Prix de l'immobilier au m² à Epiniac
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
1 423
habitants
132
ventes analysées
Prix au m² constatés à Epiniac
132 ventes enregistrées, 2021 – 2025
1 964 €
/m²
983 €
les 10 % les moins chers
2 911 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 501 € et 2 394 € du m².
Maison
130 ventes
1 960 € /m²
Appartement
2 ventes
3 338 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Epiniac
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 871 €/m²
10,2 % sur un an
Maisons vendues (2025)
22
10,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Epiniac en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
1 423
habitants
Ménages
627
Naissances
10
sur un an
Décès
16
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
34.5 %
Prof. intermédiaires
25.2 %
Ouvriers
20.8 %
Cadres
8.7 %
Artisans, commerçants
8.1 %
Retraités
1.1 %
Agriculteurs
0.9 %
Étudiants
0.8 %
Niveau de vie
22 340 €
de revenu médian par an
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
88.7 %
Résidences secondaires
7.4 %
Logements vacants
3.9 %
Propriétaires
62.4 %
des résidences principales
Logement social
9.6 %
Équipements
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
31.3 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans l' Ille-et-Vilaine
Dinard
5 394 €/m²
Saint-Lunaire
5 069 €/m²
Saint-Briac-sur-Mer
5 030 €/m²
Saint-Malo
4 658 €/m²
Cherrueix
4 608 €/m²
Richardais
4 538 €/m²
Rennes
4 456 €/m²
Saint-Coulomb
4 437 €/m²
Cesson-Sévigné
3 941 €/m²
Cancale
3 865 €/m²
Saint-Grégoire
3 701 €/m²
Saint-Méloir-des-Ondes
3 605 €/m²
Vivier-sur-Mer
3 598 €/m²
Saint-Jouan-des-Guérets
3 581 €/m²
Betton
3 532 €/m²
Montgermont
3 477 €/m²
Treffendel
3 467 €/m²
Thorigné-Fouillard
3 435 €/m²
Pacé
3 350 €/m²
Saint-Jacques-de-la-Lande
3 333 €/m²
Pleurtuit
3 284 €/m²
Chapelle-des-Fougeretz
3 283 €/m²
Minihic-sur-Rance
3 283 €/m²
Chantepie
3 278 €/m²
Saint-Jean-sur-Couesnon
3 270 €/m²
Chanteloup
3 244 €/m²
Ville-ès-Nonais
3 183 €/m²
Saint-Suliac
3 178 €/m²
Bruz
3 164 €/m²
Acigné
3 127 €/m²
Saint-Benoît-des-Ondes
3 116 €/m²
Clayes
3 104 €/m²
Vezin-le-Coquet
3 103 €/m²
Saint-Marcan
3 087 €/m²
Petit-Fougeray
3 064 €/m²
Mouazé
3 060 €/m²
Gouesnière
3 055 €/m²
Liffré
3 048 €/m²
Chartres-de-Bretagne
3 047 €/m²
Saint-Sulpice-la-Forêt
3 040 €/m²
Vern-sur-Seiche
3 038 €/m²
Sel-de-Bretagne
3 003 €/m²
Chevaigné
2 999 €/m²
