Prix de l'immobilier au m² à Margencel
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
2 261
habitants
154
ventes analysées
Prix au m² constatés à Margencel
154 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 239 €
/m²
2 634 €
les 10 % les moins chers
6 045 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 606 € et 4 878 € du m².
Maison
124 ventes
4 322 € /m²
Appartement
30 ventes
3 966 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Margencel
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 541 €/m²
14,8 % sur un an
Maisons vendues (2025)
14
33,3 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Margencel en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
2 261
habitants
Ménages
953
Naissances
15
sur un an
Décès
17
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
26.9 %
Ouvriers
21.4 %
Prof. intermédiaires
21 %
Cadres
9.8 %
Artisans, commerçants
7.7 %
Retraités
6.4 %
Étudiants
5 %
Agriculteurs
1.9 %
Niveau de vie
32 410 €
de revenu médian par an
17 520 €
les 10 % les plus modestes
61 240 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
88.4 %
Résidences secondaires
5.1 %
Logements vacants
6.4 %
Logements
1 075
Propriétaires
65.9 %
des résidences principales
Logement social
3.3 %
Équipements
1
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
32.3 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0