Prix de l'immobilier au m² à Capbreton

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

9 218

habitants

1 746

ventes analysées

Prix au m² constatés à Capbreton

1 746 ventes enregistrées, 2021 – 2025

6 603 €

/m²

médiane

4 313 €

les 10 % les moins chers

10 169 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 5 371 € et 7 984 € du m².

Maison

773 ventes

7 001 € /m²

Appartement

973 ventes

6 343 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Capbreton

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

7 207 €/m²

2,7 % sur un an

Maisons vendues (2025)

134

3,1 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Capbreton en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

9 218

habitants

Ménages

5 005

Naissances

80

sur un an

Décès

149

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Employés

28.7 %

Prof. intermédiaires

26.1 %

Artisans, commerçants

15.6 %

Ouvriers

14.2 %

Cadres

11.4 %

Retraités

1.7 %

Étudiants

1.6 %

Agriculteurs

0.7 %

Niveau de vie

25 620 €

de revenu médian par an

médiane

13 130 €

les 10 % les plus modestes

50 010 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 11 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

41.7 %

Résidences secondaires

56 %

Logements vacants

2.3 %

Propriétaires

26.8 %

des résidences principales

Logement social

3.1 %

Équipements

3

Écoles

3

Collèges

1

Lycées

32.7 %

Couverture fibre

6

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

dans les Landes

Soorts-Hossegor

8 825 €/m²

Bahus-Soubiran

7 521 €/m²

Capbreton

7 073 €/m²

Seignosse

6 606 €/m²

Poyartin

5 131 €/m²

Vieux-Boucau-les-Bains

5 107 €/m²

Messanges

5 095 €/m²

Argelouse

4 943 €/m²

Moliets-et-Maa

4 604 €/m²

Angresse

4 547 €/m²

Bénesse-Maremne

4 533 €/m²

Labenne

4 487 €/m²

Ondres

4 391 €/m²

Tosse

4 383 €/m²

Sanguinet

4 359 €/m²

Orx

4 355 €/m²

Soustons

4 330 €/m²

Tarnos

4 207 €/m²

Léon

4 164 €/m²

Vielle-Saint-Girons

4 120 €/m²

Saint-Martin-de-Seignanx

4 072 €/m²

Saint-André-de-Seignanx

4 042 €/m²

Biscarrosse

4 022 €/m²

Saubion

3 993 €/m²

Saint-Michel-Escalus

3 975 €/m²

Mano

3 933 €/m²

Azur

3 912 €/m²

Linxe

3 750 €/m²

Gastes

3 740 €/m²

Saubrigues

3 700 €/m²

Biaudos

3 696 €/m²

Mimizan

3 664 €/m²

Saint-Vincent-de-Tyrosse

3 564 €/m²

Saint-Martin-de-Hinx

3 526 €/m²

Sainte-Eulalie-en-Born

3 519 €/m²

Saint-Jean-de-Marsacq

3 482 €/m²

Saint-Geours-de-Maremne

3 463 €/m²

Saint-Paul-en-Born

3 397 €/m²

Hastingues

3 277 €/m²

Lit-et-Mixe

3 246 €/m²

Saint-Julien-en-Born

3 234 €/m²

Aureilhan

3 224 €/m²

Bénesse-lès-Dax

3 204 €/m²

Ychoux

3 179 €/m²

Bias

3 145 €/m²

Goos

3 132 €/m²

Magescq

3 117 €/m²

Sainte-Marie-de-Gosse

3 082 €/m²

Taller

3 044 €/m²

Clermont

3 040 €/m²

Saint-Étienne-d'Orthe

2 987 €/m²

Saint-Barthélemy

2 984 €/m²

Vicq-d'Auribat

2 979 €/m²

Lévignacq

2 963 €/m²

Parentis-en-Born

2 956 €/m²

Orist

2 945 €/m²

Castets

2 943 €/m²

Saugnacq-et-Muret

2 927 €/m²

Pontenx-les-Forges

2 910 €/m²

Saubusse

2 902 €/m²

Escource

2 871 €/m²

Mézos

2 850 €/m²

Carcarès-Sainte-Croix

2 832 €/m²

Rivière-Saas-et-Gourby

