Prix de l'immobilier au m² à Châlus

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

1 671

habitants

210

ventes analysées

Prix au m² constatés à Châlus

210 ventes enregistrées, 2021 – 2026

1 179 €

/m²

médiane

696 €

les 10 % les moins chers

2 129 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 899 € et 1 564 € du m².

Maison

175 ventes

1 143 € /m²

Appartement

35 ventes

1 404 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Châlus

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

1 177 €/m²

6,7 % sur un an

Maisons vendues (2025)

27

107,7 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Châlus en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

1 671

habitants

Ménages

811

Naissances

15

sur un an

Décès

47

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Ouvriers

23.9 %

Employés

21.1 %

Prof. intermédiaires

16.2 %

Artisans, commerçants

11.6 %

Étudiants

9.5 %

Cadres

9 %

Retraités

8.3 %

Agriculteurs

0.4 %

Niveau de vie

20 510 €

de revenu médian par an

médiane

11 150 €

les 10 % les plus modestes

31 990 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 18 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

70 %

Résidences secondaires

17.5 %

Logements vacants

12.5 %

Propriétaires

57.1 %

des résidences principales

Logement social

1 %

Équipements

2

Écoles

1

Collèges

0

Lycées

33 %

Couverture fibre

1

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

en Haute-Vienne

Boisseuil

2 961 €/m²

Saint-Laurent-sur-Gorre

2 621 €/m²

Oradour-sur-Vayres

2 567 €/m²

Vigen

2 463 €/m²

Saint-Just-le-Martel

2 445 €/m²

Saint-Martial-sur-Isop

2 435 €/m²

Pensol

2 295 €/m²

Saint-Jouvent

2 231 €/m²

Rilhac-Rancon

2 126 €/m²

Bosmie-l'Aiguille

2 117 €/m²

Isle

2 030 €/m²

Jonchère-Saint-Maurice

2 018 €/m²

Saint-Méard

1 937 €/m²

Saint-Maurice-les-Brousses

1 935 €/m²

Maisonnais-sur-Tardoire

1 899 €/m²

Flavignac

1 883 €/m²

Cussac

1 881 €/m²

Lussac-les-Églises

1 873 €/m²

Couzeix

1 852 €/m²

Feytiat

1 847 €/m²

Saint-Martin-le-Vieux

1 845 €/m²

Verneuil-sur-Vienne

1 844 €/m²

Limoges

1 822 €/m²

Solignac

1 803 €/m²

Panazol

1 787 €/m²

Saint-Gence

1 786 €/m²

Burgnac

1 776 €/m²

Nantiat

1 762 €/m²

Saint-Hilaire-Bonneval

1 761 €/m²

Rilhac-Lastours

1 760 €/m²

Saint-Victurnien

1 757 €/m²

Chaptelat

1 748 €/m²

Pageas

1 746 €/m²

Condat-sur-Vienne

1 718 €/m²

Palais-sur-Vienne

1 667 €/m²

Glanges

1 647 €/m²

Aixe-sur-Vienne

1 623 €/m²

Saint-Cyr

1 618 €/m²

Saint-Priest-Taurion

1 617 €/m²

Saint-Junien

1 610 €/m²

Aureil

1 607 €/m²

Compreignac

1 604 €/m²

Saint-Jean-Ligoure

1 588 €/m²

Royères

1 587 €/m²

Pierre-Buffière

1 585 €/m²

Oradour-sur-Glane

1 581 €/m²

Buis

1 571 €/m²

Augne

1 563 €/m²

Nexon

1 563 €/m²

Cieux

1 553 €/m²

Saint-Auvent

1 552 €/m²

Beynac

1 549 €/m²

Peyrilhac

1 548 €/m²

Ambazac

1 545 €/m²

Nieul

1 538 €/m²

Saint-Sylvestre

1 529 €/m²

Darnac

1 511 €/m²

Saint-Bazile

1 507 €/m²

Eyjeaux

1 500 €/m²

Geneytouse

1 488 €/m²

Cognac-la-Forêt

1 485 €/m²

Chamboret

1 484 €/m²

Jourgnac

1 484 €/m²

Saint-Sornin-la-Marche

1 474 €/m²

Meilhac

1 469 €/m²

Blond

1 465 €/m²

Chapelle-Montbrandeix

1 459 €/m²

Saint-Yrieix-sous-Aixe

1 454 €/m²

Glandon

1 446 €/m²

Saint-Léonard-de-Noblat

1 443 €/m²

Saint-Laurent-les-Églises

1 434 €/m²

Roche-l'Abeille

1 426 €/m²

Saint-Brice-sur-Vienne

