Prix de l'immobilier au m² à Vence

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

19 856

habitants

2 530

ventes analysées

Prix au m² constatés à Vence

2 530 ventes enregistrées, 2021 – 2025

4 605 €

/m²

médiane

2 969 €

les 10 % les moins chers

8 783 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 3 688 € et 5 973 € du m².

Maison

974 ventes

5 486 € /m²

Appartement

1 556 ventes

4 203 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Vence

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

4 487 €/m²

4,1 % sur un an

Maisons vendues (2025)

120

23,7 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Vence en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

19 856

habitants

Ménages

9 291

Naissances

165

sur un an

Décès

242

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Employés

21.4 %

Prof. intermédiaires

18.9 %

Étudiants

16.4 %

Artisans, commerçants

13.7 %

Cadres

10.7 %

Ouvriers

10 %

Retraités

8.6 %

Agriculteurs

0.3 %

Niveau de vie

25 120 €

de revenu médian par an

médiane

12 140 €

les 10 % les plus modestes

46 130 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 14 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

77.7 %

Résidences secondaires

13.5 %

Logements vacants

8.8 %

Logements

11 988

Propriétaires

47.9 %

des résidences principales

Logement social

3.4 %

Équipements

8

Écoles

1

Collèges

1

Lycées

32.5 %

Couverture fibre

11

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

dans les Alpes-Maritimes

Saint-Jean-Cap-Ferrat

12 568 €/m²

Beaulieu-sur-Mer

11 204 €/m²

Villefranche-sur-Mer

10 316 €/m²

Èze

8 766 €/m²

Cap-d'Ail

8 552 €/m²

Beausoleil

7 398 €/m²

Turbie

7 180 €/m²

Roquebrune-Cap-Martin

7 122 €/m²

Théoule-sur-Mer

6 560 €/m²

Peille

6 176 €/m²

Antibes

6 051 €/m²

Cannes

5 983 €/m²

Villeneuve-Loubet

5 892 €/m²

Mougins

5 772 €/m²

Opio

5 605 €/m²

Menton

5 581 €/m²

Gorbio

5 551 €/m²

Biot

5 523 €/m²

Roquefort-les-Pins

5 453 €/m²

Saint-Paul-de-Vence

5 391 €/m²

Nice

5 369 €/m²

Mandelieu-la-Napoule

5 274 €/m²

Châteauneuf-Grasse

5 263 €/m²

Vallauris

5 206 €/m²

Valbonne

5 169 €/m²

Cagnes-sur-Mer

5 087 €/m²

Saint-Laurent-du-Var

5 068 €/m²

Colle-sur-Loup

5 047 €/m²

Mouans-Sartoux

5 003 €/m²

Gaude

4 987 €/m²

Castellar

4 905 €/m²

Roquette-sur-Siagne

4 869 €/m²

Pégomas

4 865 €/m²

Sainte-Agnès

4 853 €/m²

Rouret

4 827 €/m²

Auribeau-sur-Siagne

4 788 €/m²

Cannet

4 758 €/m²

Aspremont

4 753 €/m²

Colomars

4 616 €/m²

Vence

4 616 €/m²

Falicon

4 562 €/m²

Castagniers

4 466 €/m²

Saint-Blaise

4 463 €/m²

Tourrettes-sur-Loup

4 432 €/m²

Saint-Martin-du-Var

4 403 €/m²

Carros

4 374 €/m²

Saint-Jeannet

4 351 €/m²

Tourrette-Levens

