Prix de l'immobilier au m² à Saint-Herblain
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
50 561
habitants
4 051
ventes analysées
Prix au m² constatés à Saint-Herblain
4 051 ventes enregistrées, 2021 – 2025
2 945 €
/m²
1 875 €
les 10 % les moins chers
4 085 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 349 € et 3 536 € du m².
Maison
1 418 ventes
3 419 € /m²
Appartement
2 633 ventes
2 637 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Saint-Herblain
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 215 €/m²
1,9 % sur un an
Maisons vendues (2025)
258
32,3 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Saint-Herblain en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
50 561
habitants
Ménages
23 936
Naissances
721
sur un an
Décès
371
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
29.6 %
Cadres
27.5 %
Employés
20.7 %
Ouvriers
11.9 %
Étudiants
5.9 %
Artisans, commerçants
2.7 %
Retraités
1.8 %
Niveau de vie
23 000 €
de revenu médian par an
11 890 €
les 10 % les plus modestes
37 220 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 16 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
93.1 %
Résidences secondaires
1.8 %
Logements vacants
5 %
Logements
25 751
Propriétaires
49.9 %
des résidences principales
Logement social
18.7 %
Équipements
25
Écoles
8
Collèges
4
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
13
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Loire-Atlantique
Baule-Escoublac
6 259 €/m²
Pornichet
5 698 €/m²
Pouliguen
5 440 €/m²
Batz-sur-Mer
5 121 €/m²
Pornic
4 715 €/m²
Bernerie-en-Retz
4 615 €/m²
Préfailles
4 580 €/m²
Croisic
4 568 €/m²
Piriac-sur-Mer
4 441 €/m²
Plaine-sur-Mer
4 309 €/m²
Turballe
4 273 €/m²
Moutiers-en-Retz
4 231 €/m²
Nantes
4 204 €/m²
Saint-Brevin-les-Pins
4 197 €/m²
Mesquer
4 154 €/m²
Saint-Michel-Chef-Chef
4 081 €/m²
Saint-Aignan-Grandlieu
4 063 €/m²
Saint-André-des-Eaux
4 055 €/m²
Guérande
3 968 €/m²
Sautron
3 832 €/m²
Chauvé
3 781 €/m²
Vertou
3 756 €/m²
Chapelle-sur-Erdre
3 682 €/m²
Basse-Goulaine
3 681 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire
3 626 €/m²
Carquefou
3 593 €/m²
Sucé-sur-Erdre
3 591 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire
3 506 €/m²
Sorinières
3 463 €/m²
Grandchamps-des-Fontaines
3 449 €/m²
Haute-Goulaine
3 426 €/m²
Casson
3 384 €/m²
Chaumes-en-Retz
3 381 €/m²
Orvault
3 378 €/m²
Treillières
3 377 €/m²
Vigneux-de-Bretagne
3 350 €/m²
Saint-Hilaire-de-Clisson
3 320 €/m²
Thouaré-sur-Loire
3 303 €/m²
Haie-Fouassière
3 295 €/m²
Rezé
3 280 €/m²
Saint-Fiacre-sur-Maine
3 277 €/m²
Villeneuve-en-Retz
3 275 €/m²
Château-Thébaud
3 245 €/m²
Bouguenais
3 238 €/m²
Indre
3 237 €/m²
Assérac
3 220 €/m²
Bignon
3 215 €/m²
Saint-Jean-de-Boiseau
3 212 €/m²
Nort-sur-Erdre
3 200 €/m²
Mauves-sur-Loire
3 198 €/m²
Bouaye
3 193 €/m²
Petit-Mars
3 187 €/m²
Brains
3 186 €/m²
Couëron
3 172 €/m²
Pont-Saint-Martin
3 145 €/m²
Saint-Lyphard
3 137 €/m²
Saint-Herblain
3 132 €/m²
Montagne
3 131 €/m²
Chevrolière
3 125 €/m²
Ligné
3 125 €/m²
Loroux-Bottereau
3 098 €/m²
Saint-Étienne-de-Montluc
3 086 €/m²
Temple-de-Bretagne
3 085 €/m²
Cellier
3 084 €/m²
Port-Saint-Père
3 077 €/m²
Saint-Julien-de-Concelles
3 076 €/m²
Saint-Mars-de-Coutais
3 074 €/m²
Maisdon-sur-Sèvre
3 073 €/m²
Saint-Père-en-Retz
