Prix de l'immobilier au m² à Vence
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
19 856
habitants
2 530
ventes analysées
Prix au m² constatés à Vence
2 530 ventes enregistrées, 2021 – 2025
4 605 €
/m²
2 969 €
les 10 % les moins chers
8 783 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 688 € et 5 973 € du m².
Maison
974 ventes
5 486 € /m²
Appartement
1 556 ventes
4 203 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Vence
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 487 €/m²
4,1 % sur un an
Maisons vendues (2025)
120
23,7 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Vence en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
19 856
habitants
Ménages
9 291
Naissances
165
sur un an
Décès
242
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
21.4 %
Prof. intermédiaires
18.9 %
Étudiants
16.4 %
Artisans, commerçants
13.7 %
Cadres
10.7 %
Ouvriers
10 %
Retraités
8.6 %
Agriculteurs
0.3 %
Niveau de vie
25 120 €
de revenu médian par an
12 140 €
les 10 % les plus modestes
46 130 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 14 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
77.7 %
Résidences secondaires
13.5 %
Logements vacants
8.8 %
Logements
11 988
Propriétaires
47.9 %
des résidences principales
Logement social
3.4 %
Équipements
8
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
32.5 %
Couverture fibre
11
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans les Alpes-Maritimes
Saint-Jean-Cap-Ferrat
12 568 €/m²
Beaulieu-sur-Mer
11 204 €/m²
Villefranche-sur-Mer
10 316 €/m²
Èze
8 766 €/m²
Cap-d'Ail
8 552 €/m²
Beausoleil
7 398 €/m²
Turbie
7 180 €/m²
Roquebrune-Cap-Martin
7 122 €/m²
Théoule-sur-Mer
6 560 €/m²
Peille
6 176 €/m²
Antibes
6 051 €/m²
Cannes
5 983 €/m²
Villeneuve-Loubet
5 892 €/m²
Mougins
5 772 €/m²
Opio
5 605 €/m²
Menton
5 581 €/m²
Gorbio
5 551 €/m²
Biot
5 523 €/m²
Roquefort-les-Pins
5 453 €/m²
Saint-Paul-de-Vence
5 391 €/m²
Nice
5 369 €/m²
Mandelieu-la-Napoule
5 274 €/m²
Châteauneuf-Grasse
5 263 €/m²
Vallauris
5 206 €/m²
Valbonne
5 169 €/m²
Cagnes-sur-Mer
5 087 €/m²
Saint-Laurent-du-Var
5 068 €/m²
Colle-sur-Loup
5 047 €/m²
Mouans-Sartoux
5 003 €/m²
Gaude
4 987 €/m²
Castellar
4 905 €/m²
Roquette-sur-Siagne
4 869 €/m²
Pégomas
4 865 €/m²
Sainte-Agnès
4 853 €/m²
Rouret
4 827 €/m²
Auribeau-sur-Siagne
4 788 €/m²
Cannet
4 758 €/m²
Aspremont
4 753 €/m²
Colomars
4 616 €/m²
Vence
4 616 €/m²
Falicon
4 562 €/m²
Castagniers
4 466 €/m²
Saint-Blaise
4 463 €/m²
Tourrettes-sur-Loup
4 432 €/m²
Saint-Martin-du-Var
4 403 €/m²
Carros
4 374 €/m²
Saint-Jeannet
4 351 €/m²
