LA PERLE IMMOBILIER

FAITES UN INVESTISSEMENT DANS UNE PROPRIÉTÉ LOCATIVE. OU PREMIER ACHAT Le programme, qui se trouve à Magny-en-Vexin (95), offre son dernier ensemble : Une maison soigneusement rénovée, prête pour l'investissement ou résidence principale C'est le moment idéal pour investir dans un bien qui combine charme visuel et bénéfices fiscaux. Magny-en-Vexin, une municipalité comptant 5 750 résidents (INSEE 2018), se trouve dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. À seulement une heure de Paris La route départementale D14, qui est l'extension de l'autoroute A15 et qui facilite le trajet entre Paris et Rouen, traverse la commune. Dans les environs : une zone commerciale comprenant des boutiques telles que Leclerc, Biocoop ou Mr Bricolage… Trois écoles primaires et deux collèges, ainsi que les lycées les plus à proximité, se trouvent dans les municipalités de Chars (15 km), Cergy (25 km) ou Pontoise (30 km). Magny-en-Vexin en accueille davantage. Désignation : MAISON T3 Surface brute : 95,20 m². Surface Loi Carrez : 55,20 m².Séjour 15,40 m2 Salle à manger / Cuisine ouverte 12,50m2 Dégagement d’environ 1,60 m2 Un escalier accès étage R+1 Un dégagement d’environ 2,40 m2 Chambre 1 + salle de douche 11,90 m2 Chambre 2 + salle de douche 11,30 m2 WC indépendant de 1 m2 Côté stationnement, ce bien dispose de 2 places de parking, avec en plus un stationnement visiteurs, un avantage rare et particulièrement pratique au quotidien. L'accès et la localisation renforcent encore son attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Osny (95520), en plein centre-ville, cette maison d’habitation de 5 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie recherché, alliant calme, accessibilité et proximité immédiate de toutes les commodités. Proposée au prix de 430 000 €, elle séduira les acquéreurs en quête d’un bien familial fonctionnel, bien situé et doté d’un bel extérieur. Édifiée sur 2 étages, cette maison dispose d’un séjour lumineux, de volumes adaptés à la vie de famille et d’un jardin privatif sur une parcelle de 880 m², rare en centre-ville. L’environnement calme constitue un véritable atout, tout en restant au plus près des commerces, du centre commercial, des écoles, du collège, du lycée, de la crèche et de l’université. La présence de la gare, des bus et d’un accès rapide à la sortie d’autoroute renforce encore l’attractivité de cette adresse pour les actifs et les familles. Le secteur bénéficie également d’une proximité pratique avec un hôpital ou centre hospitalier, une zone artisanale ou industrielle, ainsi que des espaces de stationnement et un parking à proximité, facilitant le quotidien. Côté stationnement, le bien dispose d’un garage individuel couvert avec 2 emplacements, un confort appréciable au quotidien. Située à Osny, commune prisée du Val-d’Oise, cette maison profite d’un emplacement central, dynamique et recherché, offrant un excellent équilibre entre vie de quartier, services de proximité et facilité de déplacement. Une opportunité à découvrir pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement pratique, calme et bien desservi.

À Osny (95520), découvrez cette maison d’habitation de 7 pièces, proposée au prix de 485 000 €, offrant un cadre de vie recherché en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 3 chambres, son séjour agréable, son espace de travail et sa salle de bain, ce bien répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un acquéreur en quête d’un logement fonctionnel et confortable. Implantée sur un terrain privatif de 500 m², cette maison bénéficie d’un environnement calme, rare en centre-ville, et d’un extérieur permettant de profiter d’un jardin privatif. Le stationnement est facilité grâce à des places de parking accolées, un véritable atout au quotidien. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, garantissant une installation conforme et pratique. La localisation constitue un point fort majeur. La maison se trouve à proximité des commerces, du centre commercial, des écoles primaires, du collège, du lycée et de l’université, ainsi que d’une crèche, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie de famille. Les transports sont également facilement accessibles avec la gare et les bus à proximité, tout comme la sortie d’autoroute, facilitant les déplacements vers les principaux axes. La présence d’un hôpital ou centre hospitalier à proximité renforce encore l’attractivité du secteur. Osny séduit par son cadre de vie dynamique et pratique, entre centre-ville animé, zones de services et accès rapides aux infrastructures essentielles. La proximité d’une zone artisanale ou industrielle peut également représenter un avantage pour les actifs souhaitant conjuguer vie professionnelle et vie personnelle dans un secteur bien desservi. Cette maison à Osny réunit ainsi emplacement central, terrain privatif, stationnement, calme et proximité immédiate des services, offrant une opportunité rare sur le secteur.