3 069 €/m²
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
3 056 €/m²
Saint-Molf
3 044 €/m²
Clisson
3 040 €/m²
Pellerin
3 035 €/m²
Saint-Hilaire-de-Chaléons
3 020 €/m²
Herbignac
3 017 €/m²
Pallet
2 994 €/m²
Touches
2 980 €/m²
Sainte-Pazanne
2 979 €/m²
Saint-Nazaire
2 975 €/m²
Cheix-en-Retz
2 969 €/m²
Héric
2 967 €/m²
Chapelle-Heulin
2 957 €/m²
Cordemais
2 956 €/m²
Chapelle-Launay
2 955 €/m²
Aigrefeuille-sur-Maine
2 943 €/m²
Bouée
2 940 €/m²
Saint-Mars-du-Désert
2 928 €/m²
Monnières
2 923 €/m²
Gorges
2 919 €/m²
Notre-Dame-des-Landes
2 889 €/m²
Landreau
2 888 €/m²
Saint-Lumine-de-Coutais
2 886 €/m²
Vallet
2 872 €/m²
Sainte-Anne-sur-Brivet
2 861 €/m²
Geneston
2 856 €/m²
Gétigné
2 850 €/m²
Boissière-du-Doré
2 849 €/m²
Divatte-sur-Loire
2 848 €/m²
Corsept
2 832 €/m²
Rouans
2 808 €/m²
Mouzillon
2 786 €/m²
Saint-Lumine-de-Clisson
2 768 €/m²
Vue
2 728 €/m²
Mouzeil
2 719 €/m²
Remouillé
2 714 €/m²
Pin
2 705 €/m²
Planche
2 663 €/m²
Marne
2 653 €/m²
Fay-de-Bretagne
2 646 €/m²
Saint-Viaud
2 633 €/m²
Malville
2 631 €/m²
Joué-sur-Erdre
2 621 €/m²
Machecoul-Saint-Même
2 603 €/m²
Saint-Léger-les-Vignes
2 575 €/m²
Saffré
2 565 €/m²
Ancenis
2 560 €/m²
Remaudière
2 552 €/m²
Oudon
2 551 €/m²
Savenay
2 542 €/m²
Fégréac
2 530 €/m²
Frossay
2 514 €/m²
Trans-sur-Erdre
2 512 €/m²
Vieillevigne
2 508 €/m²
Puceul
2 500 €/m²
Trignac
2 478 €/m²
Montoir-de-Bretagne
2 456 €/m²
Paimbœuf
2 450 €/m²
Saint-Joachim
2 427 €/m²
Corcoué-sur-Logne
2 418 €/m²
Saint-Malo-de-Guersac
2 416 €/m²
Grigonnais
2 394 €/m²
Blain
2 365 €/m²
Boussay
2 357 €/m²
Regrippière
2 351 €/m²
Campbon
2 328 €/m²
Teillé
2 288 €/m²
Prinquiau
2 287 €/m²
Besné
2 285 €/m²
Donges
2 285 €/m²
Pontchâteau
2 283 €/m²
Chapelle-des-Marais
2 281 €/m²
Sainte-Reine-de-Bretagne
2 278 €/m²
Legé
2 269 €/m²
Conquereuil
2 266 €/m²
Vay
2 266 €/m²
Missillac
2 260 €/m²
Bouvron
2 231 €/m²
Jans
2 218 €/m²
Meilleraye-de-Bretagne
2 215 €/m²
Abbaretz
2 207 €/m²
Mésanger
2 158 €/m²
Limouzinière
2 148 €/m²
Roche-Blanche
2 144 €/m²
Drefféac
2 142 €/m²
Gâvre
2 137 €/m²
Lavau-sur-Loire
2 130 €/m²
Touvois
2 127 €/m²
Sévérac
2 124 €/m²
Vair-sur-Loire
2 118 €/m²
Saint-Gildas-des-Bois
2 109 €/m²
Treffieux
2 097 €/m²
Erbray
2 087 €/m²
Paulx
2 082 €/m²
Saint-Géréon
2 067 €/m²
Saint-Aubin-des-Châteaux
2 059 €/m²
Guenrouet
2 047 €/m²
Montbert
2 038 €/m²
Saint-Étienne-de-Mer-Morte
2 000 €/m²
Nozay
1 999 €/m²
Crossac
1 989 €/m²
Saint-Colomban
1 967 €/m²
Plessé
1 960 €/m²
Petit-Auverné
1 952 €/m²
Saint-Nicolas-de-Redon
1 937 €/m²
Loireauxence
1 934 €/m²
Louisfert
1 927 €/m²
Quilly
1 917 €/m²
Marsac-sur-Don
1 915 €/m²
Montrelais
1 897 €/m²
Soudan
1 874 €/m²
Guémené-Penfao
1 865 €/m²
Chapelle-Glain
1 837 €/m²
Noyal-sur-Brutz
1 828 €/m²
Riaillé
1 825 €/m²
Châteaubriant
1 789 €/m²
Massérac
1 741 €/m²
Saint-Vincent-des-Landes
1 726 €/m²
Derval
1 717 €/m²
Pannecé
1 715 €/m²
Vallons-de-l'Erdre
1 711 €/m²
Soulvache
1 654 €/m²
Issé
1 647 €/m²
Ruffigné
1 635 €/m²
Sion-les-Mines
1 582 €/m²
Avessac
1 525 €/m²
Lusanger
1 507 €/m²
Moisdon-la-Rivière
1 500 €/m²
Chevallerais
1 415 €/m²
Saint-Julien-de-Vouvantes
1 393 €/m²
Rougé
1 330 €/m²
Grand-Auverné
1 315 €/m²
Fercé
1 237 €/m²
Mouais
1 220 €/m²
Pouillé-les-Côteaux
1 195 €/m²
Pierric
925 €/m²
Juigné-des-Moutiers
883 €/m²
Couffé
435 €/m²
Villepot
180 €/m²