Prix de l'immobilier au m² à Saint-Nazaire

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

73 111

habitants

7 068

ventes analysées

Prix au m² constatés à Saint-Nazaire

7 068 ventes enregistrées, 2021 – 2025

3 036 €

/m²

médiane

2 000 €

les 10 % les moins chers

5 833 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 2 450 € et 3 870 € du m².

Maison

2 961 ventes

3 000 € /m²

Appartement

4 107 ventes

3 064 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Saint-Nazaire

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

2 980 €/m²

2,7 % sur un an

Maisons vendues (2025)

461

5,3 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Saint-Nazaire en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

73 111

habitants

Ménages

37 742

Naissances

721

sur un an

Décès

889

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Prof. intermédiaires

25.4 %

Ouvriers

21.6 %

Employés

18.2 %

Cadres

13.7 %

Étudiants

9.8 %

Retraités

6.9 %

Artisans, commerçants

4.1 %

Agriculteurs

0.2 %

Niveau de vie

22 690 €

de revenu médian par an

médiane

12 630 €

les 10 % les plus modestes

36 920 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 13 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

80.7 %

Résidences secondaires

12.8 %

Logements vacants

6.5 %

Propriétaires

46.2 %

des résidences principales

Logement social

13.9 %

Équipements

33

Écoles

10

Collèges

12

Lycées

32.6 %

Couverture fibre

11

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

en Loire-Atlantique

Baule-Escoublac

6 259 €/m²

Pornichet

5 698 €/m²

Pouliguen

5 440 €/m²

Batz-sur-Mer

5 121 €/m²

Pornic

4 715 €/m²

Bernerie-en-Retz

4 615 €/m²

Préfailles

4 580 €/m²

Croisic

4 568 €/m²

Piriac-sur-Mer

4 441 €/m²

Plaine-sur-Mer

4 309 €/m²

Turballe

4 273 €/m²

Moutiers-en-Retz

4 231 €/m²

Nantes

4 204 €/m²

Saint-Brevin-les-Pins

4 197 €/m²

Mesquer

4 154 €/m²

Saint-Michel-Chef-Chef

4 081 €/m²

Saint-Aignan-Grandlieu

4 063 €/m²

Saint-André-des-Eaux

4 055 €/m²

Guérande

3 968 €/m²

Sautron

3 832 €/m²

Chauvé

3 781 €/m²

Vertou

3 756 €/m²

Chapelle-sur-Erdre

3 682 €/m²

Basse-Goulaine

3 681 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire

3 626 €/m²

Carquefou

3 593 €/m²

Sucé-sur-Erdre

3 591 €/m²

Sainte-Luce-sur-Loire

3 506 €/m²

Sorinières

3 463 €/m²

Grandchamps-des-Fontaines

3 449 €/m²

Haute-Goulaine

3 426 €/m²

Casson

3 384 €/m²

Chaumes-en-Retz

3 381 €/m²

Orvault

3 378 €/m²

Treillières

3 377 €/m²

Vigneux-de-Bretagne

3 350 €/m²

Saint-Hilaire-de-Clisson

3 320 €/m²

Thouaré-sur-Loire

3 303 €/m²

Haie-Fouassière

3 295 €/m²

Rezé

3 280 €/m²

Saint-Fiacre-sur-Maine

3 277 €/m²

Villeneuve-en-Retz

3 275 €/m²

Château-Thébaud

3 245 €/m²

Bouguenais

3 238 €/m²

Indre

3 237 €/m²

Assérac

3 220 €/m²

Bignon

3 215 €/m²

Saint-Jean-de-Boiseau

3 212 €/m²

Nort-sur-Erdre

3 200 €/m²

Mauves-sur-Loire

3 198 €/m²

Bouaye

3 193 €/m²

Petit-Mars

3 187 €/m²

Brains

3 186 €/m²

Couëron

3 172 €/m²

Pont-Saint-Martin

3 145 €/m²

Saint-Lyphard

3 137 €/m²

Saint-Herblain

3 132 €/m²

Montagne

3 131 €/m²

Chevrolière

3 125 €/m²

Ligné

3 125 €/m²

Loroux-Bottereau

3 098 €/m²

Saint-Étienne-de-Montluc

3 086 €/m²

Temple-de-Bretagne

3 085 €/m²

Cellier

3 084 €/m²

Port-Saint-Père

3 077 €/m²

Saint-Julien-de-Concelles

3 076 €/m²

Saint-Mars-de-Coutais

3 074 €/m²

Maisdon-sur-Sèvre

3 073 €/m²

Saint-Père-en-Retz

3 069 €/m²

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