Romagné
2 992 €/m²
Saint-Symphorien
2 990 €/m²
Chavagne
2 985 €/m²
Noyal-sur-Vilaine
2 957 €/m²
Meillac
2 953 €/m²
Gévezé
2 947 €/m²
Rheu
2 944 €/m²
Saint-Père
2 929 €/m²
Melesse
2 920 €/m²
Saint-Gondran
2 913 €/m²
Lassy
2 910 €/m²
Mézière
2 904 €/m²
Chasné-sur-Illet
2 898 €/m²
Pont-Péan
2 893 €/m²
Brécé
2 888 €/m²
Parthenay-de-Bretagne
2 887 €/m²
Hermitage
2 871 €/m²
Baulon
2 816 €/m²
Mordelles
2 812 €/m²
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
2 811 €/m²
Ercé-près-Liffré
2 792 €/m²
Saint-Armel
2 791 €/m²
Saint-Gilles
2 791 €/m²
Langan
2 777 €/m²
Montreuil-le-Gast
2 767 €/m²
Servon-sur-Vilaine
2 766 €/m²
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
2 761 €/m²
Domloup
2 743 €/m²
Saint-Guinoux
2 737 €/m²
Saint-Erblon
2 732 €/m²
Bourgbarré
2 729 €/m²
Québriac
2 729 €/m²
Saint-Ouen-des-Alleux
2 729 €/m²
Chapelle-Thouarault
2 725 €/m²
Bréal-sous-Montfort
2 721 €/m²
Nouvoitou
2 719 €/m²
Guichen
2 717 €/m²
Orgères
2 706 €/m²
Lalleu
2 703 €/m²
Chapelle-Chaussée
2 701 €/m²
Châteaugiron
2 698 €/m²
Livré-sur-Changeon
2 696 €/m²
Baguer-Pican
2 692 €/m²
Laillé
2 690 €/m²
Goven
2 689 €/m²
Vignoc
2 684 €/m²
Beaucé
2 670 €/m²
Longaulnay
2 667 €/m²
Bouëxière
2 654 €/m²
Boisgervilly
2 650 €/m²
Saint-Aubin-d'Aubigné
2 643 €/m²
Châteaubourg
2 634 €/m²
Saint-Germain-sur-Ille
2 624 €/m²
Verger
2 609 €/m²
Cardroc
2 598 €/m²
Romillé
2 594 €/m²
Gosné
2 593 €/m²
Cintré
2 590 €/m²
Landavran
2 588 €/m²
Vitré
2 584 €/m²
Mondevert
2 579 €/m²
Pocé-les-Bois
2 574 €/m²
Corps-Nuds
2 572 €/m²
Amanlis
2 570 €/m²
Saint-Didier
2 562 €/m²
Pleumeleuc
2 549 €/m²
Lourmais
2 537 €/m²
Forges-la-Forêt
2 530 €/m²
Crouais
2 529 €/m²
Breteil
2 524 €/m²
Miniac-Morvan
2 524 €/m²
Pancé
2 523 €/m²
Mézières-sur-Couesnon
2 522 €/m²
Luitré
2 521 €/m²
Saint-Thurial
2 504 €/m²
Domagné
2 501 €/m²
Saint-Aubin-du-Cormier
2 499 €/m²
Talensac
2 495 €/m²
Landujan
2 487 €/m²
Montfort-sur-Meu
2 470 €/m²
Bédée
2 463 €/m²
Saint-Jean-sur-Vilaine
2 455 €/m²
Saint-Médard-sur-Ille
2 454 €/m²
Hédé-Bazouges
2 450 €/m²
Cornillé
2 441 €/m²
Crevin
2 433 €/m²
Fresnais
2 422 €/m²
Muel
2 416 €/m²
Hirel
2 410 €/m²
Monterfil
2 404 €/m²
Lohéac
2 402 €/m²
Bourg-des-Comptes
2 400 €/m²
Janzé
2 385 €/m²
Guignen
2 380 €/m²
Saint-Aubin-des-Landes
2 365 €/m²
Plerguer
2 359 €/m²
Montreuil-sur-Ille
2 354 €/m²
Torcé
2 346 €/m²
Guipel
2 343 €/m²
Trimer
2 333 €/m²
Dol-de-Bretagne
2 327 €/m²
