Prix de l'immobilier au m² à Cognac-la-Forêt
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
1 199
habitants
153
ventes analysées
Prix au m² constatés à Cognac-la-Forêt
153 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 452 €
/m²
775 €
les 10 % les moins chers
2 341 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 143 € et 1 797 € du m².
Maison
146 ventes
1 455 € /m²
Appartement
7 ventes
1 250 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Cognac-la-Forêt
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 470 €/m²
0,5 % sur un an
Maisons vendues (2025)
20
150,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Cognac-la-Forêt en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
1 199
habitants
Ménages
528
Naissances
8
sur un an
Décès
8
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Agriculteurs
24.2 %
Artisans, commerçants
16.1 %
Employés
16.1 %
Étudiants
16.1 %
Prof. intermédiaires
10.8 %
Ouvriers
10.2 %
Retraités
5.4 %
Cadres
1.1 %
Niveau de vie
21 990 €
de revenu médian par an
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
71.7 %
Résidences secondaires
11.2 %
Logements vacants
16.9 %
Logements
738
Propriétaires
62.1 %
des résidences principales
Logement social
0.5 %
Équipements
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
32.4 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Haute-Vienne
Boisseuil
2 961 €/m²
Saint-Laurent-sur-Gorre
2 621 €/m²
Oradour-sur-Vayres
2 567 €/m²
Vigen
2 463 €/m²
Saint-Just-le-Martel
2 445 €/m²
Saint-Martial-sur-Isop
2 435 €/m²
Pensol
2 295 €/m²
Saint-Jouvent
2 231 €/m²
Rilhac-Rancon
2 126 €/m²
Bosmie-l'Aiguille
2 117 €/m²
Isle
2 030 €/m²
Jonchère-Saint-Maurice
2 018 €/m²
Saint-Méard
1 937 €/m²
Saint-Maurice-les-Brousses
1 935 €/m²
Maisonnais-sur-Tardoire
1 899 €/m²
Flavignac
1 883 €/m²
Cussac
1 881 €/m²
Lussac-les-Églises
1 873 €/m²
Couzeix
1 852 €/m²
Feytiat
1 847 €/m²
Saint-Martin-le-Vieux
1 845 €/m²
Verneuil-sur-Vienne
1 844 €/m²
Limoges
1 822 €/m²
Solignac
1 803 €/m²
Panazol
1 787 €/m²
Saint-Gence
1 786 €/m²
Burgnac
1 776 €/m²
Nantiat
1 762 €/m²
Saint-Hilaire-Bonneval
1 761 €/m²
Rilhac-Lastours
1 760 €/m²
Saint-Victurnien
1 757 €/m²
Chaptelat
1 748 €/m²
Pageas
1 746 €/m²
Condat-sur-Vienne
1 718 €/m²
Palais-sur-Vienne
1 667 €/m²
Glanges
1 647 €/m²
Aixe-sur-Vienne
1 623 €/m²
Saint-Cyr
1 618 €/m²
Saint-Priest-Taurion
1 617 €/m²
Saint-Junien
1 610 €/m²
Aureil
1 607 €/m²
Compreignac
1 604 €/m²
Saint-Jean-Ligoure
1 588 €/m²
Royères
1 587 €/m²
Pierre-Buffière
1 585 €/m²
Oradour-sur-Glane
1 581 €/m²
Buis
1 571 €/m²
Augne
1 563 €/m²
Nexon
1 563 €/m²
Cieux
1 553 €/m²
Saint-Auvent
1 552 €/m²
Beynac
1 549 €/m²
Peyrilhac
1 548 €/m²
Ambazac
1 545 €/m²
Nieul
1 538 €/m²
Saint-Sylvestre
1 529 €/m²
Darnac
1 511 €/m²
Saint-Bazile
1 507 €/m²
Eyjeaux
1 500 €/m²
Geneytouse
1 488 €/m²
Cognac-la-Forêt
1 485 €/m²
Chamboret
1 484 €/m²
Jourgnac
1 484 €/m²
Saint-Sornin-la-Marche
1 474 €/m²
Meilhac
1 469 €/m²
Blond
1 465 €/m²
Chapelle-Montbrandeix
1 459 €/m²
Saint-Yrieix-sous-Aixe
1 454 €/m²
Glandon
1 446 €/m²
Saint-Léonard-de-Noblat
1 443 €/m²
Saint-Laurent-les-Églises
1 434 €/m²
Roche-l'Abeille
1 426 €/m²
Saint-Brice-sur-Vienne
1 423 €/m²