Tourrette-Levens
4 172 €/m²
Bar-sur-Loup
4 035 €/m²
Saint-André-de-la-Roche
4 033 €/m²
Gattières
4 030 €/m²
Broc
4 012 €/m²
Peillon
3 989 €/m²
Cabris
3 963 €/m²
Saint-Étienne-de-Tinée
3 956 €/m²
Tignet
3 953 €/m²
Saint-Cézaire-sur-Siagne
3 910 €/m²
Courmes
3 863 €/m²
Spéracèdes
3 862 €/m²
Châteauneuf-d'Entraunes
3 856 €/m²
Roquette-sur-Var
3 785 €/m²
Grasse
3 754 €/m²
Trinité
3 727 €/m²
Peymeinade
3 712 €/m²
Gourdon
3 658 €/m²
Isola
3 634 €/m²
Castillon
3 627 €/m²
Cantaron
3 602 €/m²
Saint-Dalmas-le-Selvage
3 562 €/m²
Châteauneuf-Villevieille
3 557 €/m²
Saint-Sauveur-sur-Tinée
3 541 €/m²
Levens
3 492 €/m²
Bendejun
3 479 €/m²
Bonson
3 443 €/m²
Saint-Vallier-de-Thiey
3 437 €/m²
Gilette
3 427 €/m²
Drap
3 413 €/m²
Blausasc
3 388 €/m²
Bézaudun-les-Alpes
3 343 €/m²
Caussols
3 341 €/m²
Bouyon
3 293 €/m²
Rimplas
3 293 €/m²
Péone
3 244 €/m²
Beuil
3 219 €/m²
Contes
3 215 €/m²
Berre-les-Alpes
3 198 €/m²
Guillaumes
3 197 €/m²
Escarène
3 161 €/m²
Villeneuve-d'Entraunes
3 121 €/m²
Coaraze
3 036 €/m²
Sauze
3 025 €/m²
Touët-de-l'Escarène
3 018 €/m²
Revest-les-Roches
3 012 €/m²
Roubion
2 973 €/m²
Coursegoules
2 921 €/m²
Tourette-du-Château
2 878 €/m²
Pierlas
2 828 €/m²
Ferres
2 823 €/m²
Duranus
2 822 €/m²
Utelle
2 794 €/m²
Sospel
2 780 €/m²
Valdeblore
2 734 €/m²
Lucéram
2 733 €/m²
Escragnolles
2 658 €/m²
Roure
2 647 €/m²
Entraunes
2 617 €/m²
Rigaud
2 617 €/m²
Toudon
2 595 €/m²
Malaussène
2 577 €/m²
Saint-Martin-Vésubie
2 566 €/m²
Venanson
2 563 €/m²
Auvare
2 561 €/m²
Puget-Rostang
2 555 €/m²
Cipières
2 525 €/m²
Moulinet
2 514 €/m²
Tournefort
2 473 €/m²
Breil-sur-Roya
2 410 €/m²
Andon
2 396 €/m²
Belvédère
2 348 €/m²
Roquebillière
2 311 €/m²
Saint-Martin-d'Entraunes
2 301 €/m²
Clans
2 276 €/m²
Marie
2 262 €/m²
Ilonse
2 197 €/m²
Daluis
2 191 €/m²
Caille
2 188 €/m²
Croix-sur-Roudoule
2 167 €/m²
Pierrefeu
2 147 €/m²
Lantosque
2 137 €/m²
Conségudes
2 131 €/m²
Bollène-Vésubie
2 123 €/m²
Amirat
2 121 €/m²
Massoins
2 118 €/m²
Séranon
2 087 €/m²
Tour
2 079 €/m²
Valderoure
2 005 €/m²
Gréolières
1 984 €/m²
Roquestéron
1 969 €/m²
Bairols
1 947 €/m²
Villars-sur-Var
1 944 €/m²
Ascros
1 915 €/m²
Saint-Auban
1 903 €/m²
Roque-en-Provence
1 893 €/m²
Mas
1 889 €/m²
Saint-Léger
1 889 €/m²
Cuébris
1 852 €/m²
Saint-Antonin
1 845 €/m²
Sigale
1 834 €/m²
Lieuche
1 819 €/m²
Touët-sur-Var
1 819 €/m²
Aiglun
1 816 €/m²
Penne
1 745 €/m²
Briançonnet
1 726 €/m²
Thiéry
1 717 €/m²
Saorge
1 711 €/m²
Mujouls
1 668 €/m²
Collongues
1 636 €/m²
Puget-Théniers
1 611 €/m²
Tende
1 565 €/m²
Sallagriffon
1 562 €/m²
Fontan
1 512 €/m²
Brigue
1 488 €/m²
Gars
1 258 €/m²