Saint-Uniac
2 327 €/m²
Chapelle-Bouëxic
2 325 €/m²
Louvigné-de-Bais
2 314 €/m²
Irodouër
2 304 €/m²
Tinténiac
2 292 €/m²
Bain-de-Bretagne
2 286 €/m²
Balazé
2 276 €/m²
Montauban-de-Bretagne
2 276 €/m²
Étrelles
2 275 €/m²
Bovel
2 274 €/m²
Roz-Landrieux
2 272 €/m²
Poligné
2 270 €/m²
Piré-sur-Seiche
2 258 €/m²
Tronchet
2 253 €/m²
Champeaux
2 249 €/m²
Plesder
2 235 €/m²
Bruc-sur-Aff
2 225 €/m²
Baussaine
2 224 €/m²
Combourg
2 224 €/m²
Argentré-du-Plessis
2 212 €/m²
Chapelle-aux-Filtzméens
2 201 €/m²
Saint-Senoux
2 197 €/m²
Plélan-le-Grand
2 194 €/m²
Moulins
2 183 €/m²
Boussac
2 176 €/m²
Val-d'Izé
2 173 €/m²
Bécherel
2 172 €/m²
Combourtillé
2 158 €/m²
Baguer-Morvan
2 156 €/m²
Dingé
2 152 €/m²
Taillis
2 151 €/m²
Saint-Domineuc
2 149 €/m²
Sens-de-Bretagne
2 140 €/m²
Iffendic
2 139 €/m²
Mernel
2 138 €/m²
Pleugueneuc
2 137 €/m²
Saint-Pierre-de-Plesguen
2 120 €/m²
Pléchâtel
2 110 €/m²
Erbrée
2 106 €/m²
Bais
2 103 €/m²
Saint-Germain-du-Pinel
2 103 €/m²
Guipry-Messac
2 102 €/m²
Bonnemain
2 098 €/m²
Theil-de-Bretagne
2 089 €/m²
Bains-sur-Oust
2 088 €/m²
Saint-Broladre
2 076 €/m²
Availles-sur-Seiche
2 067 €/m²
Epiniac
2 065 €/m²
Vieux-Viel
2 054 €/m²
Miniac-sous-Bécherel
2 053 €/m²
Saint-Maugan
2 051 €/m²
Loutehel
2 040 €/m²
Vieux-Vy-sur-Couesnon
2 038 €/m²
Saint-Rémy-du-Plain
2 034 €/m²
Redon
2 033 €/m²
Tresbœuf
2 013 €/m²
Andouillé-Neuville
2 012 €/m²
Aubigné
2 008 €/m²
Retiers
2 008 €/m²
Marcillé-Robert
1 993 €/m²
Coësmes
1 974 €/m²
Rannée
1 965 €/m²
Montautour
1 963 €/m²
Nouaye
1 956 €/m²
Châtillon-en-Vendelais
1 944 €/m²
Brie
1 937 €/m²
Lécousse
1 936 €/m²
Visseiche
1 924 €/m²
Lanrigan
1 923 €/m²
Val d'Anast
1 911 €/m²
Maxent
1 905 €/m²
Saint-Péran
1 905 €/m²
Guerche-de-Bretagne
1 904 €/m²
Quédillac
1 899 €/m²
Paimpont
1 888 €/m²
Saint-Georges-de-Gréhaigne
1 882 €/m²
Javené
1 880 €/m²
Chapelle-Janson
1 874 €/m²
Ercé-en-Lamée
1 869 €/m²
Langouet
1 853 €/m²
Chapelle du Lou du Lac
1 850 €/m²
Fougères
1 847 €/m²
Roz-sur-Couesnon
1 846 €/m²
Mecé
1 836 €/m²
Essé
1 833 €/m²
Pipriac
1 827 €/m²
Saint-Sauveur-des-Landes
1 826 €/m²
Saint-Méen-le-Grand
1 825 €/m²
Langon
1 824 €/m²
Saint-Malo-de-Phily
1 818 €/m²
Sixt-sur-Aff
1 808 €/m²
Dominelais
1 801 €/m²
Grand-Fougeray
1 796 €/m²
Princé
1 760 €/m²
Pleine-Fougères
1 756 €/m²
Selle-en-Luitré
1 754 €/m²
Saulnières
1 747 €/m²
Noë-Blanche
1 743 €/m²
Bazouges-la-Pérouse
1 738 €/m²
Domalain
1 734 €/m²
