Prix de l'immobilier au m² à Menton
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
30 326
habitants
6 230
ventes analysées
Prix au m² constatés à Menton
6 230 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 913 €
/m²
3 255 €
les 10 % les moins chers
8 471 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 967 € et 6 233 € du m².
Maison
372 ventes
6 129 € /m²
Appartement
5 858 ventes
4 872 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Menton
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
5 209 €/m²
9,4 % sur un an
Maisons vendues (2025)
39
2,6 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Menton en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
30 326
habitants
Ménages
14 738
Naissances
116
sur un an
Décès
320
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
34.2 %
Prof. intermédiaires
22.4 %
Ouvriers
13.3 %
Artisans, commerçants
11.3 %
Cadres
11.1 %
Retraités
6.2 %
Étudiants
1.5 %
Niveau de vie
23 650 €
de revenu médian par an
11 240 €
les 10 % les plus modestes
42 820 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 16 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
51.7 %
Résidences secondaires
41.9 %
Logements vacants
6.4 %
Propriétaires
29.2 %
des résidences principales
Logement social
4.1 %
Équipements
16
Écoles
4
Collèges
3
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
67
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0