Bonnac-la-Côte
1 407 €/m²
Saint-Martin-de-Jussac
1 402 €/m²
Saint-Priest-Ligoure
1 402 €/m²
Fromental
1 382 €/m²
Chalard
1 378 €/m²
Razès
1 377 €/m²
Vicq-sur-Breuilh
1 369 €/m²
Saint-Yrieix-la-Perche
1 348 €/m²
Surdoux
1 345 €/m²
Bersac-sur-Rivalier
1 334 €/m²
Saint-Hilaire-les-Places
1 328 €/m²
Vayres
1 323 €/m²
Champsac
1 320 €/m²
Gorre
1 319 €/m²
Saint-Germain-les-Belles
1 319 €/m²
Jouac
1 317 €/m²
Domps
1 316 €/m²
Meuzac
1 305 €/m²
Magnac-Bourg
1 301 €/m²
Marval
1 301 €/m²
Saint-Pardoux
1 293 €/m²
Saint-Vitte-sur-Briance
1 291 €/m²
Bellac
1 290 €/m²
Eymoutiers
1 286 €/m²
Billanges
1 277 €/m²
Coussac-Bonneval
1 276 €/m²
Eybouleuf
1 274 €/m²
Bujaleuf
1 273 €/m²
Porcherie
1 269 €/m²
Châlus
1 266 €/m²
Rochechouart
1 265 €/m²
Saint-Genest-sur-Roselle
1 258 €/m²
Sainte-Anne-Saint-Priest
1 256 €/m²
Thouron
1 255 €/m²
Saint-Martin-Terressus
1 251 €/m²
Châtenet-en-Dognon
1 246 €/m²
Lavignac
1 244 €/m²
Rempnat
1 238 €/m²
Ladignac-le-Long
1 230 €/m²
Croisille-sur-Briance
1 225 €/m²
Chéronnac
1 218 €/m²
Saint-Paul
1 211 €/m²
Saint-Barbant
1 207 €/m²
Sauviat-sur-Vige
1 206 €/m²
Bessines-sur-Gartempe
1 203 €/m²
Cheissoux
1 202 €/m²
Villefavard
1 202 €/m²
Meyze
1 188 €/m²
Château-Chervix
1 186 €/m²
Champnétery
1 183 €/m²
Berneuil
1 181 €/m²
Javerdat
1 165 €/m²
Saint-Léger-la-Montagne
1 160 €/m²
Roussac
1 155 €/m²
Dinsac
1 145 €/m²
Janailhac
1 141 €/m²
Saint-Ouen-sur-Gartempe
1 138 €/m²
Peyrat-de-Bellac
1 131 €/m²
Montrol-Sénard
1 127 €/m²
Saint-Denis-des-Murs
1 124 €/m²
Châteauneuf-la-Forêt
1 115 €/m²
Saint-Julien-le-Petit
1 108 €/m²
Saint-Gilles-les-Forêts
1 106 €/m²
Peyrat-le-Château
1 102 €/m²
Neuvic-Entier
1 101 €/m²
Bussière-Galant
1 098 €/m²
Saint-Amand-Magnazeix
1 090 €/m²
Grands-Chézeaux
1 086 €/m²
Saint-Bonnet-de-Bellac
1 074 €/m²
Nouic
1 055 €/m²
Champagnac-la-Rivière
1 041 €/m²
Gajoubert
1 040 €/m²
Saint-Bonnet-Briance
1 036 €/m²
Saint-Sulpice-Laurière
1 036 €/m²
Saint-Martin-le-Mault
1 028 €/m²
Magnac-Laval
1 022 €/m²
Azat-le-Ris
1 014 €/m²
Sussac
1 014 €/m²
Dorat
1 011 €/m²
Salles-Lavauguyon
1 004 €/m²
Beaumont-du-Lac
1 003 €/m²
Saint-Georges-les-Landes
1 003 €/m²
Châteauponsac
1 000 €/m²
Vaulry
1 000 €/m²
Moissannes
999 €/m²
Nedde
993 €/m²
Cromac
990 €/m²
Bussière-Poitevine
976 €/m²
Linards
976 €/m²
Saint-Mathieu
975 €/m²
Cars
955 €/m²
Masléon
919 €/m²
Saillat-sur-Vienne
918 €/m²
Oradour-Saint-Genest
917 €/m²
Sainte-Marie-de-Vaux
900 €/m²
Videix
898 €/m²
Saint-Sulpice-les-Feuilles
894 €/m²
Verneuil-Moustiers
894 €/m²
Folles
876 €/m²
Saint-Amand-le-Petit
860 €/m²
Saint-Léger-Magnazeix
838 €/m²
Blanzac
827 €/m²
Breuilaufa
825 €/m²
Jabreilles-les-Bordes
822 €/m²
Saint-Symphorien-sur-Couze
821 €/m²
Laurière
819 €/m²
Rancon
816 €/m²
Saint-Sornin-Leulac
811 €/m²
Balledent
798 €/m²
Mailhac-sur-Benaize
797 €/m²
Saint-Priest-sous-Aixe
791 €/m²
Croix-sur-Gartempe
769 €/m²
Dompierre-les-Églises
768 €/m²
Saint-Hilaire-la-Treille
767 €/m²
Chaillac-sur-Vienne
739 €/m²
Dournazac
736 €/m²
Arnac-la-Poste
726 €/m²
Droux
720 €/m²
Roziers-Saint-Georges
697 €/m²
Mortemart
680 €/m²
Val d'Issoire
667 €/m²
Tersannes
646 €/m²
Bazeuge
607 €/m²
Séreilhac
603 €/m²
Thiat
572 €/m²
Saint-Junien-les-Combes
404 €/m²
Veyrac
314 €/m²