1 423 €/m²

Bonnac-la-Côte

1 407 €/m²

Saint-Martin-de-Jussac

1 402 €/m²

Saint-Priest-Ligoure

1 402 €/m²

Fromental

1 382 €/m²

Chalard

1 378 €/m²

Razès

1 377 €/m²

Vicq-sur-Breuilh

1 369 €/m²

Saint-Yrieix-la-Perche

1 348 €/m²

Surdoux

1 345 €/m²

Bersac-sur-Rivalier

1 334 €/m²

Saint-Hilaire-les-Places

1 328 €/m²

Vayres

1 323 €/m²

Champsac

1 320 €/m²

Gorre

1 319 €/m²

Saint-Germain-les-Belles

1 319 €/m²

Jouac

1 317 €/m²

Domps

1 316 €/m²

Meuzac

1 305 €/m²

Magnac-Bourg

1 301 €/m²

Marval

1 301 €/m²

Saint-Pardoux

1 293 €/m²

Saint-Vitte-sur-Briance

1 291 €/m²

Bellac

1 290 €/m²

Eymoutiers

1 286 €/m²

Billanges

1 277 €/m²

Coussac-Bonneval

1 276 €/m²

Eybouleuf

1 274 €/m²

Bujaleuf

1 273 €/m²

Porcherie

1 269 €/m²

Châlus

1 266 €/m²

Rochechouart

1 265 €/m²

Saint-Genest-sur-Roselle

1 258 €/m²

Sainte-Anne-Saint-Priest

1 256 €/m²

Thouron

1 255 €/m²

Saint-Martin-Terressus

1 251 €/m²

Châtenet-en-Dognon

1 246 €/m²

Lavignac

1 244 €/m²

Rempnat

1 238 €/m²

Ladignac-le-Long

1 230 €/m²

Croisille-sur-Briance

1 225 €/m²

Chéronnac

1 218 €/m²

Saint-Paul

1 211 €/m²

Saint-Barbant

1 207 €/m²

Sauviat-sur-Vige

1 206 €/m²

Bessines-sur-Gartempe

1 203 €/m²

Cheissoux

1 202 €/m²

Villefavard

1 202 €/m²

Meyze

1 188 €/m²

Château-Chervix

1 186 €/m²

Champnétery

1 183 €/m²

Berneuil

1 181 €/m²

Javerdat

1 165 €/m²

Saint-Léger-la-Montagne

1 160 €/m²

Roussac

1 155 €/m²

Dinsac

1 145 €/m²

Janailhac

1 141 €/m²

Saint-Ouen-sur-Gartempe

1 138 €/m²

Peyrat-de-Bellac

1 131 €/m²

Montrol-Sénard

1 127 €/m²

Saint-Denis-des-Murs

1 124 €/m²

Châteauneuf-la-Forêt

1 115 €/m²

Saint-Julien-le-Petit

1 108 €/m²

Saint-Gilles-les-Forêts

1 106 €/m²

Peyrat-le-Château

1 102 €/m²

Neuvic-Entier

1 101 €/m²

Bussière-Galant

1 098 €/m²

Saint-Amand-Magnazeix

1 090 €/m²

Grands-Chézeaux

1 086 €/m²

Saint-Bonnet-de-Bellac

1 074 €/m²

Nouic

1 055 €/m²

Champagnac-la-Rivière

1 041 €/m²

Gajoubert

1 040 €/m²

Saint-Bonnet-Briance

1 036 €/m²

Saint-Sulpice-Laurière

1 036 €/m²

Saint-Martin-le-Mault

1 028 €/m²

Magnac-Laval

1 022 €/m²

Azat-le-Ris

1 014 €/m²

Sussac

1 014 €/m²

Dorat

1 011 €/m²

Salles-Lavauguyon

1 004 €/m²

Beaumont-du-Lac

1 003 €/m²

Saint-Georges-les-Landes

1 003 €/m²

Châteauponsac

1 000 €/m²

Vaulry

1 000 €/m²

Moissannes

999 €/m²

Nedde

993 €/m²

Cromac

990 €/m²

Bussière-Poitevine

976 €/m²

Linards

976 €/m²

Saint-Mathieu

975 €/m²

Cars

955 €/m²

Masléon

919 €/m²

Saillat-sur-Vienne

918 €/m²

Oradour-Saint-Genest

917 €/m²

Sainte-Marie-de-Vaux

900 €/m²

Videix

898 €/m²

Saint-Sulpice-les-Feuilles

894 €/m²

Verneuil-Moustiers

894 €/m²

Folles

876 €/m²

Saint-Amand-le-Petit

860 €/m²

Saint-Léger-Magnazeix

838 €/m²

Blanzac

827 €/m²

Breuilaufa

825 €/m²

Jabreilles-les-Bordes

822 €/m²

Saint-Symphorien-sur-Couze

821 €/m²

Laurière

819 €/m²

Rancon

816 €/m²

Saint-Sornin-Leulac

811 €/m²

Balledent

798 €/m²

Mailhac-sur-Benaize

797 €/m²

Saint-Priest-sous-Aixe

791 €/m²

Croix-sur-Gartempe

769 €/m²

Dompierre-les-Églises

768 €/m²

Saint-Hilaire-la-Treille

767 €/m²

Chaillac-sur-Vienne

739 €/m²

Dournazac

736 €/m²

Arnac-la-Poste

726 €/m²

Droux

720 €/m²

Roziers-Saint-Georges

697 €/m²

Mortemart

680 €/m²

Val d'Issoire

667 €/m²

Tersannes

646 €/m²

Bazeuge

607 €/m²

Séreilhac

603 €/m²

Thiat

572 €/m²

Saint-Junien-les-Combes

404 €/m²

Veyrac

314 €/m²