Prix de l'immobilier au m² à Passais Villages

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

1 159

habitants

217

ventes analysées

Prix au m² constatés à Passais Villages

217 ventes enregistrées, 2021 – 2025

1 102 €

/m²

médiane

644 €

les 10 % les moins chers

2 360 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 859 € et 1 504 € du m².

Maison

203 ventes

1 102 € /m²

Appartement

14 ventes

1 138 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Passais Villages

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

1 064 €/m²

12,2 % sur un an

Maisons vendues (2025)

17

21,4 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Passais Villages en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

1 159

habitants

Ménages

528

Naissances

6

sur un an

Décès

29

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Employés

28.6 %

Ouvriers

23.3 %

Étudiants

13.9 %

Artisans, commerçants

12.8 %

Prof. intermédiaires

7.7 %

Cadres

5.3 %

Agriculteurs

5.1 %

Retraités

3.3 %

Niveau de vie

18 670 €

de revenu médian par an

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

63.2 %

Résidences secondaires

24.6 %

Logements vacants

12 %

Logements

848

Propriétaires

47.8 %

des résidences principales

Logement social

3.8 %

Équipements

1

Écoles

0

Collèges

0

Lycées

31.6 %

Couverture fibre

0

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

dans l' Orne

Aunou-le-Faucon

10 141 €/m²

Yveteaux

8 114 €/m²

Beauvain

5 827 €/m²

Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois

5 764 €/m²

Pin-au-Haras

5 097 €/m²

Cuissai

3 781 €/m²

Champ-Haut

3 718 €/m²

Saint-Sulpice-sur-Risle

3 527 €/m²

Colombiers

3 440 €/m²

Avrilly

3 153 €/m²

Saint-Quentin-de-Blavou

3 066 €/m²

Boucé

2 992 €/m²

Bellou-en-Houlme

2 958 €/m²

Neuvy-au-Houlme

2 912 €/m²

Selle-la-Forge

2 867 €/m²

Saint-Didier-sous-Écouves

2 833 €/m²

Genevraie

2 816 €/m²

Mardilly

2 813 €/m²

Chapelle-Montligeon

2 753 €/m²

Lignères

2 726 €/m²

Saint-Germain-de-Clairefeuille

2 715 €/m²

Loisail

2 704 €/m²

Chapelle-Viel

2 642 €/m²

Saint-Germain-d'Aunay

2 615 €/m²

Saint-Ouen-sur-Iton

2 582 €/m²

Tournai-sur-Dive

2 553 €/m²

Mahéru

2 465 €/m²

Cerisé

2 440 €/m²

Authieux-du-Puits

2 435 €/m²

Fay

2 430 €/m²

Landisacq

2 420 €/m²

Saint-Aubin-de-Courteraie

2 406 €/m²

Ferrière-au-Doyen

2 345 €/m²

Moulins-la-Marche

2 323 €/m²

Boischampré

2 280 €/m²

Touquettes

2 273 €/m²

Bizou

2 264 €/m²

Sarceaux

2 249 €/m²

Suré

2 238 €/m²

Saint-Bômer-les-Forges

2 234 €/m²

Bellavilliers

2 211 €/m²

Lonrai

2 202 €/m²

Mage

2 187 €/m²

Ménil-Broût

2 098 €/m²

Mauves-sur-Huisne

2 083 €/m²

Cour-Maugis sur Huisne

2 057 €/m²

Saint-Hilaire-sur-Erre

2 053 €/m²

Saint-Aquilin-de-Corbion

2 000 €/m²

Saint-Langis-lès-Mortagne

1 996 €/m²

Commeaux

1 987 €/m²

Saint-Gervais-des-Sablons

1 969 €/m²

Trinité-des-Laitiers

1 960 €/m²

Aubry-le-Panthou

1 957 €/m²

Renouard

1 933 €/m²

Saint-Léonard-des-Parcs

1 915 €/m²

