Prix de l'immobilier au m² à Madeleine
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
22 161
habitants
2 639
ventes analysées
Prix au m² constatés à Madeleine
2 639 ventes enregistrées, 2021 – 2026
3 485 €
/m²
2 308 €
les 10 % les moins chers
5 551 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 787 € et 4 233 € du m².
Maison
883 ventes
3 736 € /m²
Appartement
1 756 ventes
3 333 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Madeleine
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 794 €/m²
7,4 % sur un an
Maisons vendues (2025)
152
25,6 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Madeleine en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
22 161
habitants
Ménages
11 390
Naissances
273
sur un an
Décès
185
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Cadres
28.3 %
Prof. intermédiaires
22.9 %
Employés
21.5 %
Ouvriers
9.7 %
Étudiants
9.3 %
Artisans, commerçants
5 %
Retraités
3.3 %
Niveau de vie
25 270 €
de revenu médian par an
12 460 €
les 10 % les plus modestes
48 610 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 14 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
87.7 %
Résidences secondaires
3.2 %
Logements vacants
9.1 %
Logements
13 051
Propriétaires
38 %
des résidences principales
Logement social
20.4 %
Équipements
10
Écoles
3
Collèges
1
Lycées
33 %
Couverture fibre
2
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0