Prix de l'immobilier au m² à Montauban
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
62 487
habitants
6 416
ventes analysées
Prix au m² constatés à Montauban
6 416 ventes enregistrées, 2021 – 2025
2 187 €
/m²
1 418 €
les 10 % les moins chers
4 382 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 774 € et 2 763 € du m².
Maison
3 320 ventes
2 273 € /m²
Appartement
3 096 ventes
2 092 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Montauban
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 009 €/m²
1,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
502
29,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Montauban en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
62 487
habitants
Ménages
28 873
Naissances
657
sur un an
Décès
711
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
27.5 %
Prof. intermédiaires
26.6 %
Ouvriers
19.2 %
Cadres
14.9 %
Artisans, commerçants
6.6 %
Retraités
2.6 %
Étudiants
1.7 %
Agriculteurs
0.9 %
Niveau de vie
22 160 €
de revenu médian par an
11 820 €
les 10 % les plus modestes
37 130 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 16 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
89 %
Résidences secondaires
1.7 %
Logements vacants
9.3 %
Propriétaires
55.5 %
des résidences principales
Logement social
8 %
Équipements
42
Écoles
11
Collèges
10
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
15
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Tarn-et-Garonne
Malause
7 464 €/m²
Sainte-Juliette
4 957 €/m²
Auterive
3 926 €/m²
Montbarla
3 602 €/m²
Saint-Nazaire-de-Valentane
3 190 €/m²
Campsas
3 086 €/m²
Savenès
2 928 €/m²
Lacapelle-Livron
2 914 €/m²
Durfort-Lacapelette
2 851 €/m²
Loze
2 840 €/m²
Léojac
2 838 €/m²
Castanet
2 817 €/m²
Cumont
2 723 €/m²
Sauveterre
2 687 €/m²
Lacourt-Saint-Pierre
2 605 €/m²
Belvèze
2 552 €/m²
Valeilles
2 446 €/m²
Puygaillard-de-Quercy
2 422 €/m²
Gasques
2 370 €/m²
Montalzat
2 345 €/m²
Pompignan
2 321 €/m²
Saint-Arroumex
2 315 €/m²
Nohic
2 202 €/m²
Aucamville
2 169 €/m²
Lacour
2 149 €/m²
Honor-de-Cos
2 135 €/m²
Saint-Nauphary
2 132 €/m²
Canals
2 122 €/m²
Grisolles
2 116 €/m²
Féneyrols
2 112 €/m²
Montauban
2 105 €/m²
Villebrumier
2 091 €/m²
Brassac
2 080 €/m²
Corbarieu
2 077 €/m²
Lamothe-Capdeville
2 069 €/m²
Orgueil
2 057 €/m²
Labastide-Saint-Pierre
2 054 €/m²
Reyniès
2 052 €/m²
Vazerac
2 050 €/m²
Vigueron
2 044 €/m²
Puycornet
2 039 €/m²
Saint-Étienne-de-Tulmont
2 037 €/m²
Bressols
2 033 €/m²
Fabas
2 029 €/m²
Touffailles
2 028 €/m²
Dieupentale
2 023 €/m²
Fauroux
2 005 €/m²
Montbartier
1 994 €/m²
Saint-Amans-de-Pellagal
1 994 €/m²
Saint-Cirice
1 985 €/m²
Espinas
1 981 €/m²
Albias
1 978 €/m²
Bessens
1 969 €/m²
Saint-Loup
1 964 €/m²
Verdun-sur-Garonne
1 963 €/m²
Poupas
1 959 €/m²
Montech
1 947 €/m²
Montbeton
1 944 €/m²
Puygaillard-de-Lomagne
1 929 €/m²
Vaïssac
1 923 €/m²
Marignac
1 917 €/m²
Escatalens
1 912 €/m²
Mirabel
1 910 €/m²
Labarthe
1 908 €/m²
Ville-Dieu-du-Temple
