’une heure

Aiguefonde, à proximité immédiate des écoles et de la crèche et commerces, découvrez cette agréable maison de village mitoyenne offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison propose une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que 3 chambres. Le second étage mansardé accueille deux pièces supplémentaires pouvant facilement devenir des chambres complémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace détente selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec terrasse, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. L’ensemble est en bon état général et bénéficie du charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses espaces généreux. Double vitrage bois, Electricité ok Stationnement public gratuit juste devant la maison. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement agréable avec jardin clos. Elle se compose d’un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs pièces complémentaires pouvant servir de buanderie, salle de jeux, espace de stockage ou atelier, ainsi qu’un garage équipé d’un portail motorisé. La maison bénéficie également d’un chauffage au gaz complété par une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Maison familiale avec double logement – secteur calme et recherché de Castres Située dans un environnement agréable, au calme et à proximité du centre-ville de Castres, cette maison offre de beaux volumes et une vraie modularité. Elle peut parfaitement convenir pur une investissement pour du locatif en faisant 2 logements. Développant environ 190 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 650 m², elle se compose de deux espaces de vie pouvant être utilisés ensemble ou séparément. Au rez-de-jardin, vous trouverez un premier espace avec salon, cuisine, chambres et sanitaires, idéal pour accueillir famille, proches ou envisager un projet locatif. À l’étage, un second niveau propose un séjour lumineux, une cuisine, plusieurs chambres ainsi que les pièces d’eau nécessaires au quotidien. Au total, la maison dispose de : • 5 chambres • 2 espaces salon • 2 cuisines • 2 salles d’eau • 2 WC indépendants Une grande véranda vient compléter l’ensemble et offre un espace de vie supplémentaire très appréciable toute l’année. Côté extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement des beaux jours, et un grand appentis peut accueillir facilement deux véhicules. Confort assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage récentes, avec un classement énergétique en C. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, électricité) permettront de remettre la maison au goût du jour et d’en exploiter tout le potentiel. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu complémentaire.

Maison mitoyenne située à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d’eau (actuellement utilisée en atelier d’artisanat) ainsi qu’une pièce annexe. Ce niveau offre également la possibilité de créer un logement indépendant si besoin. Au premier étage, une agréable pièce de vie composée d’un salon / salle à manger ouverte sur la cuisine, avec accès à un balcon équipé d’un barbecue. Au second étage, trois chambres ainsi que des espaces de rangement complètent l’ensemble. La maison dispose également d’une cave et d’un joli jardin avec dépendance. Une maison fonctionnelle et bien située, à découvrir rapidement !

Sur la commune d’Aiguefonde, à proximité immédiate de Mazamet et des commodités, maison individuelle d’environ 116 m² habitables offre un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. De plain-pied, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse composée d’un séjour avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une seconde salle d’eau à rafraîchir. À l’étage, une chambre mansardée vient compléter l’ensemble ainsi qu’une vaste pièce d’environ 46 m² laissant libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, espace détente ou activité professionnelle. Le rez-de-jardin / sous-sol propose quant à lui des espaces fonctionnels avec une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu’une grande pièce bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur et le garage, idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire. La maison bénéficie d’équipements récents tels qu’une pompe à chaleur, un poêle à bois, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants solaires et volets bois côté cour. Des travaux importants ont été réalisés, notamment l’électricité, la plomberie, le tableau électrique ainsi que l’isolation des combles. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour clôturée avec grand portail permettant l’accès véhicule, d’un garage et d’une terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur.

Située au cœur du village d’Aussillon, cette maison de 107 m² Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec toilettes ainsi que d’un accès direct à un grand garage isolé avec portail automatique, idéal pour le stationnement. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi qu’un second toilette. Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec trois chambres et une salle d’eau avec toilettes. Le bien bénéficie de volets roulants solaires et d’un tableau électrique récemment refait. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité intéressante pour une résidence principale, un premier achat ou un projet locatif.

Au cœur du village d’Hautpoul, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie unique entre nature, calme et authenticité. Située dans un environnement paisible, typique du village, l’accès à la maison se fait à pied depuis le parking situé à proximité, participant au caractère et à la tranquillité des lieux. La maison se compose d’une pièce de vie avec accès direct sur une terrasse, offrant une vue dégagée sur la Montagne Noire, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Elle propose également trois chambres, dont une disposant d’un accès direct sur une seconde terrasse ainsi que de sa propre salle d’eau, apportant confort et indépendance. Le bien dispose en complément de parcelles de terrain attenante et non attenante, permettant de profiter d’espaces extérieurs supplémentaires selon vos envies. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif touristique, pour les amoureux de nature et d’authenticité.

Située entre Aiguefonde et Aussillon, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et lumineux. Un poêle à bois apporte un confort supplémentaire à cet ensemble. Une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d’une grande salle de bains et d’un toilette indépendant, offrant un agencement adapté à la vie quotidienne. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable pour les beaux jours, avec dépendances. Il n’y a pas de garage, mais un stationnement privatif est possible juste devant la maison. La maison a bénéficié d’une rénovation récente, permettant une installation sans travaux majeurs.

À Mazamet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette jolie villa sur sous-sol complet, implantée sur un terrain soigneusement végétalisé et parfaitement entretenu. Cette maison d’environ 156 m² habitables offre de beaux volumes avec une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres ainsi que d’une spacieuse salle d’eau. Le sous-sol complet apporte un véritable confort supplémentaire avec garage, atelier et nombreux espaces de rangement, mais également une cuisine d’été avec accès terrasse, ainsi qu’une quatrième chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l’extérieur, le jardin paysagé, les différentes terrasses et la piscine offrent un cadre de vie particulièrement agréable et soigné. Une villa entretenue avec goût, située dans un secteur recherché, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Coup de cœur assuré !

Terrain constructible de 1019 m² à Aiguefonde, secteur Fontalba , à proximité des écoles et de la crèche. Belle exposition, raccordement aux réseaux eau, assainissement et électricité en bordure de terrain. Certificat d'urbanisme ok, diagnostic G1 ok. Ce joli terrain n’attend plus que votre projet de construction !

Mazamet centre-ville – Studio meublé avec ascenseur et cave En plein cœur de Mazamet, agréable studio de 29,52 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et vendu meublé, il se compose d’une pièce de vie, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Grâce à sa vue dégagée, ce studio offre une belle luminosité naturelle. Le bien dispose également d’une cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles courantes : environ 750 €. Aucune procédure en cours.