2 790 €/m²

Herm

2 779 €/m²

Josse

2 757 €/m²

Siest

2 755 €/m²

Saint-Paul-lès-Dax

2 751 €/m²

Gourbera

2 744 €/m²

Arsague

2 741 €/m²

Uza

2 717 €/m²

Onesse-Laharie

2 710 €/m²

Pissos

2 710 €/m²

Préchacq-les-Bains

2 699 €/m²

Bascons

2 684 €/m²

Mées

2 678 €/m²

Arx

2 664 €/m²

Commensacq

2 663 €/m²

Tercis-les-Bains

2 647 €/m²

Saint-Lon-les-Mines

2 631 €/m²

Classun

2 594 €/m²

Biarrotte

2 591 €/m²

Saint-Vincent-de-Paul

2 584 €/m²

Labouheyre

2 580 €/m²

Gaas

2 568 €/m²

Narrosse

2 565 €/m²

Oeyreluy

2 556 €/m²

Heugas

2 551 €/m²

Saint-Laurent-de-Gosse

2 542 €/m²

Orthevielle

2 531 €/m²

Dax

2 522 €/m²

Sort-en-Chalosse

2 522 €/m²

Seyresse

2 520 €/m²

Candresse

2 512 €/m²

Uchacq-et-Parentis

2 510 €/m²

Sabres

2 505 €/m²

Saugnac-et-Cambran

2 503 €/m²

Angoumé

2 459 €/m²

Cagnotte

2 448 €/m²

Arjuzanx

2 435 €/m²

Saint-Yaguen

2 432 €/m²

Lüe

2 430 €/m²

Bélus

2 428 €/m²

Montsoué

2 422 €/m²

Port-de-Lanne

2 403 €/m²

Laluque

2 350 €/m²

Moustey

2 340 €/m²

Hinx

2 329 €/m²

Saint-Pandelon

2 318 €/m²

Bougue

2 296 €/m²

Peyrehorade

2 253 €/m²

Yzosse

2 252 €/m²

Pouydesseaux

2 251 €/m²

Bretagne-de-Marsan

2 245 €/m²

Saint-Pierre-du-Mont

2 245 €/m²

Pontonx-sur-l'Adour

2 244 €/m²

Cauneille

2 241 €/m²

Pey

2 238 €/m²

Benquet

2 237 €/m²

Pouillon

2 234 €/m²

Momuy

2 226 €/m²

Ozourt

2 205 €/m²

Bas-Mauco

2 194 €/m²

Saint-Perdon

2 193 €/m²

Vert

2 184 €/m²

Rion-des-Landes

2 176 €/m²

Doazit

2 173 €/m²

Mazerolles

2 172 €/m²

Solférino

2 160 €/m²

Mont-de-Marsan

2 156 €/m²

Estibeaux

2 152 €/m²

Artassenx

2 137 €/m²

Mauvezin-d'Armagnac

2 134 €/m²

Lacquy

2 132 €/m²

Bégaar

2 131 €/m²

Mimbaste

2 130 €/m²

Meilhan

2 123 €/m²

Saint-Martin-d'Oney

2 118 €/m²

Oeyregave

2 114 €/m²

Toulouzette

2 113 €/m²

Morcenx

2 103 €/m²

Campagne

2 092 €/m²

Gamarde-les-Bains

2 075 €/m²

Louer

2 075 €/m²

Sorde-l'Abbaye

2 053 €/m²

Sorbets

2 043 €/m²

Audon

2 031 €/m²

Cassen

2 029 €/m²

Lourquen

2 019 €/m²

Ygos-Saint-Saturnin

2 019 €/m²

Souprosse

2 011 €/m²

Grenade-sur-l'Adour

2 001 €/m²

Estigarde

1 998 €/m²

Montfort-en-Chalosse

1 996 €/m²

Bélis

1 989 €/m²

Villeneuve-de-Marsan

1 974 €/m²

Nousse

1 963 €/m²

Saint-Cricq-du-Gave

1 962 €/m²

Laglorieuse

1 961 €/m²

Garein

1 957 €/m²

Nassiet

1 955 €/m²

Luglon

1 953 €/m²

Labatut

1 950 €/m²

Bostens

1 941 €/m²

Poyanne

1 941 €/m²

Tartas

1 929 €/m²

Luxey

1 921 €/m²

Brocas

1 916 €/m²

Labrit

1 915 €/m²

Montgaillard

1 910 €/m²

Carcen-Ponson

1 902 €/m²

Saint-Sever

1 900 €/m²

Cazères-sur-l'Adour

1 898 €/m²

Maillas

1 897 €/m²

Saint-Avit

1 895 €/m²

Maurrin

1 894 €/m²

Escalans

1 892 €/m²

Sarbazan

1 878 €/m²

Fargues

1 869 €/m²

Roquefort

1 862 €/m²

Haut-Mauco

1 861 €/m²

Habas

1 860 €/m²

Campet-et-Lamolère

1 841 €/m²

Serres-Gaston

1 830 €/m²

Arengosse

1 814 €/m²

Vignau

1 810 €/m²

Pomarez

1 807 €/m²

Audignon

1 805 €/m²

Gaillères

1 805 €/m²

Téthieu

1 805 €/m²

Larbey

1 804 €/m²

Laurède

1 787 €/m²

Herré

1 775 €/m²

Gousse

1 774 €/m²

Maylis

1 770 €/m²

Renung

1 768 €/m²

Mugron

1 763 €/m²

Hagetmau

