Prix de l'immobilier au m² à Alès
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
45 025
habitants
4 200
ventes analysées
Prix au m² constatés à Alès
4 200 ventes enregistrées, 2021 – 2025
2 040 €
/m²
1 055 €
les 10 % les moins chers
5 401 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 411 € et 2 857 € du m².
Maison
1 547 ventes
2 120 € /m²
Appartement
2 653 ventes
1 916 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Alès
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 101 €/m²
4,0 % sur un an
Maisons vendues (2025)
226
0,9 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Alès en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
45 025
habitants
Ménages
23 498
Naissances
402
sur un an
Décès
615
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
26.6 %
Prof. intermédiaires
23.2 %
Ouvriers
17.8 %
Retraités
10.6 %
Cadres
10 %
Artisans, commerçants
9.5 %
Étudiants
1.6 %
Agriculteurs
0.7 %
Niveau de vie
20 290 €
de revenu médian par an
10 620 €
les 10 % les plus modestes
34 370 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 21 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
89 %
Résidences secondaires
3.3 %
Logements vacants
7.7 %
Propriétaires
49.9 %
des résidences principales
Logement social
12.6 %
Équipements
28
Écoles
11
Collèges
6
Lycées
32 %
Couverture fibre
5
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Gard
Montclus
11 341 €/m²
Saint-Nazaire-des-Gardies
9 745 €/m²
Servas
5 751 €/m²
Grau-du-Roi
5 333 €/m²
Conqueyrac
4 470 €/m²
Aigues-Mortes
4 428 €/m²
Saint-André-d'Olérargues
4 313 €/m²
Cadière-et-Cambo
4 230 €/m²
Bastide-d'Engras
4 114 €/m²
Montignargues
4 108 €/m²
Tharaux
4 078 €/m²
Saint-Victor-des-Oules
4 062 €/m²
Langlade
4 000 €/m²
Belvézet
3 993 €/m²
Saint-Bresson
3 800 €/m²
Garrigues-Sainte-Eulalie
3 743 €/m²
Vallérargues
3 729 €/m²
Saint-Privat-de-Champclos
3 720 €/m²
Bourdic
3 614 €/m²
Salinelles
3 593 €/m²
Brouzet-lès-Quissac
3 516 €/m²
Vic-le-Fesq
3 514 €/m²
Uzès
3 462 €/m²
Aigaliers
3 450 €/m²
Villeneuve-lès-Avignon
3 430 €/m²
Saint-Laurent-d'Aigouze
3 413 €/m²
Euzet
3 402 €/m²
Saint-Maximin
3 401 €/m²
Blauzac
3 386 €/m²
Saint-Hippolyte-de-Montaigu
3 313 €/m²
Saint-Siffret
3 284 €/m²
Saint-Paul-la-Coste
3 249 €/m²
Argilliers
3 247 €/m²
Arpaillargues-et-Aureillac
3 239 €/m²
Salazac
3 237 €/m²
Flaux
3 214 €/m²
Angles
3 212 €/m²
Saint-Quentin-la-Poterie
3 201 €/m²
Roquedur
3 176 €/m²
Saint-Dionisy
3 136 €/m²
Pujaut
3 129 €/m²
Montaren-et-Saint-Médiers
3 121 €/m²
Nages-et-Solorgues
3 119 €/m²
Aubussargues
