Prix de l'immobilier au m² à Spéracèdes
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
1 180
habitants
243
ventes analysées
Prix au m² constatés à Spéracèdes
243 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 738 €
/m²
2 811 €
les 10 % les moins chers
7 478 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 757 € et 5 872 € du m².
Maison
221 ventes
4 886 € /m²
Appartement
22 ventes
4 278 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Spéracèdes
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 933 €/m²
21,1 % sur un an
Maisons vendues (2025)
20
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Spéracèdes en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
1 180
habitants
Ménages
504
Naissances
9
sur un an
Décès
13
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
33.1 %
Étudiants
22.1 %
Artisans, commerçants
13.6 %
Prof. intermédiaires
11 %
Employés
9.9 %
Cadres
8.8 %
Ouvriers
1.5 %
Niveau de vie
27 400 €
de revenu médian par an
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
62.9 %
Résidences secondaires
26.5 %
Logements vacants
10.5 %
Logements
816
Propriétaires
48.7 %
des résidences principales
Logement social
0.1 %
Équipements
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans les Alpes-Maritimes