Prix de l'immobilier au m² à Saint-Viaud

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

2 846

habitants

212

ventes analysées

Prix au m² constatés à Saint-Viaud

212 ventes enregistrées, 2021 – 2025

2 784 €

/m²

médiane

1 463 €

les 10 % les moins chers

3 772 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 2 028 € et 3 201 € du m².

Maison

202 ventes

2 762 € /m²

Appartement

10 ventes

3 667 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Saint-Viaud

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

2 278 €/m²

10,8 % sur un an

Maisons vendues (2025)

29

6,5 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Saint-Viaud en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

2 846

habitants

Ménages

1 154

Naissances

52

sur un an

Décès

22

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Étudiants

35.9 %

Retraités

22.9 %

Ouvriers

14.5 %

Prof. intermédiaires

10.2 %

Artisans, commerçants

6 %

Employés

5.8 %

Agriculteurs

2.5 %

Cadres

2.2 %

Niveau de vie

22 650 €

de revenu médian par an

médiane

14 840 €

les 10 % les plus modestes

32 830 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

91.8 %

Résidences secondaires

3.5 %

Logements vacants

4.6 %

Logements

1 258

Propriétaires

72.3 %

des résidences principales

Logement social

3.2 %

Équipements

2

Écoles

0

Collèges

0

Lycées

33.2 %

Couverture fibre

0

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

en Loire-Atlantique

Baule-Escoublac

6 259 €/m²

Pornichet

5 698 €/m²

Pouliguen

5 440 €/m²

Batz-sur-Mer

5 121 €/m²

Pornic

4 715 €/m²

Bernerie-en-Retz

4 615 €/m²

Préfailles

4 580 €/m²

Croisic

4 568 €/m²

Piriac-sur-Mer

4 441 €/m²

Plaine-sur-Mer

4 309 €/m²

Turballe

4 273 €/m²

Moutiers-en-Retz

4 231 €/m²

Nantes

4 204 €/m²

Saint-Brevin-les-Pins

4 197 €/m²

Mesquer

4 154 €/m²

Saint-Michel-Chef-Chef

4 081 €/m²

Saint-Aignan-Grandlieu

4 063 €/m²

Saint-André-des-Eaux

4 055 €/m²

Guérande

3 968 €/m²

Sautron

3 832 €/m²

Chauvé

3 781 €/m²

Vertou

3 756 €/m²

Chapelle-sur-Erdre

3 682 €/m²

Basse-Goulaine

3 681 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire

3 626 €/m²

Carquefou

3 593 €/m²

Sucé-sur-Erdre

3 591 €/m²

Sainte-Luce-sur-Loire

3 506 €/m²

Sorinières

3 463 €/m²

Grandchamps-des-Fontaines

3 449 €/m²

Haute-Goulaine

3 426 €/m²

Casson

3 384 €/m²

Chaumes-en-Retz

3 381 €/m²

Orvault

3 378 €/m²

Treillières

3 377 €/m²

Vigneux-de-Bretagne

3 350 €/m²

Saint-Hilaire-de-Clisson

3 320 €/m²

Thouaré-sur-Loire

3 303 €/m²

Haie-Fouassière

3 295 €/m²

Rezé

3 280 €/m²

Saint-Fiacre-sur-Maine

3 277 €/m²

Villeneuve-en-Retz

3 275 €/m²

Château-Thébaud

3 245 €/m²

Bouguenais

3 238 €/m²

Indre

3 237 €/m²

Assérac

3 220 €/m²

Bignon

3 215 €/m²

Saint-Jean-de-Boiseau

3 212 €/m²

Nort-sur-Erdre

3 200 €/m²

Mauves-sur-Loire

3 198 €/m²

Bouaye

3 193 €/m²

Petit-Mars

3 187 €/m²

Brains

3 186 €/m²

Couëron

3 172 €/m²

Pont-Saint-Martin

3 145 €/m²

Saint-Lyphard

3 137 €/m²

Saint-Herblain

3 132 €/m²

Montagne

3 131 €/m²

Chevrolière

3 125 €/m²

Ligné

3 125 €/m²

Loroux-Bottereau

3 098 €/m²

Saint-Étienne-de-Montluc

3 086 €/m²

Temple-de-Bretagne

3 085 €/m²

Cellier

3 084 €/m²

Port-Saint-Père

3 077 €/m²

Saint-Julien-de-Concelles

3 076 €/m²

Saint-Mars-de-Coutais

3 074 €/m²

Maisdon-sur-Sèvre

3 073 €/m²

Saint-Père-en-Retz

3 069 €/m²

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

3 056 €/m²