Idéalement situé en plein centre-ville de Gisors, à deux pas des commerces, des écoles et du centre hospitalier, cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété de 108 lots dont 54 habitations Lot 77 habitation (176/10000 ème) – Lot 100 cave (10/10000 ème) communes générales il propose un séjour lumineux de 27 m², deux chambres et une cuisine aménagée. Double vitrage, volets roulants, fibre optique et chauffage collectif au gaz : le confort est au rendez-vous. Le bien comprend également une cave et un stationnement. Charges : 270 €/mois — Taxe foncière : 1 163 €/an. Une opportunité accessible, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur dynamique de l'Eure.

À vendre à Magny-en-Vexin (95420), cette maison individuelle de 6 pièces proche de toutes les commodités. Son séjour/SAM de 31 m² avec cheminée à insert, cuisine aménagée séparée, cellier, WC. À l'étage : 4 chambres, SdB, dressing, WC. Elle est accompagnée d'un garage avec porte automatique + place de parking, terrasse exposition sud implantée sur un terrain privatif de 397 m². L’emplacement constitue un véritable point fort. Située à proximité immédiate du centre-ville de Magny-en-Vexin, la maison permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles primaires, le collège, la crèche, les transports en commun, ainsi que les axes routiers grâce à la proximité d’une sortie d’autoroute. La présence d’un hôpital ou centre hospitalier à proximité, tout comme l’accès rapide aux espaces verts, renforce encore l’attractivité du secteur.

Appartement T3 – balcon & terrasse – 71,50 m² rue St Leger Situé au premier étage d’une résidence, cet appartement de 71,50 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel qui est composé : – Une entrée, Un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en PVC/aluminium à triple vitrage. – L’espace cuisine ouverte est prêt à accueillir vos idées et vos aménagements pour créer un lieu convivial et chaleureux. – Deux chambres confortables, – Une salle de bains. – Un WC indépendant. Le chauffage urbain assure une température agréable tout au long de l’année et l’ascenseur dessert l’ensemble de la résidence pour un accès facilité. – D’un balcon de 8 m². – Une terrasse de 13 m², – Deux places de stationnement en intérieur. – Une cave privative de 6 m². Conforme aux normes PMR, la résidence est entièrement accessible à tous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir par vous-même le confort et la modernité de ce superbe T3 neuf.

À vendre : Maison individuelle à Banthelu (95420) - 315 000€ À quelques kilomètres de Magny-en-Vexin, dans un village calme, à l'abri des regards, cette maison ancienne vous séduira par ses volumes, elle se compose d'une vaste cuisine équipée, salle à manger, séjour avec cheminée insert. À l'étage vous découvrirez trois chambres et un dressing donnant sur une pièce pouvant servir de chambre, deux salles d'eau. Idéal pour abriter votre famille,le tout sur une parcelle de 403 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison est dotée d'un revêtement principal en carrelage, et parquet facile d'entretien, et d'une toiture en tuiles plate, assurant une bonne isolation et une durabilité optimale. Le système d'assainissement est relié au tout-à-l’égout, vous garantissant un confort moderne. La taxe foncière s'élève à 1 332 €, un montant raisonnable pour une propriété de cette envergure. Banthelu est un village accueillant, offrant un cadre de vie serein tout en étant à une distance raisonnable des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