4 172 €/m²

Bar-sur-Loup

4 035 €/m²

Saint-André-de-la-Roche

4 033 €/m²

Gattières

4 030 €/m²

Broc

4 012 €/m²

Peillon

3 989 €/m²

Cabris

3 963 €/m²

Saint-Étienne-de-Tinée

3 956 €/m²

Tignet

3 953 €/m²

Saint-Cézaire-sur-Siagne

3 910 €/m²

Courmes

3 863 €/m²

Spéracèdes

3 862 €/m²

Châteauneuf-d'Entraunes

3 856 €/m²

Roquette-sur-Var

3 785 €/m²

Grasse

3 754 €/m²

Trinité

3 727 €/m²

Peymeinade

3 712 €/m²

Gourdon

3 658 €/m²

Isola

3 634 €/m²

Castillon

3 627 €/m²

Cantaron

3 602 €/m²

Saint-Dalmas-le-Selvage

3 562 €/m²

Châteauneuf-Villevieille

3 557 €/m²

Saint-Sauveur-sur-Tinée

3 541 €/m²

Levens

3 492 €/m²

Bendejun

3 479 €/m²

Bonson

3 443 €/m²

Saint-Vallier-de-Thiey

3 437 €/m²

Gilette

3 427 €/m²

Drap

3 413 €/m²

Blausasc

3 388 €/m²

Bézaudun-les-Alpes

3 343 €/m²

Caussols

3 341 €/m²

Bouyon

3 293 €/m²

Rimplas

3 293 €/m²

Péone

3 244 €/m²

Beuil

3 219 €/m²

Contes

3 215 €/m²

Berre-les-Alpes

3 198 €/m²

Guillaumes

3 197 €/m²

Escarène

3 161 €/m²

Villeneuve-d'Entraunes

3 121 €/m²

Coaraze

3 036 €/m²

Sauze

3 025 €/m²

Touët-de-l'Escarène

3 018 €/m²

Revest-les-Roches

3 012 €/m²

Roubion

2 973 €/m²

Coursegoules

2 921 €/m²

Tourette-du-Château

2 878 €/m²

Pierlas

2 828 €/m²

Ferres

2 823 €/m²

Duranus

2 822 €/m²

Utelle

2 794 €/m²

Sospel

2 780 €/m²

Valdeblore

2 734 €/m²

Lucéram

2 733 €/m²

Escragnolles

2 658 €/m²

Roure

2 647 €/m²

Entraunes

2 617 €/m²

Rigaud

2 617 €/m²

Toudon

2 595 €/m²

Malaussène

2 577 €/m²

Saint-Martin-Vésubie

2 566 €/m²

Venanson

2 563 €/m²

Auvare

2 561 €/m²

Puget-Rostang

2 555 €/m²

Cipières

2 525 €/m²

Moulinet

2 514 €/m²

Tournefort

2 473 €/m²

Breil-sur-Roya

2 410 €/m²

Andon

2 396 €/m²

Belvédère

2 348 €/m²

Roquebillière

2 311 €/m²

Saint-Martin-d'Entraunes

2 301 €/m²

Clans

2 276 €/m²

Marie

2 262 €/m²

Ilonse

2 197 €/m²

Daluis

2 191 €/m²

Caille

2 188 €/m²

Croix-sur-Roudoule

2 167 €/m²

Pierrefeu

2 147 €/m²

Lantosque

2 137 €/m²

Conségudes

2 131 €/m²

Bollène-Vésubie

2 123 €/m²

Amirat

2 121 €/m²

Massoins

2 118 €/m²

Séranon

2 087 €/m²

Tour

2 079 €/m²

Valderoure

2 005 €/m²

Gréolières

1 984 €/m²

Roquestéron

1 969 €/m²

Bairols

1 947 €/m²

Villars-sur-Var

1 944 €/m²

Ascros

1 915 €/m²

Saint-Auban

1 903 €/m²

Roque-en-Provence

1 893 €/m²

Mas

1 889 €/m²

Saint-Léger

1 889 €/m²

Cuébris

1 852 €/m²

Saint-Antonin

1 845 €/m²

Sigale

1 834 €/m²

Lieuche

1 819 €/m²

Touët-sur-Var

1 819 €/m²

Aiglun

1 816 €/m²

Penne

1 745 €/m²

Briançonnet

1 726 €/m²

Thiéry

1 717 €/m²

Saorge

1 711 €/m²

Mujouls

1 668 €/m²

Collongues

1 636 €/m²

Puget-Théniers

1 611 €/m²

Tende

1 565 €/m²

Sallagriffon

1 562 €/m²

Fontan

1 512 €/m²

Brigue

1 488 €/m²

Gars

1 258 €/m²