Saint-Molf

3 044 €/m²

Clisson

3 040 €/m²

Pellerin

3 035 €/m²

Saint-Hilaire-de-Chaléons

3 020 €/m²

Herbignac

3 017 €/m²

Pallet

2 994 €/m²

Touches

2 980 €/m²

Sainte-Pazanne

2 979 €/m²

Saint-Nazaire

2 975 €/m²

Cheix-en-Retz

2 969 €/m²

Héric

2 967 €/m²

Chapelle-Heulin

2 957 €/m²

Cordemais

2 956 €/m²

Chapelle-Launay

2 955 €/m²

Aigrefeuille-sur-Maine

2 943 €/m²

Bouée

2 940 €/m²

Saint-Mars-du-Désert

2 928 €/m²

Monnières

2 923 €/m²

Gorges

2 919 €/m²

Notre-Dame-des-Landes

2 889 €/m²

Landreau

2 888 €/m²

Saint-Lumine-de-Coutais

2 886 €/m²

Vallet

2 872 €/m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

2 861 €/m²

Geneston

2 856 €/m²

Gétigné

2 850 €/m²

Boissière-du-Doré

2 849 €/m²

Divatte-sur-Loire

2 848 €/m²

Corsept

2 832 €/m²

Rouans

2 808 €/m²

Mouzillon

2 786 €/m²

Saint-Lumine-de-Clisson

2 768 €/m²

Vue

2 728 €/m²

Mouzeil

2 719 €/m²

Remouillé

2 714 €/m²

Pin

2 705 €/m²

Planche

2 663 €/m²

Marne

2 653 €/m²

Fay-de-Bretagne

2 646 €/m²

Saint-Viaud

2 633 €/m²

Malville

2 631 €/m²

Joué-sur-Erdre

2 621 €/m²

Machecoul-Saint-Même

2 603 €/m²

Saint-Léger-les-Vignes

2 575 €/m²

Saffré

2 565 €/m²

Ancenis

2 560 €/m²

Remaudière

2 552 €/m²

Oudon

2 551 €/m²

Savenay

2 542 €/m²

Fégréac

2 530 €/m²

Frossay

2 514 €/m²

Trans-sur-Erdre

2 512 €/m²

Vieillevigne

2 508 €/m²

Puceul

2 500 €/m²

Trignac

2 478 €/m²

Montoir-de-Bretagne

2 456 €/m²

Paimbœuf

2 450 €/m²

Saint-Joachim

2 427 €/m²

Corcoué-sur-Logne

2 418 €/m²

Saint-Malo-de-Guersac

2 416 €/m²

Grigonnais

2 394 €/m²

Blain

2 365 €/m²

Boussay

2 357 €/m²

Regrippière

2 351 €/m²

Campbon

2 328 €/m²

Teillé

2 288 €/m²

Prinquiau

2 287 €/m²

Besné

2 285 €/m²

Donges

2 285 €/m²

Pontchâteau

2 283 €/m²

Chapelle-des-Marais

2 281 €/m²

Sainte-Reine-de-Bretagne

2 278 €/m²

Legé

2 269 €/m²

Conquereuil

2 266 €/m²

Vay

2 266 €/m²

Missillac

2 260 €/m²

Bouvron

2 231 €/m²

Jans

2 218 €/m²

Meilleraye-de-Bretagne

2 215 €/m²

Abbaretz

2 207 €/m²

Mésanger

2 158 €/m²

Limouzinière

2 148 €/m²

Roche-Blanche

2 144 €/m²

Drefféac

2 142 €/m²

Gâvre

2 137 €/m²

Lavau-sur-Loire

2 130 €/m²

Touvois

2 127 €/m²

Sévérac

2 124 €/m²

Vair-sur-Loire

2 118 €/m²

Saint-Gildas-des-Bois

2 109 €/m²

Treffieux

2 097 €/m²

Erbray

2 087 €/m²

Paulx

2 082 €/m²

Saint-Géréon

2 067 €/m²

Saint-Aubin-des-Châteaux

2 059 €/m²

Guenrouet

2 047 €/m²

Montbert

2 038 €/m²

Saint-Étienne-de-Mer-Morte

2 000 €/m²

Nozay

1 999 €/m²

Crossac

1 989 €/m²

Saint-Colomban

1 967 €/m²

Plessé

1 960 €/m²

Petit-Auverné

1 952 €/m²

Saint-Nicolas-de-Redon

1 937 €/m²

Loireauxence

1 934 €/m²

Louisfert

1 927 €/m²

Quilly

1 917 €/m²

Marsac-sur-Don

1 915 €/m²

Montrelais

1 897 €/m²

Soudan

1 874 €/m²

Guémené-Penfao

1 865 €/m²

Chapelle-Glain

1 837 €/m²

Noyal-sur-Brutz

1 828 €/m²

Riaillé

1 825 €/m²

Châteaubriant

1 789 €/m²

Massérac

1 741 €/m²

Saint-Vincent-des-Landes

1 726 €/m²

Derval

1 717 €/m²

Pannecé

1 715 €/m²

Vallons-de-l'Erdre

1 711 €/m²

Soulvache

1 654 €/m²

Issé

1 647 €/m²

Ruffigné

1 635 €/m²

Sion-les-Mines

1 582 €/m²

Avessac

1 525 €/m²

Lusanger

1 507 €/m²

Moisdon-la-Rivière

1 500 €/m²

Chevallerais

1 415 €/m²

Saint-Julien-de-Vouvantes

1 393 €/m²

Rougé

1 330 €/m²

Grand-Auverné

1 315 €/m²

Fercé

1 237 €/m²

Mouais

1 220 €/m²

Pouillé-les-Côteaux

1 195 €/m²

Pierric

925 €/m²

Juigné-des-Moutiers

883 €/m²

Couffé

435 €/m²

Villepot

180 €/m²