1 759 €/m²

Lesperon

1 758 €/m²

Cère

1 756 €/m²

Trensacq

1 754 €/m²

Villenave

1 751 €/m²

Amou

1 745 €/m²

Arue

1 725 €/m²

Bastennes

1 725 €/m²

Castaignos-Souslens

1 723 €/m²

Eugénie-les-Bains

1 722 €/m²

Saint-Geours-d'Auribat

1 715 €/m²

Mouscardès

1 708 €/m²

Tilh

1 708 €/m²

Brassempouy

1 707 €/m²

Gaujacq

1 694 €/m²

Saint-Cricq-Chalosse

1 691 €/m²

Misson

1 686 €/m²

Liposthey

1 682 €/m²

Bourriot-Bergonce

1 654 €/m²

Ossages

1 651 €/m²

Canenx-et-Réaut

1 650 €/m²

Geloux

1 649 €/m²

Belhade

1 648 €/m²

Saint-Maurice-sur-Adour

1 643 €/m²

Lahosse

1 638 €/m²

Pujo-le-Plan

1 637 €/m²

Geaune

1 629 €/m²

Aire-sur-l'Adour

1 625 €/m²

Pécorade

1 615 €/m²

Samadet

1 608 €/m²

Philondenx

1 605 €/m²

Sarron

1 600 €/m²

Lesgor

1 597 €/m²

Sore

1 593 €/m²

Betbezer-d'Armagnac

1 592 €/m²

Saint-Cricq-Villeneuve

1 578 €/m²

Ousse-Suzan

1 577 €/m²

Maillères

1 571 €/m²

Coudures

1 568 €/m²

Bonnegarde

1 558 €/m²

Perquie

1 556 €/m²

Castel-Sarrazin

1 548 €/m²

Aurice

1 538 €/m²

Lacrabe

1 538 €/m²

Garrosse

1 530 €/m²

Sen

1 529 €/m²

Beylongue

1 524 €/m²

Banos

1 513 €/m²

Retjons

1 512 €/m²

Saint-Justin

1 512 €/m²

Sarraziet

1 492 €/m²

Hontanx

1 485 €/m²

Garrey

1 482 €/m²

Saint-Gor

1 472 €/m²

Larrivière-Saint-Savin

1 471 €/m²

Cauna

1 464 €/m²

Vielle-Tursan

1 460 €/m²

Saint-Gein

1 452 €/m²

Baigts

1 450 €/m²

Bordères-et-Lamensans

1 450 €/m²

Castandet

1 447 €/m²

Dumes

1 445 €/m²

Sainte-Foy

1 441 €/m²

Sainte-Colombe

1 437 €/m²

Caupenne

1 436 €/m²

Frêche

1 434 €/m²

Gouts

1 430 €/m²

Argelos

1 420 €/m²

Onard

1 412 €/m²

Horsarrieu

1 411 €/m²

Leuy

1 406 €/m²

Lamothe

1 399 €/m²

Nerbis

1 398 €/m²

Callen

1 395 €/m²

Saint-Jean-de-Lier

1 388 €/m²

Clèdes

1 383 €/m²

Montaut

1 383 €/m²

Lagrange

1 378 €/m²

Bourdalat

1 369 €/m²

Bergouey

1 368 €/m²

Lacajunte

1 363 €/m²

Mant

1 361 €/m²

Monget

1 358 €/m²

Lencouacq

1 357 €/m²

Castelnau-Chalosse

1 348 €/m²

Labastide-d'Armagnac

1 346 €/m²

Labastide-Chalosse

1 345 €/m²

Lubbon

1 330 €/m²

Gabarret

1 328 €/m²

Gibret

1 326 €/m²

Saint-Loubouer

1 325 €/m²

Saint-Aubin

1 324 €/m²

Créon-d'Armagnac

1 321 €/m²

Beyries

1 317 €/m²

Eyres-Moncube

1 307 €/m²

Cachen

1 304 €/m²

Parleboscq

1 300 €/m²

Saint-Julien-d'Armagnac

1 300 €/m²

Losse

1 297 €/m²

Hauriet

1 296 €/m²

Pimbo

1 284 €/m²

Serreslous-et-Arribans

1 259 €/m²

Donzacq

1 255 €/m²

Peyre

1 234 €/m²

Castelnau-Tursan

1 228 €/m²

Sindères

1 223 €/m²

Urgons

1 223 €/m²

Monségur

1 209 €/m²

Poudenx

1 202 €/m²

Buanes

1 201 €/m²

Vielle-Soubiran

1 185 €/m²

Castelner

1 182 €/m²

Bats

1 157 €/m²

Latrille

1 142 €/m²

Aubagnan

1 133 €/m²

Montégut

1 109 €/m²

Bassercles

1 102 €/m²

Payros-Cazautets

1 097 €/m²

Duhort-Bachen

1 063 €/m²

Morganx

1 061 €/m²

Miramont-Sensacq

1 059 €/m²

Arthez-d'Armagnac

1 050 €/m²

Marpaps

1 039 €/m²

Lauret

1 020 €/m²

Saint-Agnet

1 019 €/m²

Puyol-Cazalet

987 €/m²

Arboucave

943 €/m²

Baudignan

779 €/m²

Lucbardez-et-Bargues

769 €/m²

Cazalis

618 €/m²

Mauries

606 €/m²

Lussagnet

Prix non publié

Rimbez-et-Baudiets

Prix non publié