Vitrai-sous-Laigle

1 911 €/m²

Ceaucé

1 905 €/m²

Saint-Gervais-du-Perron

1 905 €/m²

Chapelle-au-Moine

1 888 €/m²

Coulonges-sur-Sarthe

1 884 €/m²

Courgeoût

1 877 €/m²

Guerquesalles

1 873 €/m²

Dame-Marie

1 863 €/m²

Saint-Céneri-le-Gérei

1 841 €/m²

Saint-Léger-sur-Sarthe

1 823 €/m²

Chandai

1 801 €/m²

Saint-Pierre-des-Loges

1 798 €/m²

Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

1 789 €/m²

Coulimer

1 778 €/m²

Tanques

1 776 €/m²

Mêle-sur-Sarthe

1 772 €/m²

Bellou-le-Trichard

1 768 €/m²

Moutiers-au-Perche

1 758 €/m²

Cisai-Saint-Aubin

1 754 €/m²

Saint-Martin-d'Écublei

1 753 €/m²

Verrières

1 753 €/m²

Pervenchères

1 750 €/m²

Roiville

1 749 €/m²

Passais Villages

1 737 €/m²

Godisson

1 736 €/m²

Ginai

1 734 €/m²

Chapelle-Souëf

1 728 €/m²

Orgères

1 728 €/m²

Mont-Ormel

1 726 €/m²

Chailloué

1 722 €/m²

Écouves

1 722 €/m²

Saint-Martin-des-Pézerits

1 717 €/m²

Bonsmoulins

1 715 €/m²

Saint-Agnan-sur-Sarthe

1 696 €/m²

Aspres

1 694 €/m²

Feings

1 688 €/m²

Camembert

1 685 €/m²

Beaulieu

1 667 €/m²

Bosc-Renoult

1 667 €/m²

Échauffour

1 652 €/m²

Champeaux

1 649 €/m²

Neauphe-sous-Essai

1 645 €/m²

Genettes

1 632 €/m²

Sap-en-Auge

1 626 €/m²

Saint-Aubin-d'Appenai

1 624 €/m²

Aubusson

1 621 €/m²

Nécy

1 618 €/m²

Saint-Mard-de-Réno

1 616 €/m²

Saint-Ouen-de-Sécherouvre

1 608 €/m²

Bagnoles de l'Orne Normandie

1 598 €/m²

Corbon

1 584 €/m²

Gandelain

1 584 €/m²

Ménil-Hubert-en-Exmes

1 582 €/m²

Ménil-Erreux

1 572 €/m²

Bonnefoi

1 570 €/m²

Rânes

1 564 €/m²

Merlerault

1 556 €/m²

Brullemail

1 551 €/m²

Montsecret-Clairefougère

1 550 €/m²

Comblot

1 547 €/m²

Saint-Aubin-de-Bonneval

1 544 €/m²

Pouvrai

1 542 €/m²

Vaunoise

1 537 €/m²

Sainte-Honorine-la-Chardonne

1 530 €/m²

Condé-sur-Sarthe

1 529 €/m²

Saint-Germain-du-Corbéis

1 521 €/m²

Chalange

1 518 €/m²

Domfront en Poiraie

1 513 €/m²

Saint-Cyr-la-Rosière

1 510 €/m²

Rives d'Andaine

1 505 €/m²

Berd'huis

1 504 €/m²

Neuville-sur-Touques

1 504 €/m²

Gâprée

1 493 €/m²

Saint-Michel-Tubœuf

1 488 €/m²

Saint-Nicolas-des-Bois

1 484 €/m²

Héloup

1 481 €/m²

Argentan

1 472 €/m²

Louvières-en-Auge

1 467 €/m²

Saint-Lambert-sur-Dive

1 466 €/m²

Damigny

1 465 €/m²

Avernes-Saint-Gourgon

1 463 €/m²

Larré

1 462 €/m²

Saint-Nicolas-de-Sommaire

1 460 €/m²

Montabard

1 459 €/m²

Pas-Saint-l'Homer

1 458 €/m²

Rai

1 457 €/m²

Juvigny Val d'Andaine

1 455 €/m²

Charencey

1 450 €/m²

Crulai

1 447 €/m²

Canapville

1 444 €/m²

Macé

1 444 €/m²

Crouttes

1 443 €/m²

Saint-Jouin-de-Blavou

1 443 €/m²

Moulins-sur-Orne

1 442 €/m²

Brethel

1 438 €/m²

Courtomer

1 437 €/m²

Bures

1 436 €/m²

Plantis

1 436 €/m²

Écouché-les-Vallées

1 429 €/m²

Gonfrière

1 429 €/m²

Mieuxcé

1 419 €/m²

Chemilli

1 418 €/m²

Bouillon

1 414 €/m²

Craménil

1 408 €/m²

Saint-Hilaire-le-Châtel

1 408 €/m²

Ferté Macé

1 405 €/m²

Sevrai

1 404 €/m²

Champsecret

1 402 €/m²

Putanges-le-Lac

1 395 €/m²

Trémont

1 390 €/m²

Marchemaisons

1 388 €/m²