Mont-Dol
1 734 €/m²
Parigné
1 730 €/m²
Chapelle-de-Brain
1 722 €/m²
Landéan
1 717 €/m²
Broualan
1 714 €/m²
Maen Roch
1 700 €/m²
Trans-la-Forêt
1 700 €/m²
Saint-M'Hervon
1 689 €/m²
Lieuron
1 688 €/m²
Montreuil-sous-Pérouse
1 685 €/m²
Saint-Marc-le-Blanc
1 680 €/m²
Villamée
1 677 €/m²
Saint-Sulpice-des-Landes
1 675 €/m²
Gaël
1 674 €/m²
Trémeheuc
1 671 €/m²
Saint-Séglin
1 667 €/m²
Saint-Léger-des-Prés
1 662 €/m²
Iffs
1 656 €/m²
Boistrudan
1 652 €/m²
Comblessac
1 646 €/m²
Parcé
1 640 €/m²
Saint-Gonlay
1 634 €/m²
Martigné-Ferchaud
1 626 €/m²
Tiercent
1 609 €/m²
Portes du Coglais
1 583 €/m²
Saint-Pern
1 581 €/m²
Brielles
1 580 €/m²
Bosse-de-Bretagne
1 575 €/m²
Lillemer
1 575 €/m²
Billé
1 573 €/m²
Chancé
1 572 €/m²
Trévérien
1 572 €/m²
Gahard
1 564 €/m²
Saint-Brieuc-des-Iffs
1 548 €/m²
Couyère
1 531 €/m²
Saint-Marc-sur-Couesnon
1 510 €/m²
Chauvigné
1 501 €/m²
Antrain
1 495 €/m²
Saint-Just
1 484 €/m²
Gennes-sur-Seiche
1 483 €/m²
Saint-Thual
1 476 €/m²
Arbrissel
1 472 €/m²
Sainte-Colombe
1 462 €/m²
Louvigné-du-Désert
1 455 €/m²
Thourie
1 451 €/m²
Romazy
1 449 €/m²
Ferré
1 445 €/m²
Poilley
1 437 €/m²
Vendel
1 432 €/m²
Mellé
1 423 €/m²
Vergéal
1 416 €/m²
Marpiré
1 410 €/m²
Chapelle-Erbrée
1 397 €/m²
Noyal-sous-Bazouges
1 396 €/m²
Saint-Germain-en-Coglès
1 393 €/m²
Teillay
1 390 €/m²
Saint-Georges-de-Reintembault
1 383 €/m²
Lanhélin
1 381 €/m²
Médréac
1 380 €/m²
Sougéal
1 379 €/m²
Bréal-sous-Vitré
1 369 €/m²
Saint-Onen-la-Chapelle
1 364 €/m²
Feins
1 361 €/m²
Drouges
1 358 €/m²
Renac
1 353 €/m²
Cuguen
1 333 €/m²
Loroux
1 293 €/m²
Saint-Malon-sur-Mel
1 292 €/m²
Moutiers
1 287 €/m²
Chapelle-Saint-Aubert
1 269 €/m²
Dourdain
1 268 €/m²
Moussé
1 265 €/m²
Marcillé-Raoul
1 259 €/m²
Bazouge-du-Désert
1 242 €/m²
Saint-Christophe-des-Bois
1 239 €/m²
Montreuil-des-Landes
1 234 €/m²
Dompierre-du-Chemin
1 222 €/m²
Châtellier
1 220 €/m²
Sainte-Marie
1 204 €/m²
Tressé
1 203 €/m²
Tremblay
1 198 €/m²
Saint-Georges-de-Chesné
1 184 €/m²
Selle-Guerchaise
1 167 €/m²
Pertre
1 160 €/m²
Saint-Christophe-de-Valains
1 154 €/m²
Rimou
1 126 €/m²
Monthault
1 119 €/m²
Sains
1 115 €/m²
Bléruais
1 099 €/m²
Brulais
1 090 €/m²
Baillé
1 075 €/m²
Fontenelle
1 055 €/m²
Sainte-Anne-sur-Vilaine
1 055 €/m²
Eancé
1 007 €/m²
Saint-Ganton
997 €/m²
Saint-Ouen-la-Rouërie
961 €/m²
Fleurigné
888 €/m²
Saint-Hilaire-des-Landes
676 €/m²
Saint-M'Hervé
613 €/m²
Chelun
545 €/m²
Laignelet
297 €/m²