3 118 €/m²
Rochefort-du-Gard
3 118 €/m²
Mons
3 117 €/m²
Boissières
3 107 €/m²
Saint-Bonnet-de-Salendrinque
3 092 €/m²
Aigues-Vives
3 084 €/m²
Aubais
3 075 €/m²
Saint-Christol-de-Rodières
3 060 €/m²
Vers-Pont-du-Gard
3 056 €/m²
Tavel
3 055 €/m²
Vallabrix
3 052 €/m²
Codognan
3 047 €/m²
Calvisson
3 035 €/m²
Lecques
3 033 €/m²
Saze
3 018 €/m²
Crespian
3 000 €/m²
Fontarèches
2 985 €/m²
Caveirac
2 980 €/m²
Collias
2 978 €/m²
Mus
2 976 €/m²
Congénies
2 946 €/m²
Saint-Laurent-la-Vernède
2 939 €/m²
Vergèze
2 939 €/m²
Aujargues
2 932 €/m²
Clarensac
2 914 €/m²
Saint-Côme-et-Maruéjols
2 912 €/m²
Domazan
2 907 €/m²
Gallargues-le-Montueux
2 907 €/m²
Bruguière
2 905 €/m²
Gailhan
2 883 €/m²
Foissac
2 879 €/m²
Castillon-du-Gard
2 875 €/m²
Saint-Martial
2 875 €/m²
Capelle-et-Masmolène
2 872 €/m²
Pin
2 866 €/m²
Junas
2 863 €/m²
Rochegude
2 849 €/m²
Villevieille
2 845 €/m²
Sommières
2 823 €/m²
Estézargues
2 819 €/m²
Valliguières
2 816 €/m²
Sanilhac-Sagriès
2 804 €/m²
Saint-André-de-Roquepertuis
2 799 €/m²
Sainte-Anastasie
2 781 €/m²
Aimargues
2 776 €/m²
Collorgues
2 773 €/m²
Fressac
2 758 €/m²
Cailar
2 741 €/m²
Lirac
2 735 €/m²
Sardan
2 730 €/m²
Liouc
2 728 €/m²
Castelnau-Valence
2 725 €/m²
Aramon
2 714 €/m²
Uchaud
2 706 €/m²
Baron
2 691 €/m²
Fourques
2 682 €/m²
Parignargues
2 670 €/m²
Serviers-et-Labaume
2 669 €/m²
Aspères
2 668 €/m²
Saint-Hilaire-d'Ozilhan
2 664 €/m²
Vestric-et-Candiac
2 648 €/m²
Bernis
2 646 €/m²
Gajan
2 635 €/m²
Caissargues
2 634 €/m²
Souvignargues
2 621 €/m²
Gaujac
2 616 €/m²
Dions
2 603 €/m²
Pouzilhac
2 599 €/m²
Fons
2 594 €/m²
Saint-Mamert-du-Gard
2 593 €/m²
Issirac
2 592 €/m²
Saint-Bénézet
2 592 €/m²
Saint-Chaptes
2 591 €/m²
Saint-Bauzély
2 589 €/m²
Saint-Dézéry
2 584 €/m²
Manduel
2 570 €/m²
Saint-Jean-de-Crieulon
2 568 €/m²
Poulx
2 566 €/m²
Saint-Clément
2 566 €/m²
Saint-Laurent-des-Arbres
2 564 €/m²
Carsan
2 561 €/m²
Garons
2 557 €/m²
Fontanès
2 541 €/m²
Aubord
2 533 €/m²
Vauvert
2 529 €/m²
Lussan
2 527 €/m²
Saint-Hippolyte-de-Caton
2 524 €/m²
Calmette
2 512 €/m²
Beauvoisin
2 505 €/m²
Saint-Geniès-de-Malgoirès
2 504 €/m²
Nîmes
2 497 €/m²
Bouillargues
2 482 €/m²
Rouvière
2 482 €/m²
Cannes-et-Clairan
2 472 €/m²
Montpezat
2 471 €/m²
Cardet
2 467 €/m²
Rivières
2 467 €/m²
Bezouce
2 462 €/m²
Remoulins
2 452 €/m²
Carnas
2 449 €/m²
Roquemaure
2 447 €/m²
Sauzet
2 447 €/m²
Milhaud
2 446 €/m²
Blandas
2 437 €/m²
Redessan
2 422 €/m²
Lédenon
2 420 €/m²
Saint-Maurice-de-Cazevieille
2 410 €/m²
Saint-Gervasy
2 407 €/m²
Marguerittes
2 399 €/m²
Montagnac
2 390 €/m²
Moussac