Monts d'Andaine

1 387 €/m²

Sévigny

1 387 €/m²

Écorcei

1 386 €/m²

Saint-Symphorien-des-Bruyères

1 384 €/m²

Ri

1 379 €/m²

Fresnaie-Fayel

1 378 €/m²

Fresnay-le-Samson

1 378 €/m²

Carrouges

1 377 €/m²

Appenai-sous-Bellême

1 375 €/m²

Longny les Villages

1 373 €/m²

Vimoutiers

1 367 €/m²

Longuenoë

1 363 €/m²

Ferrière-Bochard

1 361 €/m²

Alençon

1 358 €/m²

Beaufai

1 354 €/m²

Champeaux-sur-Sarthe

1 353 €/m²

Saint-Denis-sur-Sarthon

1 352 €/m²

Réveillon

1 350 €/m²

Villiers-sous-Mortagne

1 349 €/m²

Mortagne-au-Perche

1 347 €/m²

Bazoches-au-Houlme

1 346 €/m²

Merri

1 343 €/m²

Hôme-Chamondot

1 338 €/m²

Médavy

1 337 €/m²

Saint-Fulgent-des-Ormes

1 334 €/m²

Trun

1 332 €/m²

Hauterive

1 331 €/m²

Avoine

1 330 €/m²

Aigle

1 329 €/m²

Montgaudry

1 328 €/m²

Sainte-Céronne-lès-Mortagne

1 328 €/m²

Giel-Courteilles

1 321 €/m²

Menus

1 321 €/m²

Occagnes

1 317 €/m²

Ménil-Scelleur

1 315 €/m²

Parfondeval

1 315 €/m²

Cerisy-Belle-Étoile

1 314 €/m²

Ferté-en-Ouche

1 313 €/m²

Laleu

1 313 €/m²

Soligny-la-Trappe

1 308 €/m²

Valframbert

1 308 €/m²

Barville

1 305 €/m²

Coudehard

1 300 €/m²

Ferrière-Béchet

1 297 €/m²

Monts-sur-Orne

1 297 €/m²

Irai

1 297 €/m²

Perche en Nocé

1 295 €/m²

Tourouvre au Perche

1 286 €/m²

Semallé

1 285 €/m²

Magny-le-Désert

1 283 €/m²

Gouffern en Auge

1 280 €/m²

Saint-Evroult-de-Montfort

1 278 €/m²

Igé

1 276 €/m²

Motte-Fouquet

1 275 €/m²

Ventes-de-Bourse

1 275 €/m²

Pontchardon

1 270 €/m²

Auguaise

1 268 €/m²

Sablons sur Huisne

1 267 €/m²

Tellières-le-Plessis

1 267 €/m²

Montreuil-la-Cambe

1 266 €/m²

Juvigny-sur-Orne

1 262 €/m²

Rémalard en Perche

1 261 €/m²

Saint-Germain-de-la-Coudre

1 261 €/m²

Bretoncelles

1 256 €/m²

Saint-André-de-Messei

1 251 €/m²

Montmerrei

1 249 €/m²

Madeleine-Bouvet

1 248 €/m²

Saint-Denis-sur-Huisne

1 244 €/m²

Mesnière

1 241 €/m²

Bazoches-sur-Hoëne

1 238 €/m²

Saint-Georges-des-Groseillers

1 238 €/m²

Joué-du-Bois

1 234 €/m²

Saint-Roch-sur-Égrenne

1 233 €/m²

Boitron

1 230 €/m²

Bellême

1 225 €/m²

Saint-Germain-de-Martigny

1 221 €/m²

Bailleul

1 220 €/m²

Saint-Hilaire-la-Gérard

1 218 €/m²

Ménil-Hermei

1 216 €/m²

Nonant-le-Pin

1 211 €/m²

Saint-Pierre-la-Bruyère

1 211 €/m²

Ciral

1 210 €/m²

Sainte-Scolasse-sur-Sarthe

1 210 €/m²

Messei

1 207 €/m²

Saint-Ouen-le-Brisoult

1 202 €/m²

Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe

1 201 €/m²

Saint-Germain-des-Grois

1 201 €/m²

Belforêt-en-Perche

1 198 €/m²

Saint-Julien-sur-Sarthe

1 197 €/m²

Neauphe-sur-Dive

1 196 €/m²

Chapelle-près-Sées

1 195 €/m²

Almenêches

1 193 €/m²

Saint-Hilaire-sur-Risle

1 192 €/m²

Ceton

1 187 €/m²

Tessé-Froulay

1 185 €/m²

Boëcé

1 183 €/m²

Châtellier

1 182 €/m²

Saint-Brice-sous-Rânes

1 177 €/m²

Flers

1 176 €/m²

Guêprei

1 176 €/m²

Sainte-Honorine-la-Guillaume

1 175 €/m²

Caligny

1 174 €/m²

Saint-Martin-des-Landes

1 174 €/m²

Joué-du-Plain

1 173 €/m²

Val-au-Perche

1 172 €/m²

Pin-la-Garenne

1 171 €/m²

