Prix de l'immobilier au m² à Marnaz

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

5 920

habitants

363

ventes analysées

Prix au m² constatés à Marnaz

363 ventes enregistrées, 2021 – 2025

2 917 €

/m²

médiane

1 829 €

les 10 % les moins chers

4 611 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 2 248 € et 3 665 € du m².

Maison

135 ventes

3 380 € /m²

Appartement

228 ventes

2 708 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Marnaz

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

3 774 €/m²

18,9 % sur un an

Maisons vendues (2025)

20

9,1 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Marnaz en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

5 920

habitants

Ménages

2 311

Naissances

63

sur un an

Décès

52

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Ouvriers

32.7 %

Prof. intermédiaires

20.3 %

Retraités

17.5 %

Cadres

9.8 %

Employés

9.7 %

Artisans, commerçants

5.6 %

Étudiants

4.4 %

Niveau de vie

25 900 €

de revenu médian par an

médiane

14 630 €

les 10 % les plus modestes

45 000 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 9 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

90.1 %

Résidences secondaires

1.9 %

Logements vacants

8 %

Logements

2 571

Propriétaires

59 %

des résidences principales

Logement social

12.4 %

Équipements

2

Écoles

0

Collèges

0

Lycées

30.9 %

Couverture fibre

0

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

en Haute-Savoie

Megève

11 387 €/m²

Demi-Quartier

10 128 €/m²

Chamonix-Mont-Blanc

9 793 €/m²

Praz-sur-Arly

8 358 €/m²

Veyrier-du-Lac

8 328 €/m²

Clusaz

7 881 €/m²

Vallorcine

7 833 €/m²

Alex

7 599 €/m²

Gets

7 460 €/m²

Menthon-Saint-Bernard

7 368 €/m²

Bluffy

7 283 €/m²

Houches

7 265 €/m²

Morzine

7 069 €/m²

Saint-Jean-de-Sixt

6 680 €/m²

Montriond

6 603 €/m²

Villards-sur-Thônes

6 572 €/m²

Sevrier

6 427 €/m²

Côte-d'Arbroz

6 367 €/m²

Saint-Jorioz

6 321 €/m²

Talloires-Montmin

6 271 €/m²

Nâves-Parmelan

6 209 €/m²

Duingt

6 174 €/m²

Contamines-Montjoie

6 164 €/m²

Combloux

6 160 €/m²

Dingy-Saint-Clair

6 126 €/m²

Argonay

5 955 €/m²

Villaz

5 844 €/m²

Grand-Bornand

5 815 €/m²

Essert-Romand

5 682 €/m²

Annecy

5 638 €/m²

Epagny Metz-Tessy

5 605 €/m²

Châtel

5 602 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains

5 548 €/m²

Thônes

5 532 €/m²

Saint-Eustache

5 479 €/m²

Cuvat

5 333 €/m²

Poisy

5 316 €/m²

Chêne-en-Semine

5 274 €/m²

Petit-Bornand-les-Glières

5 274 €/m²

Balme-de-Thuy

5 272 €/m²

Lathuile

5 241 €/m²

Charvonnex

5 234 €/m²

Entrevernes

5 213 €/m²

Manigod

5 198 €/m²

Clefs

5 158 €/m²

Lovagny

5 151 €/m²

Quintal

5 141 €/m²

Nonglard

5 093 €/m²

Verchaix

5 072 €/m²

Doussard

5 064 €/m²