2 377 €/m²
Seynes
2 377 €/m²
Sauveterre
2 371 €/m²
Pougnadoresse
2 344 €/m²
Saint-Geniès-de-Comolas
2 342 €/m²
Peyrolles
2 340 €/m²
Bellegarde
2 337 €/m²
Cabrières
2 332 €/m²
Générac
2 321 €/m²
Saint-Bonnet-du-Gard
2 309 €/m²
Rogues
2 294 €/m²
Orthoux-Sérignac-Quilhan
2 291 €/m²
Fournès
2 286 €/m²
Saint-Roman-de-Codières
2 278 €/m²
Soustelle
2 277 €/m²
Combas
2 272 €/m²
Moulézan
2 259 €/m²
Saint-Pons-la-Calm
2 249 €/m²
Aigremont
2 240 €/m²
Sernhac
2 240 €/m²
Saint-Césaire-de-Gauzignan
2 229 €/m²
Montfaucon
2 220 €/m²
Montmirat
2 214 €/m²
Corconne
2 212 €/m²
Rodilhan
2 206 €/m²
Laval-Saint-Roman
2 198 €/m²
Saint-Victor-la-Coste
2 187 €/m²
Bragassargues
2 177 €/m²
Saint-Gilles
2 163 €/m²
Saint-Paul-les-Fonts
2 140 €/m²
Meynes
2 129 €/m²
Verfeuil
2 121 €/m²
Goudargues
2 119 €/m²
Saint-Laurent-de-Carnols
2 119 €/m²
Mauressargues
2 117 €/m²
Domessargues
2 114 €/m²
Saint-Just-et-Vacquières
2 104 €/m²
Connaux
2 099 €/m²
Saint-Hilaire-de-Brethmas
2 096 €/m²
Monteils
2 088 €/m²
Saint-Denis
2 087 €/m²
Codolet
2 086 €/m²
Saint-Jean-de-Ceyrargues
2 085 €/m²
Cruviers-Lascours
2 078 €/m²
Méjannes-lès-Alès
2 078 €/m²
Brouzet-lès-Alès
2 076 €/m²
Orsan
2 063 €/m²
Concoules
2 060 €/m²
Brignon
2 059 €/m²
Laudun-l'Ardoise
2 057 €/m²
Saint-Marcel-de-Careiret
2 049 €/m²
Vézénobres
2 045 €/m²
Deaux
2 044 €/m²
Cavillargues
2 043 €/m²
Ners
2 039 €/m²
Saint-Étienne-de-l'Olm
2 033 €/m²
Quissac
2 031 €/m²
Cassagnoles
2 027 €/m²
Boucoiran-et-Nozières
2 025 €/m²
Cornillon
2 025 €/m²
Martignargues
2 024 €/m²
Saint-Théodorit
2 012 €/m²
Savignargues
2 009 €/m²
Garn
2 006 €/m²
Potelières
2 000 €/m²
Tresques
1 998 €/m²
Roque-sur-Cèze
1 996 €/m²
Barjac
1 993 €/m²
Logrian-Florian
1 988 €/m²
Méjannes-le-Clap
1 981 €/m²
Tornac
1 980 €/m²
Maruéjols-lès-Gardon
1 979 €/m²
Sabran
1 972 €/m²
Chusclan
1 968 €/m²
Ribaute-les-Tavernes
1 967 €/m²
Lédignan
1 964 €/m²
Massanes
1 961 €/m²
Sauve
1 956 €/m²
Massillargues-Attuech
1 942 €/m²
Pompignan
1 935 €/m²
Lézan
1 934 €/m²
Saint-Michel-d'Euzet
1 924 €/m²
Aiguèze
1 922 €/m²
Théziers
1 917 €/m²
Canaules-et-Argentières
1 911 €/m²
Saint-Étienne-des-Sorts
1 911 €/m²
Bagard
1 906 €/m²
Saint-Privat-des-Vieux
1 903 €/m²
Saint-Christol-lès-Alès
1 900 €/m²
Saint-Jean-de-Serres
1 893 €/m²
Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac
1 892 €/m²
Bagnols-sur-Cèze
1 888 €/m²
Anduze
1 885 €/m²
Plans
1 885 €/m²
Rousson
1 883 €/m²
Saint-Gervais
1 875 €/m²
Navacelles
1 868 €/m²
Saint-Julien-de-Peyrolas
1 867 €/m²
Boisset-et-Gaujac
1 860 €/m²
Générargues
1 858 €/m²
Salindres