Mantilly

1 168 €/m²

Aunay-les-Bois

1 164 €/m²

Gacé

1 164 €/m²

Athis-Val de Rouvre

1 161 €/m²

Sap-André

1 161 €/m²

Saires-la-Verrerie

1 155 €/m²

Saint-Philbert-sur-Orne

1 153 €/m²

Aunou-sur-Orne

1 149 €/m²

Dompierre

1 149 €/m²

Château-d'Almenêches

1 146 €/m²

Sées

1 144 €/m²

Aube

1 140 €/m²

Croisilles

1 140 €/m²

Sai

1 140 €/m²

Lalacelle

1 139 €/m²

Livaie

1 135 €/m²

Torchamp

1 135 €/m²

Montilly-sur-Noireau

1 133 €/m²

Ménil-Guyon

1 132 €/m²

Coulonces

1 128 €/m²

Résenlieu

1 127 €/m²

Villedieu-lès-Bailleul

1 124 €/m²

Essay

1 123 €/m²

Écorches

1 114 €/m²

Ferrière-aux-Étangs

1 105 €/m²

Montchevrel

1 103 €/m²

Courgeon

1 102 €/m²

Ferrières-la-Verrerie

1 102 €/m²

Saint-Brice

1 101 €/m²

Sainte-Marie-la-Robert

1 098 €/m²

Coulmer

1 096 €/m²

Saint-Clair-de-Halouze

1 096 €/m²

Saint-Paul

1 095 €/m²

Saint-Sauveur-de-Carrouges

1 091 €/m²

Lonlay-l'Abbaye

1 086 €/m²

Lande-Saint-Siméon

1 085 €/m²

Neuilly-le-Bisson

1 084 €/m²

Saint-Pierre-du-Regard

1 083 €/m²

Lignou

1 081 €/m²

Habloville

1 079 €/m²

Ticheville

1 076 €/m²

Chaux

1 074 €/m²

Briouze

1 073 €/m²

Pacé

1 073 €/m²

Tinchebray-Bocage

1 068 €/m²

Roche-Mabile

1 064 €/m²

Lande-de-Goult

1 063 €/m²

Cercueil

1 061 €/m²

Champcerie

1 053 €/m²

Bazoque

1 052 €/m²

Chapelle-Biche

1 050 €/m²

Montreuil-au-Houlme

1 049 €/m²

Chanu

1 048 €/m²

Saint-Hilaire-de-Briouze

1 048 €/m²

Origny-le-Roux

1 037 €/m²

Sainte-Opportune

1 031 €/m²

Coulonche

1 025 €/m²

Boissei-la-Lande

1 022 €/m²

Banvou

1 020 €/m²

Lande-de-Lougé

1 018 €/m²

Belfonds

1 015 €/m²

Landigou

1 008 €/m²

Durcet

1 006 €/m²

Berjou

1 004 €/m²

Ménil-de-Briouze

1 001 €/m²

Saint-Quentin-les-Chardonnets

990 €/m²

Vidai

990 €/m²

Saint-André-de-Briouze

988 €/m²

Chaumont

985 €/m²

Sainte-Marguerite-de-Carrouges

982 €/m²

Ventrouze

982 €/m²

Ménil-Vin

980 €/m²

Ménil-Hubert-sur-Orne

979 €/m²

Buré

976 €/m²

Rônai

967 €/m²

Champosoult

964 €/m²

Fontaine-les-Bassets

963 €/m²

Lougé-sur-Maire

962 €/m²

Lonlay-le-Tesson

961 €/m²

Tanville

958 €/m²

Saint-Mars-d'Égrenne

956 €/m²

Perrou

948 €/m²

Saint-Patrice-du-Désert

948 €/m²

Vieux-Pont

929 €/m²

Fleuré

928 €/m²

Planches

926 €/m²

Ménil-Ciboult

916 €/m²

Saint-Christophe-de-Chaulieu

915 €/m²

Saint-Fraimbault

903 €/m²

Pointel

896 €/m²

Saint-Ellier-les-Bois

886 €/m²

Moncy

882 €/m²

Brieux

877 €/m²

Grais

863 €/m²

Fontenai-les-Louvets

859 €/m²

Saint-Gilles-des-Marais

851 €/m²

Saint-Germain-le-Vieux

846 €/m²

Échalou

842 €/m²

Lande-Patry

826 €/m²

Mortrée

811 €/m²

Saint-Pierre-d'Entremont

811 €/m²

Cahan

797 €/m²

Saint-Georges-d'Annebecq

796 €/m²

Saint-Martin-l'Aiguillon

786 €/m²

Bellière

781 €/m²

Francheville

775 €/m²

Rouperroux

775 €/m²

Ménil-Gondouin

767 €/m²

Chahains

647 €/m²

Champ-de-la-Pierre

639 €/m²

Bursard

636 €/m²

Ménil-Froger

629 €/m²

Ménil-Bérard

622 €/m²

Faverolles

621 €/m²

Ommoy

535 €/m²

Méhoudin

527 €/m²

Ménil-Vicomte

Prix non publié