3 056 €/m²

Saint-Molf

3 044 €/m²

Clisson

3 040 €/m²

Pellerin

3 035 €/m²

Saint-Hilaire-de-Chaléons

3 020 €/m²

Herbignac

3 017 €/m²

Pallet

2 994 €/m²

Touches

2 980 €/m²

Sainte-Pazanne

2 979 €/m²

Saint-Nazaire

2 975 €/m²

Cheix-en-Retz

2 969 €/m²

Héric

2 967 €/m²

Chapelle-Heulin

2 957 €/m²

Cordemais

2 956 €/m²

Chapelle-Launay

2 955 €/m²

Aigrefeuille-sur-Maine

2 943 €/m²

Bouée

2 940 €/m²

Saint-Mars-du-Désert

2 928 €/m²

Monnières

2 923 €/m²

Gorges

2 919 €/m²

Notre-Dame-des-Landes

2 889 €/m²

Landreau

2 888 €/m²

Saint-Lumine-de-Coutais

2 886 €/m²

Vallet

2 872 €/m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

2 861 €/m²

Geneston

2 856 €/m²

Gétigné

2 850 €/m²

Boissière-du-Doré

2 849 €/m²

Divatte-sur-Loire

2 848 €/m²

Corsept

2 832 €/m²

Rouans

2 808 €/m²

Mouzillon

2 786 €/m²

Saint-Lumine-de-Clisson

2 768 €/m²

Vue

2 728 €/m²

Mouzeil

2 719 €/m²

Remouillé

2 714 €/m²

Pin

2 705 €/m²

Planche

2 663 €/m²

Marne

2 653 €/m²

Fay-de-Bretagne

2 646 €/m²

Saint-Viaud

2 633 €/m²

Malville

2 631 €/m²

Joué-sur-Erdre

2 621 €/m²

Machecoul-Saint-Même

2 603 €/m²

Saint-Léger-les-Vignes

2 575 €/m²

Saffré

2 565 €/m²

Ancenis

2 560 €/m²

Remaudière

2 552 €/m²

Oudon

2 551 €/m²

Savenay

2 542 €/m²

Fégréac

2 530 €/m²

Frossay

2 514 €/m²

Trans-sur-Erdre

2 512 €/m²

Vieillevigne

2 508 €/m²

Puceul

2 500 €/m²

Trignac

2 478 €/m²

Montoir-de-Bretagne

2 456 €/m²

Paimbœuf

2 450 €/m²

Saint-Joachim

2 427 €/m²

Corcoué-sur-Logne

2 418 €/m²

Saint-Malo-de-Guersac

2 416 €/m²

Grigonnais

2 394 €/m²

Blain

2 365 €/m²

Boussay

2 357 €/m²

Regrippière

2 351 €/m²

Campbon

2 328 €/m²

Teillé

2 288 €/m²

Prinquiau

2 287 €/m²

Besné

2 285 €/m²

Donges

2 285 €/m²

Pontchâteau

2 283 €/m²

Chapelle-des-Marais

2 281 €/m²

Sainte-Reine-de-Bretagne

2 278 €/m²

Legé

2 269 €/m²

Conquereuil

2 266 €/m²

Vay

2 266 €/m²

Missillac

2 260 €/m²

Bouvron

2 231 €/m²

Jans

2 218 €/m²

Meilleraye-de-Bretagne

2 215 €/m²

Abbaretz

2 207 €/m²

Mésanger

2 158 €/m²

Limouzinière

2 148 €/m²

Roche-Blanche

2 144 €/m²

Drefféac

2 142 €/m²

Gâvre

2 137 €/m²

Lavau-sur-Loire

2 130 €/m²

Touvois

2 127 €/m²

Sévérac

2 124 €/m²

Vair-sur-Loire

2 118 €/m²

Saint-Gildas-des-Bois

2 109 €/m²

Treffieux

2 097 €/m²

Erbray

2 087 €/m²

Paulx

2 082 €/m²

Saint-Géréon

2 067 €/m²

Saint-Aubin-des-Châteaux

2 059 €/m²

Guenrouet

2 047 €/m²

Montbert

2 038 €/m²

Saint-Étienne-de-Mer-Morte

2 000 €/m²

Nozay

1 999 €/m²

Crossac

1 989 €/m²

Saint-Colomban

1 967 €/m²

Plessé

1 960 €/m²

Petit-Auverné

1 952 €/m²

Saint-Nicolas-de-Redon

1 937 €/m²

Loireauxence

1 934 €/m²

Louisfert

1 927 €/m²

Quilly

1 917 €/m²

Marsac-sur-Don

1 915 €/m²

Montrelais

1 897 €/m²

Soudan

1 874 €/m²

Guémené-Penfao

1 865 €/m²

Chapelle-Glain

1 837 €/m²

Noyal-sur-Brutz

1 828 €/m²

Riaillé

1 825 €/m²

Châteaubriant

1 789 €/m²

Massérac

1 741 €/m²

Saint-Vincent-des-Landes

1 726 €/m²

Derval

1 717 €/m²

Pannecé

1 715 €/m²

Vallons-de-l'Erdre

1 711 €/m²

Soulvache

1 654 €/m²

Issé

1 647 €/m²

Ruffigné

1 635 €/m²

Sion-les-Mines

1 582 €/m²

Avessac

1 525 €/m²

Lusanger

1 507 €/m²

Moisdon-la-Rivière

1 500 €/m²

Chevallerais

1 415 €/m²

Saint-Julien-de-Vouvantes

1 393 €/m²

Rougé

1 330 €/m²

Grand-Auverné

1 315 €/m²

Fercé

1 237 €/m²

Mouais

1 220 €/m²

Pouillé-les-Côteaux

1 195 €/m²

Pierric

925 €/m²

Juigné-des-Moutiers

883 €/m²

Couffé

435 €/m²

Villepot

180 €/m²