À vendre : Charmant T2 au cœur de Magny-en-Vexin IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT, UN INVESTISSEUR LOCATIF (prix location 600€/mois) Découvrez ce superbe appartement de type T2, idéalement situé en plein centre-ville de Magny-en-Vexin (95420). Offrant un cadre de vie pratique et agréable, ce bien est proposé au prix attractif de 115 000€. Proches commerces et commodités, appartement de type T2 en duplex, situé au 3 ième et 4ème étage d'un immeuble en copropriété de 4 étages, vous offrant séjour avec coin cuisine équipée, à l'étage, une chambre et salle de bains, cave commune, chauffage électrique et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre :Bail Local commercial idéalement situé à Gisors (27140) au prix attractif de 61 000€. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle de deux rues, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre activité commerciale. Gisors, charmante ville normande, est réputée pour son dynamisme et son cadre de vie agréable. Le local est parfaitement intégré dans un environnement urbain, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, d'un centre commercial, et de nombreux établissements scolaires tels qu'un collège, une école primaire et une crèche. La gare, facilement accessible, facilite les déplacements, tandis que la proximité d'un parking assure un stationnement aisé pour vos clients. Le local est entièrement équipé pour répondre aux besoins des professionnels exigeants : espace de stockage, accès handicapé (PMR) avec une entrée de plain-pied. Ces caractéristiques garantissent une exploitation optimale et sécurisée de votre commerce. Ce local commercial représente une opportunité d'investissement rentable. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

À vendre : Terrain à bâtir à Chaussy (95710) - 78 000€ Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 917 m² situé dans le charmant village de Chaussy, en plein cœur de la campagne du Val-d'Oise. Ce terrain constructible offre une opportunité rare de réaliser votre projet de maison individuelle dans un environnement paisible et verdoyant. Le terrain, en légère pente, est idéal pour concevoir une habitation qui s'intègre harmonieusement au paysage environnant. Vous apprécierez le calme de ce cadre bucolique, tout en étant à proximité des espaces verts, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Chaussy est un village prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. Niché dans le Parc naturel régional du Vexin français, il offre un cadre de vie authentique et serein, tout en restant accessible depuis Paris et les grandes agglomérations environnantes. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre future maison dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre : Maison individuelle située à Magny-en-Vexin, quartier Arthieul. Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, idéale pour une famille. Construite en 1992, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif sur un terrain de 673 m² en plein centre du Vexin. La maison comprend deux niveaux, sur un vide sanitaire d'environ deux mètres de hauteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, cuisine ouverte, double séjour, salle d'eau, chambre avec wc séparé. Au premier étage : un palier desservant deux chambres, avec une salle d'eau, wc. Le séjour lumineux, revêtu de carrelage, est parfait pour des moments de détente en famille autour de la cheminée. Le bien est équipé d'un système de chauffage efficace et dispose d'un emplacement pour un garage accolé pouvant accueillir votre véhicule. Taxe foncière: 860€ Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités ( centre hospitalier, écoles primaires, collège, et les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme la sortie d'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

À vendre : Maison individuelle à Hérouville-en-Vexin (95300) - Un havre de paix à la campagne Découvrez cette charmante maison individuelle située à Hérouville-en-Vexin, une commune paisible du Val-d'Oise, à seulement quelques kilomètres de la capitale. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Proposée au prix attractif de 279 000 €, cette maison de 197, d'une valeur estimée à 280 000 €, se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables. Avec ses 3 étages, elle offre un espace de vie généreux et bien agencé. Le revêtement principal en carrelage ajoute une touche de modernité et de facilité d'entretien. L'entrée de la maison, de plain-pied, facilite l'accès et assure une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Profitez d'un grand garage et de places de stationnement pour visiteurs, un atout indéniable pour recevoir famille et amis en toute sérénité. La maison est entourée d'espaces verts, parfaits pour des promenades relaxantes ou des activités de plein air. La proximité avec la nature, combinée à un cadre de vie calme, fait de cette propriété un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. Avec une taxe foncière annuelle de seulement 825 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique à Hérouville-en-Vexin, où confort et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.