Villy-le-Pelloux

5 001 €/m²

Neydens

4 996 €/m²

Montagny-les-Lanches

4 973 €/m²

Samoëns

4 951 €/m²

Fillière

4 946 €/m²

Beaumont

4 939 €/m²

Allonzier-la-Caille

4 929 €/m²

Saint-Julien-en-Genevois

4 923 €/m²

Chavanod

4 891 €/m²

Archamps

4 872 €/m²

Sillingy

4 854 €/m²

Collonges-sous-Salève

4 844 €/m²

Présilly

4 796 €/m²

Balme-de-Sillingy

4 780 €/m²

Sixt-Fer-à-Cheval

4 771 €/m²

Servoz

4 753 €/m²

Bossey

4 746 €/m²

Feigères

4 746 €/m²

Groisy

4 725 €/m²

Leschaux

4 716 €/m²

Cruseilles

4 693 €/m²

Saint-Jean-d'Aulps

4 678 €/m²

Saint-Blaise

4 668 €/m²

Andilly

4 644 €/m²

Viuz-la-Chiésaz

4 623 €/m²

Vovray-en-Bornes

4 612 €/m²

Entremont

4 605 €/m²

Neuvecelle

4 601 €/m²

Chapeiry

4 585 €/m²

Copponex

4 564 €/m²

Morillon

4 562 €/m²

Choisy

4 560 €/m²

Larringes

4 558 €/m²

Évian-les-Bains

4 552 €/m²

Villy-le-Bouveret

4 534 €/m²

Viry

4 530 €/m²

Étercy

4 493 €/m²

Vers

4 478 €/m²

Muraz

4 468 €/m²

Cercier

4 465 €/m²

Messery

4 461 €/m²

Cernex

4 455 €/m²

Publier

4 453 €/m²

Menthonnex-en-Bornes

4 450 €/m²

Chapelle-d'Abondance

4 449 €/m²

Nernier

4 439 €/m²

Anthy-sur-Léman

4 432 €/m²

Cranves-Sales

4 429 €/m²

Maxilly-sur-Léman

4 408 €/m²

Veigy-Foncenex

4 398 €/m²

Lucinges

4 376 €/m²

Domancy

4 370 €/m²

Abondance

4 366 €/m²

Chens-sur-Léman

4 366 €/m²

Champanges

4 344 €/m²

Mûres

4 340 €/m²

Juvigny

4 331 €/m²

Cordon

4 326 €/m²

Vétraz-Monthoux

4 326 €/m²

Yvoire

4 322 €/m²

Chênex

4 313 €/m²

Arthaz-Pont-Notre-Dame

4 310 €/m²

Ambilly

4 299 €/m²

Jonzier-Épagny

4 299 €/m²

Mésigny

4 280 €/m²

Étrembières

4 277 €/m²

Bonne

4 258 €/m²

Dingy-en-Vuache

4 253 €/m²

Gaillard

4 253 €/m²

Machilly

4 253 €/m²

Monnetier-Mornex

4 246 €/m²

Ville-la-Grand

4 242 €/m²

Valleiry

4 234 €/m²

Excenevex

4 225 €/m²

Bons-en-Chablais

4 213 €/m²

Margencel

4 213 €/m²

Saint-Cergues

4 207 €/m²

Saint-Sylvestre

4 207 €/m²

Alby-sur-Chéran

4 205 €/m²

Sciez

4 201 €/m²

Vulbens

4 194 €/m²

Minzier

4 190 €/m²

Annemasse

4 184 €/m²

Douvaine

4 178 €/m²

Gruffy

4 175 €/m²

Savigny

4 169 €/m²

Loisin

4 162 €/m²

Thusy

4 150 €/m²

Massongy

4 123 €/m²

Ballaison

4 115 €/m²

Marlioz

4 102 €/m²

Pers-Jussy

4 098 €/m²

Reignier-Ésery

4 074 €/m²

Arbusigny

4 052 €/m²

Magland

4 040 €/m²

Arenthon

4 036 €/m²

Allèves

4 033 €/m²

Arâches-la-Frasse

4 031 €/m²

Saint-Laurent

4 031 €/m²

Nangy

4 023 €/m²

Sallenôves

4 016 €/m²

Brenthonne

4 014 €/m²

Amancy

4 005 €/m²

Chevrier

3 996 €/m²

Saint-Paul-en-Chablais

3 991 €/m²

Scientrier

3 991 €/m²

Lugrin

3 984 €/m²

Fillinges

3 977 €/m²

Marcellaz-Albanais

3 972 €/m²

Saint-Sixt

3 964 €/m²

Vinzier

3 964 €/m²

Cornier

3 961 €/m²

Hauteville-sur-Fier

3 958 €/m²

Lully

3 958 €/m²

