Prix de l'immobilier au m² à Manziat
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
1 985
habitants
97
ventes analysées
Prix au m² constatés à Manziat
97 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 114 €
/m²
1 451 €
les 10 % les moins chers
2 875 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 786 € et 2 500 € du m².
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian de vente | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 096 €/m² | 232 328 € | 94 |
| Appartement | 3 333 €/m² | 200 000 € | 3 |
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Manziat
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 936 €/m²
8,3 % sur un an
Maisons vendues (2025)
11
35,3 % sur un an
| Année | Appartements, prix au m² | Appartements, ventes | Maisons, prix au m² | Maisons, ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 597 €/m² | 1 | 1 936 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 597 €/m² | 1 | 2 112 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 597 €/m² | — | 2 121 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 491 €/m² | — | 2 034 €/m² | 19 |
| 2021 | 1 331 €/m² | — | 1 885 €/m² | 15 |
| 2020 | 1 221 €/m² | — | 1 747 €/m² | 13 |
| 2019 | 1 205 €/m² | 1 | 1 707 €/m² | 15 |
| 2018 | 1 249 €/m² | — | 1 665 €/m² | 12 |
| 2017 | 1 310 €/m² | 1 | 1 594 €/m² | 9 |
| 2016 | 1 329 €/m² | — | 1 558 €/m² | 16 |
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Manziat en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
1 985
habitants
Ménages
851
Naissances
16
sur un an
Décès
21
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
25.6 %
Retraités
23.3 %
Prof. intermédiaires
16.1 %
Cadres
9 %
Artisans, commerçants
8.1 %
Employés
7.5 %
Étudiants
6.5 %
Agriculteurs
3.9 %
Niveau de vie
25 260 €
de revenu médian par an
15 810 €
les 10 % les plus modestes
37 670 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.1 %
Résidences secondaires
1.1 %
Logements vacants
7.6 %
Logements
933
Propriétaires
72 %
des résidences principales
Logement social
1.4 %
Équipements
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
30.4 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans l' Ain
Questions fréquentes sur les prix à Manziat
Réponses tirées des ventes enregistrées, les mêmes chiffres que ci-dessus
Quel est le prix au m² à Manziat en novembre 2026 ?
À Manziat, le prix médian constaté est de 2 114 € par m², calculé sur 97 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2026. La moitié des ventes se situe entre 1 786 € par m² et 2 500 € par m².
Combien coûte un appartement ou une maison à Manziat ?
Prix médians constatés à Manziat, par type de bien. Maison : 2 096 € par m², soit un prix de vente médian de 232 328 € (94 ventes) ; Appartement : 3 333 € par m², soit un prix de vente médian de 200 000 € (3 ventes).
Comment ont évolué les prix immobiliers à Manziat ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est passé de 1 338 € en 2014 à 1 597 € en 2025 (+19 %). Pour les maisons, il est passé de 1 634 € en 2014 à 1 936 € en 2025 (+18 %). Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Combien de ventes immobilières par an à Manziat ?
En 2025, 12 ventes ont été enregistrées à Manziat (1 appartements et 11 maisons), d'après les actes publiés par l'administration fiscale.
D'où viennent les prix au m² affichés pour Manziat ?
Des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, publiées dans la base DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP), diffusée sous Licence Ouverte 2.0. Ventes du 2021-01-01 au 2026-06-30 (environ 5.5 ans). Une vente anterieure a cette fenetre n'y figure pas : ne jamais en conclure qu'un bien n'a jamais ete vendu. Ce sont des prix payés, et non des prix demandés ; ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.