1 893 €/m²
Saint-Cirq
1 886 €/m²
Lapenche
1 885 €/m²
Piquecos
1 882 €/m²
Dunes
1 870 €/m²
Finhan
1 861 €/m²
Saint-Paul-d'Espis
1 839 €/m²
Génébrières
1 838 €/m²
Verfeil
1 838 €/m²
Saint-Beauzeil
1 835 €/m²
Cazals
1 823 €/m²
Lizac
1 813 €/m²
Cayriech
1 808 €/m²
Nègrepelisse
1 804 €/m²
Cayrac
1 803 €/m²
Bioule
1 799 €/m²
Ginals
1 799 €/m²
Salvetat-Belmontet
1 799 €/m²
Meauzac
1 775 €/m²
Mas-Grenier
1 762 €/m²
Lafrançaise
1 759 €/m²
Lamothe-Cumont
1 757 €/m²
Verlhac-Tescou
1 756 €/m²
Puylagarde
1 755 €/m²
Monbéqui
1 751 €/m²
Bouillac
1 734 €/m²
Réalville
1 719 €/m²
Montricoux
1 706 €/m²
Cordes-Tolosannes
1 704 €/m²
Septfonds
1 696 €/m²
Auty
1 686 €/m²
Marsac
1 685 €/m²
Bruniquel
1 674 €/m²
Monclar-de-Quercy
1 669 €/m²
Bourret
1 660 €/m²
Molières
1 659 €/m²
Barry-d'Islemade
1 657 €/m²
Montagudet
1 656 €/m²
Monteils
1 655 €/m²
Villemade
1 652 €/m²
Caussade
1 643 €/m²
Saint-Antonin-Noble-Val
1 642 €/m²
Tréjouls
1 632 €/m²
Saint-Sardos
1 624 €/m²
Perville
1 622 €/m²
Caumont
1 612 €/m²
Bourg-de-Visa
1 593 €/m²
Lavaurette
1 581 €/m²
Angeville
1 572 €/m²
Fajolles
1 560 €/m²
Gariès
1 558 €/m²
Puylaroque
1 557 €/m²
Beaupuy
1 554 €/m²
Montpezat-de-Quercy
1 551 €/m²
Saint-Georges
1 544 €/m²
Lamagistère
1 534 €/m²
Saint-Porquier
1 516 €/m²
Escazeaux
1 514 €/m²
Gensac
1 513 €/m²
Lafitte
1 509 €/m²
Maubec
1 509 €/m²
Montjoi
1 509 €/m²
Faudoas
1 508 €/m²
Garganvillar
1 502 €/m²
Castelsarrasin
1 494 €/m²
Comberouger
1 494 €/m²
Belbèze-en-Lomagne
1 481 €/m²
Bouloc-en-Quercy
1 480 €/m²
Castelsagrat
1 477 €/m²
Lachapelle
1 474 €/m²
Saint-Vincent-d'Autéjac
1 471 €/m²
Larrazet
1 469 €/m²
Montastruc
1 465 €/m²
Maumusson
1 464 €/m²
Saint-Projet
1 459 €/m²
Beaumont-de-Lomagne
1 457 €/m²
Varennes
1 454 €/m²
Castelmayran
1 448 €/m²
Caylus
1 448 €/m²
Parisot
1 443 €/m²
Donzac
1 433 €/m²
Montesquieu
1 415 €/m²
Saint-Aignan
1 415 €/m²
Cazes-Mondenard
1 408 €/m²
Saint-Amans-du-Pech
1 407 €/m²
Laguépie
1 401 €/m²
Labastide-de-Penne
1 400 €/m²
Goudourville
1 398 €/m²
Albefeuille-Lagarde
1 396 €/m²
Montaigu-de-Quercy
1 392 €/m²
Golfech
1 391 €/m²
Moissac
1 391 €/m²
Lauzerte
1 389 €/m²
Montaïn
1 383 €/m²
Labastide-du-Temple
1 379 €/m²
Sistels
1 379 €/m²
Saint-Nicolas-de-la-Grave
1 360 €/m²
Varen
1 356 €/m²
Valence
1 355 €/m²
Barthes
1 347 €/m²
Boudou
1 344 €/m²
Esparsac
1 335 €/m²
Gimat
1 334 €/m²
Gramont
1 327 €/m²
Bardigues
1 326 €/m²
Lavit
1 322 €/m²
Pommevic
1 322 €/m²
Roquecor
1 309 €/m²
Mouillac
1 301 €/m²
Saint-Michel
1 299 €/m²
Montgaillard
1 295 €/m²
Auvillar
1 275 €/m²
Causé
1 268 €/m²
Merles
1 268 €/m²
Miramont-de-Quercy
1 225 €/m²
Pin
1 223 €/m²
Saint-Clair
1 222 €/m²
Saint-Vincent-Lespinasse
1 205 €/m²
Castelferrus
1 181 €/m²
Coutures
1 174 €/m²
Glatens
1 152 €/m²
Espalais
1 147 €/m²
Castéra-Bouzet
1 146 €/m²
Mansonville
1 099 €/m²
Asques
1 086 €/m²
Sérignac
1 084 €/m²
Labourgade
1 049 €/m²
Goas
750 €/m²
Saint-Jean-du-Bouzet
741 €/m²
Balignac
563 €/m²
Montfermier
Prix non publié