Héry-sur-Alby

3 957 €/m²

Saint-Eusèbe

3 953 €/m²

Contamine-Sarzin

3 951 €/m²

Contamine-sur-Arve

3 936 €/m²

Serraval

3 922 €/m²

Rivière-Enverse

3 918 €/m²

Meillerie

3 915 €/m²

Etaux

3 914 €/m²

Sallanches

3 914 €/m²

Thonon-les-Bains

3 910 €/m²

Roche-sur-Foron

3 906 €/m²

Thollon-les-Mémises

3 896 €/m²

Saint-Gingolph

3 891 €/m²

Allinges

3 885 €/m²

Marcellaz

3 870 €/m²

Taninges

3 870 €/m²

Passy

3 863 €/m²

Marin

3 860 €/m²

Perrignier

3 859 €/m²

Chevaline

3 857 €/m²

Chaumont

3 853 €/m²

Saint-Félix

3 848 €/m²

Saint-Pierre-en-Faucigny

3 844 €/m²

Faucigny

3 828 €/m²

Chapelle-Rambaud

3 825 €/m²

Marigny-Saint-Marcel

3 817 €/m²

Armoy

3 814 €/m²

Chilly

3 813 €/m²

Musièges

3 813 €/m²

Novel

3 813 €/m²

Bouchet-Mont-Charvin

3 801 €/m²

Boussy

3 801 €/m²

Bernex

3 793 €/m²

Chainaz-les-Frasses

3 789 €/m²

Saxel

3 785 €/m²

Cusy

3 782 €/m²

Boëge

3 780 €/m²

Peillonnex

3 746 €/m²

Saint-André-de-Boëge

3 730 €/m²

Bloye

3 719 €/m²

Giez

3 695 €/m²

Lyaud

3 686 €/m²

Vacheresse

3 680 €/m²

Orcier

3 679 €/m²

Massingy

3 649 €/m²

Féternes

3 636 €/m²

Menthonnex-sous-Clermont

3 627 €/m²

Seytroux

3 613 €/m²

Viuz-en-Sallaz

3 601 €/m²

Saint-Jean-de-Tholome

3 591 €/m²

Fessy

3 575 €/m²

Sales

3 568 €/m²

Chevenoz

3 565 €/m²

Versonnex

3 565 €/m²

Rumilly

3 533 €/m²

Reyvroz

3 532 €/m²

Vallières

3 485 €/m²

Bonneville

3 472 €/m²

Clarafond-Arcine

3 461 €/m²

Ayse

3 455 €/m²

Moye

3 453 €/m²

Frangy

3 446 €/m²

Ville-en-Sallaz

3 432 €/m²

Brizon

3 421 €/m²

Saint-Ferréol

3 418 €/m²

Faverges-Seythenex

3 398 €/m²

Mieussy

3 397 €/m²

Tour

3 390 €/m²

Draillant

3 370 €/m²

Cervens

3 365 €/m²

Bonnevaux

3 354 €/m²

Bogève

3 349 €/m²

Burdignin

3 341 €/m²

Villard

3 340 €/m²

Lornay

3 323 €/m²

Forclaz

3 308 €/m²

Onnion

3 301 €/m²

Chavannaz

3 298 €/m²

Vaulx

3 291 €/m²

Marignier

3 290 €/m²

Habère-Lullin

3 289 €/m²

Biot

3 269 €/m²

Vougy

3 246 €/m²

Châtillon-sur-Cluses

3 216 €/m²

Habère-Poche

3 209 €/m²

Clermont

3 200 €/m²

Mégevette

3 196 €/m²

Thyez

3 158 €/m²

Mont-Saxonnex

3 144 €/m²

Saint-Jeoire

3 091 €/m²

Bellevaux

3 090 €/m²

Desingy

3 063 €/m²

Lullin

3 048 €/m²

Vailly

3 048 €/m²

Crempigny-Bonneguête

3 039 €/m²

Sappey

3 031 €/m²

Baume

3 007 €/m²

Reposoir

3 007 €/m²

Saint-Sigismond

2 998 €/m²

Val de Chaise

2 989 €/m²

Vernaz

2 976 €/m²

Vanzy

2 954 €/m²

Marnaz

2 942 €/m²

Scionzier

2 928 €/m²

Nancy-sur-Cluses

2 915 €/m²

Seyssel

2 823 €/m²

Bassy

2 804 €/m²

Challonges

2 735 €/m²

Cluses

2 730 €/m²

Usinens

2 711 €/m²

Saint-Germain-sur-Rhône

2 617 €/m²

Franclens

2 614 €/m²

Éloise

2 608 €/m²

Chessenaz

2 353 €/m²

Droisy

2 144 €/m²

Val-de-Fier

1 560 €/m²

Chapelle-Saint-Maurice

538 €/m²