Prix de l'immobilier au m² à Orléans
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
116 344
habitants
12 002
ventes analysées
Prix au m² constatés à Orléans
12 002 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 736 €
/m²
1 667 €
les 10 % les moins chers
7 500 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 143 € et 3 500 € du m².
Maison
2 602 ventes
2 665 € /m²
Appartement
9 400 ventes
2 760 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Orléans
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 603 €/m²
4,5 % sur un an
Maisons vendues (2025)
411
22,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Orléans en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
116 344
habitants
Ménages
58 417
Naissances
1 472
sur un an
Décès
898
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
26.1 %
Employés
23.4 %
Ouvriers
18.5 %
Cadres
18.3 %
Retraités
8.3 %
Artisans, commerçants
4.1 %
Étudiants
1.1 %
Agriculteurs
0.2 %
Niveau de vie
23 460 €
de revenu médian par an
12 140 €
les 10 % les plus modestes
40 230 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 15 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
90 %
Résidences secondaires
2.5 %
Logements vacants
7.5 %
Propriétaires
47.6 %
des résidences principales
Logement social
15.6 %
Équipements
70
Écoles
18
Collèges
17
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
22
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Loiret
Saint-Jean-le-Blanc
2 478 €/m²
Olivet
2 691 €/m²
Saint-Denis-en-Val
2 331 €/m²
Saint-Jean-de-la-Ruelle
1 872 €/m²
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
2 603 €/m²
Combleux
3 519 €/m²
Chapelle-Saint-Mesmin
1 996 €/m²
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
2 310 €/m²
Saint-Jean-de-Braye
2 179 €/m²
Saint-Cyr-en-Val
2 018 €/m²
Fleury-les-Aubrais
2 156 €/m²
Semoy
2 193 €/m²