1 851 €/m²
Fons-sur-Lussan
1 847 €/m²
Corbès
1 843 €/m²
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
1 840 €/m²
Bonnevaux
1 831 €/m²
Saint-Nazaire
1 827 €/m²
Montfrin
1 821 €/m²
Allègre-les-Fumades
1 809 €/m²
Jonquières-Saint-Vincent
1 808 €/m²
Saint-Félix-de-Pallières
1 808 €/m²
Vallabrègues
1 804 €/m²
Saint-Julien-les-Rosiers
1 797 €/m²
Mialet
1 796 €/m²
Saint-Paulet-de-Caisson
1 795 €/m²
Alès
1 781 €/m²
Vénéjan
1 774 €/m²
Thoiras
1 765 €/m²
Saint-Jean-du-Pin
1 752 €/m²
Comps
1 733 €/m²
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
1 721 €/m²
Saint-Jean-du-Gard
1 704 €/m²
Saint-Julien-de-Cassagnas
1 693 €/m²
Sainte-Croix-de-Caderle
1 687 €/m²
Beaucaire
1 677 €/m²
Pont-Saint-Esprit
1 669 €/m²
Monoblet
1 665 €/m²
Saint-Martin-de-Valgalgues
1 659 €/m²
Saint-Alexandre
1 656 €/m²
Campestre-et-Luc
1 651 €/m²
Malons-et-Elze
1 647 €/m²
Revens
1 622 €/m²
Vabres
1 618 €/m²
Saint-Hippolyte-du-Fort
1 613 €/m²
Lasalle
1 595 €/m²
Saint-Victor-de-Malcap
1 591 €/m²
Cendras
1 587 €/m²
Cros
1 578 €/m²
Saint-Laurent-le-Minier
1 559 €/m²
Colognac
1 552 €/m²
Mages
1 547 €/m²
Sumène
1 531 €/m²
Mars
1 483 €/m²
Saint-Julien-de-la-Nef
1 478 €/m²
Saint-Jean-de-Valériscle
1 477 €/m²
Vissec
1 476 €/m²
Soudorgues
1 474 €/m²
Saint-Ambroix
1 434 €/m²
Saint-Brès
1 422 €/m²
Estréchure
1 389 €/m²
Courry
1 388 €/m²
Bréau-et-Salagosse
1 374 €/m²
Saumane
1 374 €/m²
Vigan
1 370 €/m²
Avèze
1 363 €/m²
Bez-et-Esparon
1 349 €/m²
Aulas
1 348 €/m²
Arphy
1 345 €/m²
Molières-Cavaillac
1 345 €/m²
Mandagout
1 341 €/m²
Gagnières
1 337 €/m²
Aumessas
1 321 €/m²
Montdardier
1 320 €/m²
Arre
1 316 €/m²
Meyrannes
1 310 €/m²
Ponteils-et-Brésis
1 307 €/m²
Bordezac
1 299 €/m²
Valleraugue
1 294 €/m²
Molières-sur-Cèze
1 292 €/m²
Saint-André-de-Valborgne
1 289 €/m²
Plantiers
1 286 €/m²
Salles-du-Gardon
1 275 €/m²
Arrigas
1 272 €/m²
Robiac-Rochessadoule
1 263 €/m²
Alzon
1 261 €/m²
Lanuéjols
1 248 €/m²
Lamelouze
1 247 €/m²
Laval-Pradel
1 247 €/m²
Aujac
1 241 €/m²
Saint-Florent-sur-Auzonnet
1 236 €/m²
Dourbies
1 224 €/m²
Bessèges
1 222 €/m²
Saint-Sauveur-Camprieu
1 222 €/m²
Martinet
1 220 €/m²
Trèves
1 218 €/m²
Sénéchas
1 207 €/m²
Saint-André-de-Majencoules
1 200 €/m²
Chamborigaud
1 183 €/m²
Vernarède
1 182 €/m²
Peyremale
1 173 €/m²
Génolhac
1 170 €/m²
Chambon
1 161 €/m²
Sainte-Cécile-d'Andorge
1 161 €/m²
Branoux-les-Taillades
1 159 €/m²
Portes
1 158 €/m²
Pommiers
1 114 €/m²
Grand-Combe
1 102 €/m²
Notre-Dame-de-la-Rouvière
1 062 €/m²
Bouquet
1 002 €/m²
Causse-Bégon
Prix non publié
Puechredon
Prix non publié